Aktuelt

Datatilsynet har i samarbejde med FSR Danske Revisorer lanceret en ny revisorerklæring til brug for dataansvarliges tilsynspligt overfor sine databehandlere. Den nye erklæring hedder ”Uafhængig revisors ISAE 3000-erklæring med begrænset sikkerhed om informationssikkerhed og foranstaltninger i henhold til databehandleraftale med [Dataansvarlig]” og er ikke udarbejdet som en opdatering, men som et alternativ til den revisionserklæring, […]

Del 2 – læs første del om “Fastsættelse af markedsleje” her I vores første artikel beskrev vi, at erhvervslejelovens § 13 kan inddeles i fem overordnede forhold: væsentlighed, hvad en kyndig lejer og en kyndig udlejer ville aftale på varslingstidspunktet, momenter af betydning i forhold til bedømmelsen af det omtvistede lejemål, momenter af betydning i […]

Nærværende artikel er en ud af i alt fire artikler i en artikelserie om, hvordan markedslejen egentligt fastsættes, herunder hvilke momenter der spiller ind, og hvorledes der kan føres bevis for denne markedsleje. Fastsættelse af markedsleje sker med udgangspunkt i Erhvervslejelovens § 13, stk. 1. Bestemmelsen har følgende ordlyd: ”Hver part kan i lejeperioden forlange […]

Whistleblowerordning: Den 7. oktober 2019 vedtog EU-Rådet et nyt whistleblowerdirektiv, som skal implementeres i dansk lov i 2021. Direktivet medfører, at alle offentlige myndigheder med mere end 50 medarbejdere og private juridiske enheder, som har mere end 50 medarbejdere, eller som leverer finansielle ydelser eller ydelser, hvor der er risiko for hvidvask eller finansiering af […]

Who’s Who Legal kåring: Advokat og partner i CLEMENS Advokatfirma, Tommy Angermair, er kåret i kategorien “Corporate Immigration 2020”. Det internationale ratingbureau “Who’s Who Legal” har netop offentliggjort sin liste med jurister, som er blevet anerkendt og nomineret af både klienter og kolleger fra hele verdenen. Vi er derfor stolte af, at vores ”Head of […]

Konkurrencerådet har i en række sager i andet halvår taget stilling til adgangen til prissætningen på online formidlingsplatforme. Sagerne giver anledning til generelle bemærkninger om online tilbudsplatformes håndtering af priser på udbudte ydelser/varer og forholdet til konkurrenceretten. Sammenligning af priser Det er ikke i strid med konkurrenceretten, når tilbudsplatforme i samlet oversigt viser og sammenligner […]

Indgåelse af lejeaftaler Udgangspunktet i dansk ret er, at der er aftalefrihed. Parterne i en aftale kan derfor som udgangspunkt aftale, hvad de vil, og parterne vil derfor også som udgangspunkt være bundet af deres aftale. Dette udgangspunkt gælder også for lejeaftaler, men der er dog ganske mange undtagelser hertil. Dette gælder navnlig for lejeaftaler […]

Den 14. oktober 2020 afsagde Østre Landsret dom i en markedslejesag mellem lejer af et dagligvarelejemål og udlejer. Dommen ændrer boligrettens afgørelse og er bl.a. og især interessant i følgende henseender: Landsretten statuerer, at markedslejen i henhold til erhvervslejelovens § 13 er en samlet leje Skønserklæringer lægges til grund, medmindre de er væsentligt fejlbehæftede Ved […]

Nøgen ind-nøgen ud-modellen: Hidtil har det været muligt som led i incitamentsordninger for ledende medarbejdere og andre nøglemedarbejdere at blive medejere af arbejdsgiverselskabet uden indregning af goodwill ved værdiansættelsen ved ind- og udtræden. Denne model afskaffes nu, idet Skattestyrelsen i et styresignal har varslet skærpelse af praksis for brug af nøgen ind-nøgen ud-modellen med virkning […]

Ny dom fra EU-Domstolen fastslår, at logningsregler, hvorefter borgernes telefon-, internet- og e-mailkommunikation kan registreres generelt og uindskrænket, er i strid med retten til privatlivsfred og kommunikationshemmelighed i EU’s Charter om grundlæggende rettigheder artikel 7 og 8. Det betyder, at de danske logningsregler ikke lever op til de EU-retlige krav. De nuværende regler pålægger teleudbydere […]

Justitsminister Nick Hækkerup har fremsat et lovforslag om en ny retsafgiftslov, som skal forenkle reglerne om retsafgifter. Forenklingerne indebærer, at retsafgiften for nogle sagstyper forhøjes og for andre sagstyper sænkes eller helt afskaffes. Forenkling af retsafgifterne Onsdag den 21. oktober 2020 blev der fremsat et nyt lovforslag med det formål at gøre reglerne om retsafgifter […]

Morten Dybro rådgiver om alle aspekter inden for fast ejendom og bistår desuden i løsningen af de tvister, der eventuelt opstår i relation hertil. Morten beskæftiger sig primært med ejendomsudvikling og -projekter, entrepriseret, erhvervslejeret og boliglejeret samt rets- og voldgiftssager. Morten har også stor erfaring med og rådgiver om alle forhold inden for den almene […]

Ved implementeringen af det nye vurderingssystem afskæres ejere af ejendomme fra den 1. november fra at få genoptaget gældende ejendomsvurderinger. Ejendomsejere skal derfor indgive en anmodning senest den 31. oktober 2020 for ikke at fortabe retten til at søge om en ordinær genoptagelse af ejendomsvurderingen, der – hvis den er forkert – kan have en […]

Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen har offentliggjort en ny vejledning for, hvornår virksomheder må afgive fælles bud på opgaver i udbud. Vejledningen skal gøre det lettere at vurdere, hvornår samarbejder mellem virksomheder (konsortier) er lovlige, og hvornår de kan udgøre en overtrædelse af konkurrencerettens forbud mod konkurrencebegrænsende aftaler og adfærd. Vejledningen kommer i kølvandet på et øget […]

Designvirksomheden GUBI A/S har accepteret at betale en bøde på 6.000.000 kroner for at have overtrådt konkurrenceloven. Overtrædelsen af konkurrenceloven er sket ved, at virksomhedens ansatte over en længere periode har indgået konkurrencebegrænsende aftaler med en række af virksomhedens forhandlere. Forhandleraftalerne stillede krav om, at GUBI A/S’ vejledende priser skulle overholdes som mindstepriser i forbindelse […]

Ejerne bag den østjyske virksomhed, Junget A/S, der er én af Danmarks førende leverandører af maskiner, værktøj og slibning til træ-, aluminium- og plastindustrien, har den 12. oktober 2020 indgået en aftale om at sælge majoriteten af selskabskapitalen til kapitalfonden Blue Equity. CLEMENS Advokatfirma har rådgivet ejerne bag Junget A/S i forbindelse med salget. Blue […]

GDPR (også kaldet Persondataforordningen) betyder strammere krav til beskyttelse af persondata i en lægepraksis og på klinikker. En klinik eller praksis håndterer mange følsomme personoplysninger, og enhver mistanke om brister i persondatasikkerheden skal undersøges grundigt og som hovedregel indberettes til Datatilsynet. Risikoen for at forbryde sig mod GDPR er indlysende høj i en klinik eller […]

GDPR-bøde på 260 mio. kr. til H&M for ulovlig overvågning af medarbejdere De tyske datatilsynsmyndigheder i delstaten Hamburg har netop indstillet H&M til en bøde på 260 mio. kr. Bøden er blandt de største GDPR-bøder indtil videre, og sagen udspringer af beskyldninger om, at H&M’s kontor i Nürenberg har foretaget ulovlig overvågning af sine medarbejdere […]

Regeringen og arbejdsmarkedets parter har med virkning fra den 14. september 2020 indgået en trepartsaftale om en midlertidig arbejdsfordelingsordning på det private arbejdsmarked. Aftalen indebærer, at arbejdsgiver kan nedsætte medarbejdernes arbejdstid og tilsvarende løn, i en midlertidig periode, for at undgå afskedigelser som følge af corona-krisen. Der er tale om en supplerende ordning, der eksisterer […]

Udlejer har som udgangspunkt bevisbyrden, når det drejer sig om flytteopgør og overholdelse af de obligatoriske flyttesynsregler. Men hvad gør udlejer, hvis det ikke går efter reglerne? Denne artikel vil beskrive to domme, hvor udlejer var ved at fortabe sit fraflytningskrav, fordi der opstod spørgsmål om, hvorvidt lejer havde fået en kopi af flyttesynsrapporten. I […]

Mandag den 7. september 2020 opfordrede Sundheds- og Ældreministeriet restaurationsbranchen til at indføre frivillig registrering af gæsters kontaktinformationer med henblik på at kunne opspore smittespredning. Guide til registrering af kunders personoplysninger til opsporing af COVID-19 smitte. Hvis man som restauratør indsamler navn, adresse og telefonnummer på en blanket, som de besøgende kunder udfylder, er det […]

Den danske take-away platform Hungry har sikret sig 52 mio. kr. til fortsat vækst. Pengene kommer fra den multinationale online madleveringstjeneste Delivery Hero, der har hovedsæde i Tyskland. CLEMENS Advokatfirma har rådgivet i hele processen. Delivery Hero køber sig ind Delivery Hero, der tidligere var i besiddelse af knap 25% af selskabskapitalen i Hungry, har […]

Tilbage i 2014 blev der indgået et lejelovsforlig, der på sigt skulle medføre en forenkling og modernisering af lejelovgivningen. Denne sommer – altså seks år efter – blev der så sendt et lovforslag angående en sammenskrivning af blandt andet boligreguleringsloven og lejeloven i høring. Det overordnede formål med sammenskrivningen af reglerne er at skabe et […]

Retten i Esbjerg har taget stilling til en tvist, som omhandler fortolkning af en opsigelsesbestemmelse i en trænerkontrakt indgået mellem en superligaklub og en fodboldtræner. Den konkrete sag Sagen vedrørte ansættelsesforholdet mellem Esbjerg fB og tidligere træner Jonas Dal. Jonas Dal startede som træner i EfB i efteråret 2015 og fungerede som sådan frem til […]

Den 25. august 2020 blev den nye standardkontrakt for levering af drift og øvrige løbende ydelser til IT-systemer (K04) offentliggjort. Kontrakten, der er udarbejdet af Digitaliseringsstyrelsen og Kammeradvokaten, omfatter indkøb af IT-driftsydelser, mens de forudgående K-kontrakter i serien af standardkontrakter for offentlige IT-projekter i højere grad har omfattet IT-udvikling. Det har derfor været ventet med […]

Den såkaldte A/B-model har længe været under pres som generationsskiftemodel. Folketinget har allerede ændret reglerne om opgørelse af anskaffelsessummen på A- og B-aktier med fremrykket aktieavancebeskatning til følge, hvilket vi tidligere har omtalt i artiklen “Forværrede generationsskiftemuligheder for familieejede virksomheder med regeringens lovprogram for 2019/2020“. Samtidig har Skatterådet i to afgørelser fastslået, at der fremover […]

Er 6. gang sidste gang? Længe ventede ejendomsvurderinger udskudt igen. Skatteminister Morten Bødskov (S) og Skatteministeriet har den 2. september 2020 i en pressemeddelelse oplyst, at de længe ventede ejendomsvurderinger – som efter planen skulle komme i efteråret 2020 – igen er udskudt, denne gang til sommeren 2021. Udskydelsen af de nye ejendomsvurderinger berører ikke […]

Indefrosne feriepenge og samtidighedsferie – træder i kraft 01. september 2020. En overgangsperiode har været nødvendig, i forbindelse med den nye ferielov og overgangen til samtidighedsferie. Overgangsperioden har skullet forhindre en likviditetsmæssig belastning for de danske arbejdsgivere som følge af, at alle lønmodtagere ellers ville have et helt års opsparet ferie i overskud. Med overgangsmodellen […]

Tilbage i april måned 2019 besluttede Folketinget at afskaffe iværksætterselskaberne (IVS’er). Det betød konkret, at det ikke længere var muligt at stifte et IVS, og at eksisterende IVS’er skulle omregistreres til et anpartsselskab (ApS) ved at dokumentere en positiv egenkapital på kr. 40.000 inden den 15. april 2021, idet selskabet ellers ville blive sendt til […]

Regeringen vil indføre lagerbeskatning af fast ejendom for at finansiere nyt pensionsudspil I det nye udspil om ret til tidlig pension lægger Regeringen op til at indføre lagerbeskatning af selskabers ejendomme med virkning fra 2023 som en del af finansieringen. Hvis forslaget bliver en realitet, kan det få stor likviditetsmæssig betydning for en lang række […]

Gæsteprincippet er ikke et lovbestemt retsprincip. Det betegner det almindelige retsforhold mellem en ledningsejer – eksempelvis et energiselskab, der skal nedlægge kabler eller rør – og en grundejer, eksempelvis en landmand – hvor ledningen betragtes som “gæst” i grundejerens areal. Som grundejer kan man støde på, at et forsyningsselskab har placeret eller ønsker at placere […]

I en nylig afsagt afgørelse har Skatterådet over for Danske Gymnastik- & Idrætsforeninger (DGI) svaret, at e-sport (elektronisk sport) udgør en sportsgren omfattet af begrebet sport, jf. momslovens § 13, stk. 1, nr. 5. Det var ellers Skattestyrelsens indstilling, at spørgsmålet fra DGI skulle besvares med et ”nej”. Det ville betyde, at der ikke kunne […]

EU-US-Privacy Shield-ordningen: Den 16. juli 2020 afsagde EU-Domstolen dom i den længe ventede Schrems-II-sag. EU-Domstolen erklærede i den forbindelse EU-US-Privacy Shield-ordningen for ugyldig. EU-Domstolen godkendte dog EU-Kommissionens afgørelse fra 2010 om standardkontraktbestemmelser, der kan anvendes ved overførsel af personoplysninger til såkaldt usikre tredjelande. Afgørelsen har stor betydning for alle virksomheder, der overfører personoplysninger til USA under […]

Datatilsynet har netop truffet afgørelse i en sag vedrørende behandling af personoplysninger i forbindelse med efterlevelse af reglerne om tilbudspligt. Datatilsynet har som følge af sagen anmeldt PrivatBo A.M.B.A. af 1993 til politiet. De har indstillet til en bøde på 150.000 kr. for at have videregivet lejernes fortrolige oplysninger. Sagen omhandlede behandling af personoplysninger i […]

Ændringer i lejelovgivningen vedrører bl.a. begrænsninger i mulighederne for at foretage gennemgribende moderniseringer af lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men også en lang række andre ændringer og nye regler. I det følgende gennemgås de væsentligste elementer i lovforslagene samt nogle af de mulige konsekvenser heraf. Det kommer næppe som nogen overraskelse, at der […]

Ny lov om udvidet adgang til privat tv-overvågning er vedtaget af Folketinget den 28. maj 2020. Regeringens forslag til ændring af lov om tv-overvågning til styrkelse af tryghed og sikkerhed på privat område og i det offentlige rum, er hermed vedtaget. Vi har skrevet en artikel, som indeholder et overblik over de væsentligste lovændringer, herunder, […]

”Personoplysninger” betyder enhver form for information om en identificeret eller identificerbar fysisk person. Udlejers håndtering af personoplysninger omfatter derfor ikke blot CPR-nummer, men også fx navn, adresse, helbredsoplysninger, kontonummer mv. Udlejer kan således ikke undgå at behandle personoplysninger om lejere. Læs med her og bliv klogere på udlejers håndtering af personoplysninger: Behandling af lejernes almindelige […]

Som ejer og udlejer af en ejendom vil man på et tidspunkt komme ud for, at der skal udføres større eller mindre byggearbejder på ejendommen. Et byggearbejde kan være en gennemgribende renovering af hele lejligheden eller blot en udskiftning af et køkken eller et gulv. De færreste udlejere har selv servicepersonale ansat, som kan udføre […]

Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]

Coronavirus og force majeure betyder det at entreprenøren kan sige nej eller udskyde eller forlænge arbejdet? Som ejer og udlejer af en ejendom, vil man på et tidspunkt komme ud for, at der skal udføres større eller mindre byggearbejder på ejendommen. Et byggearbejde kan være en gennemgribende renovering af hele lejligheden eller blot en udskiftning […]

Sagen om en bøde på kr. 50.000 udspringer af en klage fra en borger. Borgeren havde anmodet virksomheden om indsigt i de personoplysninger, virksomheden behandlede om vedkommende. Inden virksomheden besvarede anmodningen, valgte virksomheden at slette personoplysningerne. Datatilsynet udtaler i forbindelse med afgørelsen, at virksomheden herved uretmæssigt afskar borgeren fra at få efterprøvet, om vedkommende havde […]

Har udlejer pligt til at tåle, at den ene lejer fraflytter og hvem hæfter fremadrettet for huslejebetalinger og fraflytningsomkostninger? Udlejere står regelmæssigt i en situation, hvor et lejemål er udlejet til to personer, det være sig to venner eller et kærestepar, og hvor det under lejeforholdet viser sig, at den ene lejer ønsker at flytte, […]

Det Europæiske Databeskyttelsesråd har for nyligt offentliggjort to nye vejledninger om databeskyttelse i forbindelse med COVID-19. Vejledningerne omhandler behandling af helbredsoplysninger til forskningsbrug samt værktøjer til sporing af kontakt og brug af lokationsdata. Formålet med de nye vejledninger er blandt andet at give et klarere svar på nogle af de problemstillinger, der eksempelvis opstår ved […]

I et udkast til nyt styresignal beskriver Skattestyrelsen sin opfattelse af rækkevidden af +/- 15%-reglen, der i dag bruges til at værdiansætte fast ejendom ved familieoverdragelser. Samtidig har Skatteministeren sendt en ændring af +/- 15%-reglen i værdiansættelsescirkulæret i høring. CLEMENS Advokatfirma giver et overblik her. Baggrund og hidtil gældende praksis Ved overdragelse af fast ejendom […]

Højesteret har i en ny afgørelse taget stilling til, hvorvidt en arbejdsgivers tv-overvågning af en medarbejder var uberettiget og udgjorde en krænkelse af medarbejderen. Højesteret nåede i sagen frem til, at arbejdsgiverens anvendelse af tv-overvågningen udgjorde en grov krænkelse af medarbejderens frihedsrettigheder. Tv-overvågningen overskred grænserne for en arbejdsgivers ledelsesret og princippet om god databehandlingsskik. Som […]

Kan arbejdsgiveren pålægge….? (marts 2020) Den 11. marts 2020 blev situationen i Danmark skærpet betydeligt i forhold til coronavirus. Regeringen har blandt andet opfordret alle private virksomheder til at hjemsende medarbejdere, der kan arbejde hjemmefra, afspadsere eller holde ferie. Denne skærpelse medfører naturligvis en masse spørgsmål fra virksomhedernes side om deres retstilling i forhold til […]

Det er med stor glæde, vi kan fortælle, at en af vores dygtige advokater, Esben Holm, er optaget i partnerkredsen pr. 1. maj 2020. Esben fortsætter som hidtil med at rådgive CLEMENS Advokatfirmas klienter om primært erhvervs- og skatteretlige forhold. Et stort tillykke til Esben!

Boligreguleringslovens § 5: Lovforslag om ændringer i lejelovgivningen er nu fremsat I det følgende gennemgås de væsentligste elementer i lovforslagene samt nogle af de mulige konsekvenser heraf. Lovforslagene vedrører bl.a. begrænsninger i mulighederne for at foretage gennemgribende moderniseringer af lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men også en lang række andre ændringer og nye […]

Kendelserne omhandler, hvorvidt foretagelse af udlæg for en del af en fordring i medfør af retsplejelovens § 507, stk. 2, afbryder forældelse for hele fordringen, eller om forældelsen kun afbrydes for den del af fordringen, der ønskes foretaget udlæg for. I begge sager havde kreditor i 2008, henholdsvis 2012, forsøgt at foretage udlæg for en […]

Få overblik over iværksatte COVID-19-initiativer til at understøtte dansk erhvervsliv COVID-19-kompensation Danmark mærker for alvor konsekvenserne af COVID-19 – både hos den enkelte borger og i samfundet generelt. Regeringen lancerer derfor løbende en række COVID-19-initiativer og hjælpepakker, der skal bidrage til at afbøde de negative økonomiske konsekvenser af virussen – særligt for erhvervslivet. CLEMENS Advokatfirma […]

Fristforlængelse for aflæggelse af forbrugsregnskaber i erhvervslejeloven, lejeloven og almenlejeloven som følge af COVID-19 Folketinget har den 31. marts 2020 endeligt vedtaget forslag til lov om ændring af lov om foranstaltninger mod smitsomme og andre overførbare sygdomme og forskellige andre love. Med loven bemyndiges erhvervsministeren og boligministeren til at forlænge fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber […]

Sådan får din virksomhed del i regeringens hjælpepakke om midlertidig COVID-19 kompensation til dækning af faste omkostninger Den 19. marts 2020 vedtog regeringen og alle partier i Folketinget en række markante hjælpepakker, der skal holde hånden under dansk økonomi. Formålet er at og hjælpe danske lønmodtagere, studerende og virksomheder gennem en svær tid. Et af […]

Clemens Advokatfirma i Aarhus og den landsdækkende take away portal Hungry.dk, åbner nu en gratis hotline, hvor restauratører kan få assistance til at finde rundt i de mange hjælpepakker i forbindelse med coronakrisen. Clemens Advokatfirma og Hungry.dk har i forvejen et partnerskab, og derfor stiller de to virksomheder nu deres viden og erfaring til rådighed […]

COVID-19-restriktioner: Regeringen præsenterede på et pressemøde tirsdag aften, den 17. marts 2020, en række nye tiltag i forsøget på at inddæmme den fortsat stigende smitte af COVID-19. Meget er sket på området de seneste dage, og regeringens nye tiltag mod smittespredningen af COVID-19 rejser en række supplerende problemstillinger, som vil blive sat ”under lup” i […]

De fleste udlejere af beboelses- eller erhvervslejemål har stået i den situation, at lejer ikke betaler fx leje, et berettiget fraflytningskrav eller andre pligtige pengeydelser i lejeforholdet. Hvordan skal udlejer forholde sig til lejers betalingsmisligholdelse – udover muligheden for at opsige eller ophæve lejekontrakten med lejer? Hvad er egentlig udlejers reaktionsmuligheder? Udlejers reaktionsmuligheder når lejer […]

Coronavirus har for alvor fået fat i Danmark og det har medført en række foranstaltninger, som rammer bredt i alle dele af samfundet.Også bygge- og anlægsbranchen bliver ramt, hvilket medfører en lang række overvejelser for entreprenør og bygherre, såvel forretningsmæssigt som entrepriseretligt som udbudsretligt. CLEMENS Advokatfirma har nedsat en Corona Task Force, som har til […]

I skrivende stund – den 16. marts 2020 – er der vel næppe et mere højaktuelt emne end COVID-19, der foruden de massive samfundsmæssige konsekvenser også inden længe må forventes at sætte sine spor i erhvervslejeforholdene rundt omkring i landet. Det første store spørgsmål, der rejser sig, og som også vil være omdrejningspunktet for nærværende […]

Det er vores klare forventning, at den nuværende situation medfører en række problemstillinger af juridisk, økonomisk og forretningsmæssig karakter, som kræver øjeblikkelig professionel håndtering. CLEMENS Advokatfirma har derfor nedsat en COVID-19-taskforce, der står klar til at hjælpe dig og din virksomhed med rådgivning og sparring i forhold til håndtering af de konkrete udfordringer, som I […]

Datatilsynet melder Gladsaxe Kommune og Hørsholm Kommune til politiet for overtrædelse af persondataforordningen. De to kommuner er blevet indstillet til bøder på henholdsvis 100.000 kr. og 50.000 kr.Begge sager opstod, da de to kommuner i overensstemmelse med loven anmeldte tyveri af arbejdscomputere som sikkerhedsbrud til Datatilsynet. Datatilsynet har indstillet Gladsaxe Kommune til en bøde på […]

Datatilsynet har den 17. februar 2020 offentliggjort en ny vejledning, der angiver retningslinjer for behandling af personoplysninger om hjemmesidebesøgende. I vejledningen gennemgås og forklares de væsentligste regler, som er vigtige at være særligt opmærksom på. Tilvejebringelsen af vejledningen er sket på baggrund af en konkret afgørelse fra Datatilsynet. Afgørelsen omhandler i hovedtræk en klage over […]

Voldgiftsretten har den 30. januar 2020 afsagt kendelse. Den omhandler, hvorvidt en totalrådgivers handlemåde over for hovedentreprenøren kunne medføre, at bygherren blev ansvarlig for anvendelsen af MgO-plader i et byggeri. Vigtige datoer i MgO-komplekset Når MgO-afgørelserne skal forstås, er der to datoer at være opmærksom på. Den 27. december 2013 og den 4. marts 2015. […]

Ny ejerlejlighedslov på vej Den 15. januar 2020 fremsatte Boligminister Kaare Dybvad Bek lovforslag til en ny ejerlejlighedslov. Den nugældende lov om ejerlejligheder trådte i kraft den 1. juli 1966. Siden da har loven gennemgået mange ændringer, hvilket har skabt et kompliceret retslandsskab, der kan være svært at navigere rundt i. Den forrige regering nedsatte […]

Skattestyrelsen annoncerer praksisændring vedrørende moms på salg af grunde, hvorpå der er bygninger til nedrivning. Som følge af dom fra EU-domstolen afsagt d. 4. september 2019, C-71/18, KPC Herning, har skattestyrelsen foretaget en praksisændring vedrørende momspligt i forbindelse med salg af byggegrunde med bygninger bestemt til nedrivning. Skattestyrelsen fik ved dommen fra EU-domstolen underkendt sin […]

Clemens Advokatfirma har bistået ejerne af Link Logistics a/s ved salg til kapitalfond Det danske logistikfirma Link Logistics A/S, der bl.a. tilbyder sine kunder kurér transport og ekspresfragt af mindre pakker, har igennem en årrække oplevet markant vækst herhjemme. Selskabet omsatte således for et trecifret millionbeløb i seneste regnskabsår og beskæftiger mere end 75 medarbejdere. […]

Den 1. januar 2020 er en ny bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 trådt i kraft. De væsentligste ændringer i bekendtgørelsen er, at der sker en afvikling af den kommunale tekniske byggesagsbehandling på brand- og konstruktionsområdet, ligesom der sker implementering af EU’s bygningsdirektiv. Fra 1. januar 2020 skal der være tilknyttet en certificeret brandrådgiver eller statiker til […]

Skattestyrelsens praksis om momspligt på bebyggede grunde: Skattestyrelsen har indtil videre haft den praksis, at når en køber i en aftale om overdragelse af fast ejendom afgav erklæring om, at ejendommen blev købt med henblik på nedrivning, var der tale om en momspligtig overdragelse af en byggegrund. Denne praksis er blevet underkendt, først ved landsskatteretten […]

I den 8. udgave af “The Intellectual Property Review” kan du blive klogere på patenter, copyright, trademarks og meget mere. CLEMENS advokat og partner Rasmus Munk Nielsen har skrevet kapitlet om Danmark i den 8. udgave af “The Intellectual Property Review”. Læs mere og download hele kapitlet “The Intellectual Property Review Denmark” her 

Vi her hos CLEMENS siger mange tak til alle, der var med til at skabe en hyggelig eftermiddag og aften i fredags, hvor vi havde vores årlige Aarhus festuge arrangement. Det var en fornøjelse at se jer alle – og til jer, der ikke kunne være der i år; vi håber at se jer næste […]

Den nye ferielov træder i kraft 1. september 2020, og det betyder ændringer for medarbejderen og dermed også for arbejdsgiveren. Vi har lavet en infografik, hvor du kan se, hvad du skal være opmærksom på mht. ny ferielov i 2020. Det nye i ferieloven: Ferien optjenes og afholdes på samme tid. 16 måneders afholdelsesperiode fra […]

Aarhus festuge nærmer sig, og i den forbindelse holder vi et hyggeligt og uformelt arrangement for vores forretningsforbindelser og venner af huset. Vi serverer lidt let til både ganen og maven. Vi glæder os til at se dig!

Folketinget vedtog i februar 2019 en ændring af udbudsloven, der trådte i kraft den 1. juli 2019. Formålet med ændringen er at skabe mere gennemsigtighed, lighed og proportionalitet i udbud og den dertilhørende evalueringsproces for tilbudsgiverne. Der har navnlig været fokus på ensretning af evalueringsmodellerne og separation af kvalitativ og kvantitativ vurdering i visse typer […]

Datatilsynet har i to sager udtalt alvorlig kritik af henholdsvis Juristernes og Økonomernes Pensionskasse og DSB’s håndtering af en indsigtsanmodning. Den første sag omhandlede en borger, der ønskede indsigt i blandt andet en lægekonsulentvurdering hos “Juristernes og Økonomernes Pensionskasse“, der var udarbejdet i forbindelse med behandling af hans sag vedrørende tilkendelse af invalidepension. Pensionskassen mente, […]

Lettelse af samarbejdet mellem private ejendomsudviklere og almene boligorganisationer Folketinget har den 28. november 2019 vedtaget en ændring i lov om almene boliger, der har til formål at lette samarbejde mellem almene boligorganisationer og private boligudviklere. Lovforslaget træder i kraft den 1. januar 2020. Hidtil har der i lov om almene boliger m.v. været en […]

Den 30. oktober 2019 pålagde Datatilsynet i Berlin boligselskabet Deutsche Wohnen SE en bøde på 14,5 mio. euro, fordi boligselskabet ikke er i stand til at slette lejeres personoplysninger i rette tid. På baggrund af et tilsyn juni i 2017 konstaterede Datatilsynet i Berlin, at det tyske boligselskab ikke slettede lejeres personoplysninger fra deres arkivsystem, […]

Den 10. januar 2020 indføres endnu engang nye krav til selskabers håndtering og opbevaring af informationer om, samt registrering af reelle ejere. Samtidig indføres en række øvrige supplerende regler, bl.a. nye pligter for virksomheder og deres reelle ejere til at forsyne selskaberne med oplysning herom og udvidet tvangsopløsningsadgang. CLEMENS Advokatfirma stiller skarpt på de nye […]

Højesteret har den 27. november 2019 truffet afgørelse i ”Vejstribesagen”. Sagen omhandlede i hovedtræk, hvorvidt to virksomheder, Eurostar Danmark A/S og GVCO A/S, havde handlet i strid med konkurrencebegrænsningsreglerne ved at gå sammen som konsortium og byde samlet på en vejmarkeringsopgave udbudt af Vejdirektoratet. Det centrale spørgsmål for Højesteret var således, om virksomhederne måtte anses […]

Hovedentreprenørens hæftelse for underentreprenørens skadegørende handling har været genstand for flere tvister igennem årenes løb. Et hæftelsesansvar af en sådan karakter er ikke udtryk for en almindelig regel i dansk ret, men derimod en undtagelse begrundet i særlige forhold. Til trods herfor bliver spørgsmålet alligevel prøvet i retten med jævne mellemrum og senest den 4. […]

Regeringen fremsatte den 20. november 2019 et lovforslag om tilbagerulning af de lempede bo- og gaveafgiftssatser ved generationsskifte af familieejede erhvervsvirksomheder. Som forventet indeholder lovforslaget en forhøjelse af bo- og gaveafgiftssatsen fra 5 % til 15 % i 2020 og frem. Det er derfor ved at være sidste chance for at gøre brug af den […]

EU-domstolen har afsagt en ny præjudiciel afgørelse om brugen af cookies. Afgørelsen slår fast, at placering af cookies kræver en aktiv viljestilkendegivelse fra brugeren. Det vil sige, at brugeren skal handle aktivt, før samtykket anses for gyldigt afgivet. EU-domstolen fastslår dermed, at samtykkekravet i det nuværende E-privacy direktiv fra 2002 (2002/58/EF) skal fortolkes i overensstemmelse […]

Nye tærskelværdier for udbud for 2020-2021 er netop offentliggjort af Europa-Kommissionen. Hvert andet år fastsætter Europa-Kommissionen nye tærskelværdier for udbud. Tærskelværdierne er generelt sat en anelse ned. Tærskelværdierne er de beløbsgrænser, der afgør, hvilke regler en offentlig kontrakt er omfattet af. Fastsættelsen af beløbsgrænserne i national valuta sker på grundlag af kursudviklingen i de foregående […]

OPDATERET: de nye ejendomsvurderinger, som skulle være kommet i efteråret i år, udskydes til sommeren 2021. Det oplyser Skatteministeriet i en pressemeddelse. Læs mere her: Ejendomsvurderinger udskudt – igen… På et pressemøde den 23. oktober 2019 har skatteminister Morten Bødskov oplyst, at planen for implementeringen af de nye boligskatteregler ikke holder. Der vil stadig blive […]

Med det forestående Brexit og et eventuelt ”no deal-scenarie” er der en stor risiko for, at Storbritannien ikke vil være et medlemsland i EU ret meget længere. Da det også efter Brexit er nødvendigt for mange personer og virksomheder at overføre personoplysninger fra EU til Storbritannien, er spørgsmålet, hvordan man skal forholde sig. Denne artikel […]

(Opdatering: Se artikel: Nyt styresignal varsler praksisændring vedrørende ”A/B-modellen”) I november forventes regeringen at igangsætte den længe bebudede tilbagerulning af de lempede bo- og gaveafgiftssatser ved generationsskifte af familieejede erhvervsvirksomheder. Samtidig har regeringen allerede fremsat et nyt lovforslag med tilbagevirkende kraft, der gør brugen af A/B-modeller ved generationsskifte mindre attraktiv. Hvis de nye regler vedtages, […]

Vi her hos CLEMENS siger mange tak til alle, der var med til at skabe en hyggelig eftermiddag og aften i fredags, hvor vi havde vores årlige Aarhus festuge arrangement. Det var en fornøjelse at se jer alle – og til jer, der ikke kunne være der i år; vi håber at se jer næste […]

Datatilsynet har for nylig offentliggjort en opdateret udgave af vejledningen om samtykke. Vejledningen erstatter Datatilsynets vejledning fra november 2017 og er i store træk et udtryk for præciseringer i forhold til den tidligere vejledning. De grundlæggende regler om hvornår en virksomhed kan anvende et samtykke er derfor de samme som tidligere. I det følgende kan […]

8. udgave af “The Intellectual Property-Review”, bliv klogere på patenter, copyright, trademarks og meget mere. Partner hos CLEMENS Advokatfirma, Rasmus Munk Nielsen, har skrevet kapitlet om Danmark i den 8. udgave af “The Intellectual Property Review”. Læs mere og download hele kapitlet her: “The Intellectual Property Review Denmark”

Vi holder et spændende arrangement med Djøf – bliv klogere på det at investere – uanset om du er privatperson eller rådgiver. Advokat Esben Holm og advokat og partner Morten Breum-Leer holder et oplæg om de typiske udfordringer, der kan opstå, når man investerer. Læs mere om arrangementet her

Folketinget vedtog i februar 2019 en ændring af udbudsloven, der trådte i kraft den 1. juli 2019. Formålet med ændringen er at skabe mere gennemsigtighed, lighed og proportionalitet i udbud og den dertilhørende evalueringsproces for tilbudsgiverne. Der har navnlig været fokus ensretning af evalueringsmodellerne og separation af kvalitativ og kvantitativ vurdering i visse typer af […]

Datatilsynets planlagte besøg henover 2. halvår af 2019 er nu på plads. Det samme er fokusområderne, som gælder følgende temaer: Databehandlere Der har indtil nu været fokus på dataansvarlige, men da der er en række nye selvstændige krav til databehandlere, vil Datatilsynets planlagte besøg i efteråret fokusere på behandlingssikkerhed og underdatabehandlere. Den daglige overvågning Overvågning […]

Lavere tinglysningsafgift samt større og mere enkel mulighed for at overføre tinglysningsafgift fra et gammelt til et nyt pantebrev. Den nu afgåede regering vedtog i 2018 en aftale med 30 forskellige initiativer med det formål at forenkle det danske afgiftssystem. Herunder sanering af tinglysningsafgiftsloven. Aftalen har i forhold til tinglysningsafgiftsloven konkret udmøntet sig i, at […]

Legal 500 har for nyligt offentliggjort anbefalinger for 2019, og vi er meget stolte af at kunne meddele, vi igen i år er anbefalet af Legal 500  inden for følgende områder: Commercial Corporate and M&A Dispute resolution Employment Intellectual property Real estate and construction Endnu en gang anbefalet af Legal 500 Anbefalingen fra “Legal 500” er endnu et […]

Afskaffelse af iværksætterselskaber og nedsættelse af minimumskrav til anpartsselskabers selskabskapital til 40.000 kr. – Ny lov vedtaget. Den 9. april 2019 vedtog Folketinget en række ændringer af Selskabsloven, som træder i kraft inden for de kommende dage. Lovændringerne får konkret betydning for iværksætterselskaber og anpartsselskaber. IVS’er afskaffes Iværksætterselskaber er ved denne ændring af selskabsloven afskaffet, […]

EU-parlamentet har torsdag den 4. april 2019 vedtaget ny lovgivning omhandlende en ny Schengen-aftale for britiske statsborgere. Aftalen skal sikre britiske statsborgeres mulighed for indrejse i lande omfattet af Schengen-samarbejdet efter Brexit. Denne aftale bliver specielt relevant, såfremt Storbritannien ender med at forlade EU uden aftale. Ifølge vedtagelsen har britiske statsborgere efter endelig udtræden af […]

Lejemålet er gennemgribende forbedret ⇒ her forstås lejemål, hvor forbedringerne efter principperne i lejelovens § 58 har medført en væsentligt forøget lejeværdi. Læs med her Udlejer man fast ejendom i regulerede kommuner må lejen som hovedregel ikke overstige den omkostningsbestemte leje (med forbedringstillæg). Det indebærer, at lejen ikke må overstige et beløb, der kan dække ejendommens […]

Overdragelse af fast ejendom til nærtstående, bliver ofte omtalt som en familieoverdragelse.  Ved en familieoverdragelse har man mulighed for at sælge en fast ejendom til andre familiemedlemmer på favorable vilkår. Læs med her og bliv klogere på de komplicerede regler for overdragelse af fast ejendom til familie. 15-procentsreglen overlever lidt endnu Siden Regeringen i 2016 annoncerede et nyt ejendomsvurderingssystem […]

Lejer og personer, der af lejer gives adgang til det lejede, er efter lejeloven forpligtet til at behandle det lejede forsvarligt. Skader på det lejede, der forvoldes ved uforsvarlig adfærd af lejer eller disse personer, vil lejer være erstatningsansvarlig for, selvom udgangspunktet i dansk ret er, at man ikke gøres ansvarlig for andres handlinger. Tilmed […]

CLEMENS Advokatfirma opruster med 4 højt specialiserede partnere og deres 9 dygtige medarbejdere inden for bl.a. skatterådgivning, selskabsret, M&A og fast ejendom/entrepriseret. Den. 1. januar 2019 indtræder Morten Breum-Leer, Lars Mumm og Martin Beck som nye partnere i CLEMENS Advokatfirma. De har alle tre hidtil fungeret som partnere hos TVC Advokatfirma. Derudover indtræder Peter Hyldahl […]

Hvad er forskellen på opsigelse og en ophævelse af erhvervslejemål? Begreberne opsigelse og ophævelse bruges af og til lidt tilfældigt. Det er dog to meget forskellige størrelser med forskellige virkninger. Opsigelse er således en måde, hvorpå en (vedvarende) aftale kan bringes til ophør med et varsel, uden at der er tale om, at den anden […]

CLEMENS bistår med salget af Draupner-Graphics til ST Microelectronics.. Det aarhusianske it-selskab Mjølner Informatics sælger datterselskabet Draupner Graphics til STMicroelectronics, der har hovedkvarter i Schweiz. Det sker blot fire år efter, at Mjølner grundlagde Draupner Graphics som en del af Mjølner Group. Se mere i denne artikel “STMicroelectronics Acquires Draupner Graphics”

Når et lejemål opsiges eller ophæves, fastlægges samtidig et fraflytningstidspunkt. Normalt fraflytter lejer til tiden, og nogle gange endda før tid, men hvad gør man hvis lejer ikke fraflytter? (Læs også denne artikel om forskellen på opsigelse og en ophævelse af erhvervslejemål) Der kan være mange grunde til, at lejer ikke fraflytter lejemålet på trods […]

Når et lejemål ophører – enten som følge af lejers egen opsigelse (eller i sjældnere tilfælde ophævelse, hvis udlejer væsentligt misligholder sine forpligtelser), eller som følge af udlejer opsigelse eller ophævelse af lejemålet – opstår der typisk et spørgsmål om, i hvilken stand lejer skal aflevere lejemålet til udlejer, og hvad udlejer har krav på […]

Som tidligere berørt, så er udgangspunktet i den danske lejelovgivning det såkaldte “legale uopsigelighedsprincip”. Dette indebærer, at lejeaftaler fra udlejers side ikke er frit opsigelige. (Læs også denne artikel om forskellen på opsigelse og en ophævelse af erhvervslejemål) Der er grundlæggende tale om en undtagelse til det almindelige princip i den danske lovgivning, hvor vedvarende/løbende aftaler normalt kan opsiges med […]

Stort set samtlige indgåede lejekontrakter i Danmark indeholder oplysninger om størrelsen af de lokaler, der lejes, og jævnligt er det anførte areal opdelt i fx butikslokale, lager og personalefaciliteter. Det i lejekontrakterne anførte areal er ofte fremkommet ved, at udlejer, der almindeligvis er koncipist, har slået efter i Bygnings- og Boligregistret (benævnt BBR, og i […]

Den 1. juli 2015 blev der indført nye regler om obligatoriske ind- og fraflytningssyn. Det er efterhånden ved at være nogle år siden, men selvom reglerne har eksisteret i en periode, og udlejerne har haft god tid til at gøre sig bekendt med reglerne, er der desværre udlejere, der falder i nogle af de faldgruber, […]

Tommy Angermair, som er partner og leder af CLEMENS persondatateam, er medforfatter til en længere artikel om håndtering af persondataforordningen i det internationalt anerkendte Mobility Magazine. Tommy Angermair deler bl.a. sine forventninger til bødeniveauet ved overtrædelser af forordningen. Du kan læse den fulde artikel “Global Data Protection Penalties” her Find CLEMENS Advokatfirmas persondatateam her – […]

Den 14. december vedtog folketinget en ændring til lejeloven, der åbner op for en øget digital kommunikation i lejeforhold. Lovændringen medfører, at udlejer og lejer fremadrettet som udgangspunkt frit kan vælge, om de vil kommunikere digitalt eller per brev, hvor det i lejelovgivningen er bestemt, at kommunikationen skal være skriftlig. Dermed bevæger man sig indenfor […]

I en på flere måder banebrydende afgørelse om omstødelse tog Højesteret tidligere i år stilling til, hvorvidt to betalinger på henholdsvis 3 mio. kr. og 900.000 kr. kunne omstødes efter konkurslovens § 74, hvor den første betaling var foretaget mere end 2 år før fristdagen. Dommen er nu blevet trykt i Ugeskrift for Retsvæsen. Advokat […]

En udlejer har ikke pligt til at opkræve aconto-betaling for varme og vand hos en lejer, men det må dog alligevel anbefales, at man som udlejer gør dette. Hvis lejer ikke har betalt aconto-varme eller -vand, så kan udlejer naturligvis stadig kræve, at lejer skal refundere udlejer den fulde udgift i forbindelse med aflæggelse af […]

Advokat Tommi Hjelmdal Ahrenholt bistår ofte virksomheder i forbindelse med større anlægsinvesteringer i maskiner og tekniske anlæg. Mange maskinleverancer ender med at blive dyrere end forventet. Det gælder ikke kun i forhold til selve anlægsinvesteringen men også i forhold til købers driftsøkonomi efter aflevering. Derudover opstår der ofte tvister mellem parterne, fordi aftalegrundlaget ikke er […]

Højesteret giver udlejer medhold i principiel dom vedrørende orienteringspligten i boligreguleringslovens § 5, stk. 4 Når en udlejer første gang vil udleje et lejemål i en ejendom efter reglerne om gennemgribende forbedrede lejemål i boligreguleringslovens § 5, stk. 2, så har udlejer pligt til at orientere lejerne herom. Det fremgår af boligreguleringslovens § 5, stk. […]

Nærværende nyhedsindlæg omhandler Erhvervsstyrelsens udkast til lovforslag om ændring af selskabsloven og årsregnskabsloven (Ændrede krav til ejerregistrering, betinget lovliggørelse af kapitalejerlån og præcisering vedrørende iværksætterselskaber). Høringsudkastet Erhvervsstyrelsen sendte den 6. juni 2016 udkast til lovforslag om ændring af selskabsloven og årsregnskabsloven (Ændrede krav til ejerregistrering, betinget lovliggørelse af kapitalejerlån og præcisering vedrørende iværksætterselskaber) i høring. […]

Kommanditselskaber, som er registreringspligtige i henhold til lov om visse erhvervsdrivende virksomheder, har siden den 1. juli skulle registrere oplysninger om selskabets ejere i Det Offentlige Ejerregister. Det Offentlige Ejerregister Den 15. december 2014 blev Det Offentlige Ejerregister en realitet, og fra den dato skal alle danske aktie- og anpartsselskaber, herunder iværksætterselskaber, partnerselskaber og SE-selskaber […]

Folketinget vedtog den 12. maj en ændring af ligningsloven, hvorefter det igen bliver muligt at tildele medarbejderaktier på gunstige skattevilkår. Reglerne minder i store træk om de regler, som var gældende frem til slutningen af 2011, og de nye regler har virkning for aftaler om tildeling af medarbejderaktier, som indgås fra den 1. juli 2016. […]

Højesteret har i april 2016 afsagt en principiel dom om, hvornår betingelserne for lejeopkrævning efter reglerne i boligreguleringslovens § 5, stk. 2, dvs. gennemgribende forbedrede lejemål, er opfyldte. Dommen bidrager til, at private udlejere fremover har et større incitament til at forbedre deres ejendomme. Sagen i Højesteret vedrørte lejefastsættelse i en lejlighed i København i […]

”Har realkredit-institutterne rådgivet kunderne tilstrækkeligt om, hvilke konsekvenser flytningen fra Nykredit til Totalkredit ville få for deres lån?” Nej, mener Foreningen “Fair bidragssatser”, der har som erklæret mål at få bugt med de forhøjede bidragssatser. CLEMENS Advokatfirma blev i marts 2016 kontaktet af Hardy Bjærge, formand for foreningen “Fair bidragssatser”, for at drøfte reaktionsmulighederne over […]

Som led i vores strategi om at bevare og udbygge vores specialisering inden for vore kerneområder har vi inden for de seneste år optaget tre nye partnere, henholdsvis advokat Rasmus Munk Nielsen, advokat Tommi Hjelmdal Ahrenholt og senest er vi stolte af at have optaget advokat Lene Lausen som et værdifuldt bidrag til vores afdeling […]

I en nyligt afsagt afgørelse har Den Europæiske Menneskerettighedsdomstol taget stilling til, hvornår en arbejdsgiver er berettiget til at gøre sig bekendt med en medarbejders private e-mails. Dette er en relevant problemstilling, som ligeledes flere gange har været genstand for sager ved de danske domstole. Med den nye afgørelse præciseres den nærmere grænse for, hvilke […]

Ejerledede virksomheder udgør langt den overvejende del af dansk erhvervsliv og indebærer en række styrker i forhold til virksomheder med passivt ejerskab. Ejerledelse indebærer dog også enkelte oplagte udfordringer, som i yderste konsekvens kan ende med at udgøre en trussel mod virksomhedens udvikling og overlevelse, hvis ikke de håndteres på forhånd. Langt de fleste ejerledede […]

Et nyt forbrugerklagesystem trådte i kraft den 1. oktober 2015. Det nye forbrugerklagesystem åbner for en udvidet klageadgang til forbrugerne, således der skal kunne klages inden for næsten alle brancher. Det nye Forbrugerklagesystemet pålægger virksomhederne en oplysningspligt, hvorefter virksomheden skal oplyse forbrugerne om, hvilket klageorgan de skal henvende sig til, hvis de vil klage. Vigtig […]

Regeringen og arbejdsmarkedets parter har med virkning fra den 14. september 2020 indgået en trepartsaftale om en midlertidig arbejdsfordelingsordning på det private arbejdsmarked. Aftalen indebærer, at arbejdsgiver kan nedsætte medarbejdernes arbejdstid og tilsvarende løn, i en midlertidig periode, for at undgå afskedigelser som følge af corona-krisen. Der er tale om en supplerende ordning, der eksisterer […]

Retten i Esbjerg har taget stilling til en tvist, som omhandler fortolkning af en opsigelsesbestemmelse i en trænerkontrakt indgået mellem en superligaklub og en fodboldtræner. Den konkrete sag Sagen vedrørte ansættelsesforholdet mellem Esbjerg fB og tidligere træner Jonas Dal. Jonas Dal startede som træner i EfB i efteråret 2015 og fungerede som sådan frem til […]

Indefrosne feriepenge og samtidighedsferie – træder i kraft 01. september 2020. En overgangsperiode har været nødvendig, i forbindelse med den nye ferielov og overgangen til samtidighedsferie. Overgangsperioden har skullet forhindre en likviditetsmæssig belastning for de danske arbejdsgivere som følge af, at alle lønmodtagere ellers ville have et helt års opsparet ferie i overskud. Med overgangsmodellen […]

Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]

Kan arbejdsgiveren pålægge….? (marts 2020) Den 11. marts 2020 blev situationen i Danmark skærpet betydeligt i forhold til coronavirus. Regeringen har blandt andet opfordret alle private virksomheder til at hjemsende medarbejdere, der kan arbejde hjemmefra, afspadsere eller holde ferie. Denne skærpelse medfører naturligvis en masse spørgsmål fra virksomhedernes side om deres retstilling i forhold til […]

Den nye ferielov træder i kraft 1. september 2020, og det betyder ændringer for medarbejderen og dermed også for arbejdsgiveren. Vi har lavet en infografik, hvor du kan se, hvad du skal være opmærksom på mht. ny ferielov i 2020. Det nye i ferieloven: Ferien optjenes og afholdes på samme tid. 16 måneders afholdelsesperiode fra […]

Clemens Advokatfirma har bistået ejerne af Link Logistics a/s ved salg til kapitalfond Det danske logistikfirma Link Logistics A/S, der bl.a. tilbyder sine kunder kurér transport og ekspresfragt af mindre pakker, har igennem en årrække oplevet markant vækst herhjemme. Selskabet omsatte således for et trecifret millionbeløb i seneste regnskabsår og beskæftiger mere end 75 medarbejdere. […]

Indgåelse af lejeaftaler Udgangspunktet i dansk ret er, at der er aftalefrihed. Parterne i en aftale kan derfor som udgangspunkt aftale, hvad de vil, og parterne vil derfor også som udgangspunkt være bundet af deres aftale. Dette udgangspunkt gælder også for lejeaftaler, men der er dog ganske mange undtagelser hertil. Dette gælder navnlig for lejeaftaler […]

Ændringer i lejelovgivningen vedrører bl.a. begrænsninger i mulighederne for at foretage gennemgribende moderniseringer af lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men også en lang række andre ændringer og nye regler. I det følgende gennemgås de væsentligste elementer i lovforslagene samt nogle af de mulige konsekvenser heraf. Det kommer næppe som nogen overraskelse, at der […]

”Personoplysninger” betyder enhver form for information om en identificeret eller identificerbar fysisk person. Udlejers håndtering af personoplysninger omfatter derfor ikke blot CPR-nummer, men også fx navn, adresse, helbredsoplysninger, kontonummer mv. Udlejer kan således ikke undgå at behandle personoplysninger om lejere. Læs med her og bliv klogere på udlejers håndtering af personoplysninger: Behandling af lejernes almindelige […]

Som ejer og udlejer af en ejendom vil man på et tidspunkt komme ud for, at der skal udføres større eller mindre byggearbejder på ejendommen. Et byggearbejde kan være en gennemgribende renovering af hele lejligheden eller blot en udskiftning af et køkken eller et gulv. De færreste udlejere har selv servicepersonale ansat, som kan udføre […]

Coronavirus og force majeure betyder det at entreprenøren kan sige nej eller udskyde eller forlænge arbejdet? Som ejer og udlejer af en ejendom, vil man på et tidspunkt komme ud for, at der skal udføres større eller mindre byggearbejder på ejendommen. Et byggearbejde kan være en gennemgribende renovering af hele lejligheden eller blot en udskiftning […]

Har udlejer pligt til at tåle, at den ene lejer fraflytter og hvem hæfter fremadrettet for huslejebetalinger og fraflytningsomkostninger? Udlejere står regelmæssigt i en situation, hvor et lejemål er udlejet til to personer, det være sig to venner eller et kærestepar, og hvor det under lejeforholdet viser sig, at den ene lejer ønsker at flytte, […]

I et udkast til nyt styresignal beskriver Skattestyrelsen sin opfattelse af rækkevidden af +/- 15%-reglen, der i dag bruges til at værdiansætte fast ejendom ved familieoverdragelser. Samtidig har Skatteministeren sendt en ændring af +/- 15%-reglen i værdiansættelsescirkulæret i høring. CLEMENS Advokatfirma giver et overblik her. Baggrund og hidtil gældende praksis Ved overdragelse af fast ejendom […]

Tilbage i april måned 2019 besluttede Folketinget at afskaffe iværksætterselskaberne (IVS’er). Det betød konkret, at det ikke længere var muligt at stifte et IVS, og at eksisterende IVS’er skulle omregistreres til et anpartsselskab (ApS) ved at dokumentere en positiv egenkapital på kr. 40.000 inden den 15. april 2021, idet selskabet ellers ville blive sendt til […]

Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]

Clemens Advokatfirma har bistået ejerne af Link Logistics a/s ved salg til kapitalfond Det danske logistikfirma Link Logistics A/S, der bl.a. tilbyder sine kunder kurér transport og ekspresfragt af mindre pakker, har igennem en årrække oplevet markant vækst herhjemme. Selskabet omsatte således for et trecifret millionbeløb i seneste regnskabsår og beskæftiger mere end 75 medarbejdere. […]

Coronavirus har for alvor fået fat i Danmark og det har medført en række foranstaltninger, som rammer bredt i alle dele af samfundet.Også bygge- og anlægsbranchen bliver ramt, hvilket medfører en lang række overvejelser for entreprenør og bygherre, såvel forretningsmæssigt som entrepriseretligt som udbudsretligt. CLEMENS Advokatfirma har nedsat en Corona Task Force, som har til […]

Voldgiftsretten har den 30. januar 2020 afsagt kendelse. Den omhandler, hvorvidt en totalrådgivers handlemåde over for hovedentreprenøren kunne medføre, at bygherren blev ansvarlig for anvendelsen af MgO-plader i et byggeri. Vigtige datoer i MgO-komplekset Når MgO-afgørelserne skal forstås, er der to datoer at være opmærksom på. Den 27. december 2013 og den 4. marts 2015. […]

Ny ejerlejlighedslov på vej Den 15. januar 2020 fremsatte Boligminister Kaare Dybvad Bek lovforslag til en ny ejerlejlighedslov. Den nugældende lov om ejerlejligheder trådte i kraft den 1. juli 1966. Siden da har loven gennemgået mange ændringer, hvilket har skabt et kompliceret retslandsskab, der kan være svært at navigere rundt i. Den forrige regering nedsatte […]

Den 1. januar 2020 er en ny bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 trådt i kraft. De væsentligste ændringer i bekendtgørelsen er, at der sker en afvikling af den kommunale tekniske byggesagsbehandling på brand- og konstruktionsområdet, ligesom der sker implementering af EU’s bygningsdirektiv. Fra 1. januar 2020 skal der være tilknyttet en certificeret brandrådgiver eller statiker til […]

Lettelse af samarbejdet mellem private ejendomsudviklere og almene boligorganisationer Folketinget har den 28. november 2019 vedtaget en ændring i lov om almene boliger, der har til formål at lette samarbejde mellem almene boligorganisationer og private boligudviklere. Lovforslaget træder i kraft den 1. januar 2020. Hidtil har der i lov om almene boliger m.v. været en […]

Hovedentreprenørens hæftelse for underentreprenørens skadegørende handling har været genstand for flere tvister igennem årenes løb. Et hæftelsesansvar af en sådan karakter er ikke udtryk for en almindelig regel i dansk ret, men derimod en undtagelse begrundet i særlige forhold. Til trods herfor bliver spørgsmålet alligevel prøvet i retten med jævne mellemrum og senest den 4. […]

Del 2 – læs første del om “Fastsættelse af markedsleje” her I vores første artikel beskrev vi, at erhvervslejelovens § 13 kan inddeles i fem overordnede forhold: væsentlighed, hvad en kyndig lejer og en kyndig udlejer ville aftale på varslingstidspunktet, momenter af betydning i forhold til bedømmelsen af det omtvistede lejemål, momenter af betydning i […]

Nærværende artikel er en ud af i alt fire artikler i en artikelserie om, hvordan markedslejen egentligt fastsættes, herunder hvilke momenter der spiller ind, og hvorledes der kan føres bevis for denne markedsleje. Fastsættelse af markedsleje sker med udgangspunkt i Erhvervslejelovens § 13, stk. 1. Bestemmelsen har følgende ordlyd: ”Hver part kan i lejeperioden forlange […]

Den 14. oktober 2020 afsagde Østre Landsret dom i en markedslejesag mellem lejer af et dagligvarelejemål og udlejer. Dommen ændrer boligrettens afgørelse og er bl.a. og især interessant i følgende henseender: Landsretten statuerer, at markedslejen i henhold til erhvervslejelovens § 13 er en samlet leje Skønserklæringer lægges til grund, medmindre de er væsentligt fejlbehæftede Ved […]

Udlejer har som udgangspunkt bevisbyrden, når det drejer sig om flytteopgør og overholdelse af de obligatoriske flyttesynsregler. Men hvad gør udlejer, hvis det ikke går efter reglerne? Denne artikel vil beskrive to domme, hvor udlejer var ved at fortabe sit fraflytningskrav, fordi der opstod spørgsmål om, hvorvidt lejer havde fået en kopi af flyttesynsrapporten. I […]

Tilbage i 2014 blev der indgået et lejelovsforlig, der på sigt skulle medføre en forenkling og modernisering af lejelovgivningen. Denne sommer – altså seks år efter – blev der så sendt et lovforslag angående en sammenskrivning af blandt andet boligreguleringsloven og lejeloven i høring. Det overordnede formål med sammenskrivningen af reglerne er at skabe et […]

”Personoplysninger” betyder enhver form for information om en identificeret eller identificerbar fysisk person. Udlejers håndtering af personoplysninger omfatter derfor ikke blot CPR-nummer, men også fx navn, adresse, helbredsoplysninger, kontonummer mv. Udlejer kan således ikke undgå at behandle personoplysninger om lejere. Læs med her og bliv klogere på udlejers håndtering af personoplysninger: Behandling af lejernes almindelige […]

Som ejer og udlejer af en ejendom vil man på et tidspunkt komme ud for, at der skal udføres større eller mindre byggearbejder på ejendommen. Et byggearbejde kan være en gennemgribende renovering af hele lejligheden eller blot en udskiftning af et køkken eller et gulv. De færreste udlejere har selv servicepersonale ansat, som kan udføre […]

Ved implementeringen af det nye vurderingssystem afskæres ejere af ejendomme fra den 1. november fra at få genoptaget gældende ejendomsvurderinger. Ejendomsejere skal derfor indgive en anmodning senest den 31. oktober 2020 for ikke at fortabe retten til at søge om en ordinær genoptagelse af ejendomsvurderingen, der – hvis den er forkert – kan have en […]

Udlejer har som udgangspunkt bevisbyrden, når det drejer sig om flytteopgør og overholdelse af de obligatoriske flyttesynsregler. Men hvad gør udlejer, hvis det ikke går efter reglerne? Denne artikel vil beskrive to domme, hvor udlejer var ved at fortabe sit fraflytningskrav, fordi der opstod spørgsmål om, hvorvidt lejer havde fået en kopi af flyttesynsrapporten. I […]

Er 6. gang sidste gang? Længe ventede ejendomsvurderinger udskudt igen. Skatteminister Morten Bødskov (S) og Skatteministeriet har den 2. september 2020 i en pressemeddelelse oplyst, at de længe ventede ejendomsvurderinger – som efter planen skulle komme i efteråret 2020 – igen er udskudt, denne gang til sommeren 2021. Udskydelsen af de nye ejendomsvurderinger berører ikke […]

Gæsteprincippet er ikke et lovbestemt retsprincip. Det betegner det almindelige retsforhold mellem en ledningsejer – eksempelvis et energiselskab, der skal nedlægge kabler eller rør – og en grundejer, eksempelvis en landmand – hvor ledningen betragtes som “gæst” i grundejerens areal. Som grundejer kan man støde på, at et forsyningsselskab har placeret eller ønsker at placere […]

Ændringer i lejelovgivningen vedrører bl.a. begrænsninger i mulighederne for at foretage gennemgribende moderniseringer af lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men også en lang række andre ændringer og nye regler. I det følgende gennemgås de væsentligste elementer i lovforslagene samt nogle af de mulige konsekvenser heraf. Det kommer næppe som nogen overraskelse, at der […]

”Personoplysninger” betyder enhver form for information om en identificeret eller identificerbar fysisk person. Udlejers håndtering af personoplysninger omfatter derfor ikke blot CPR-nummer, men også fx navn, adresse, helbredsoplysninger, kontonummer mv. Udlejer kan således ikke undgå at behandle personoplysninger om lejere. Læs med her og bliv klogere på udlejers håndtering af personoplysninger: Behandling af lejernes almindelige […]

Som ejer og udlejer af en ejendom vil man på et tidspunkt komme ud for, at der skal udføres større eller mindre byggearbejder på ejendommen. Et byggearbejde kan være en gennemgribende renovering af hele lejligheden eller blot en udskiftning af et køkken eller et gulv. De færreste udlejere har selv servicepersonale ansat, som kan udføre […]

Den såkaldte A/B-model har længe været under pres som generationsskiftemodel. Folketinget har allerede ændret reglerne om opgørelse af anskaffelsessummen på A- og B-aktier med fremrykket aktieavancebeskatning til følge, hvilket vi tidligere har omtalt i artiklen “Forværrede generationsskiftemuligheder for familieejede virksomheder med regeringens lovprogram for 2019/2020“. Samtidig har Skatterådet i to afgørelser fastslået, at der fremover […]

Regeringen fremsatte den 20. november 2019 et lovforslag om tilbagerulning af de lempede bo- og gaveafgiftssatser ved generationsskifte af familieejede erhvervsvirksomheder. Som forventet indeholder lovforslaget en forhøjelse af bo- og gaveafgiftssatsen fra 5 % til 15 % i 2020 og frem. Det er derfor ved at være sidste chance for at gøre brug af den […]

(Opdatering: Se artikel: Nyt styresignal varsler praksisændring vedrørende ”A/B-modellen”) I november forventes regeringen at igangsætte den længe bebudede tilbagerulning af de lempede bo- og gaveafgiftssatser ved generationsskifte af familieejede erhvervsvirksomheder. Samtidig har regeringen allerede fremsat et nyt lovforslag med tilbagevirkende kraft, der gør brugen af A/B-modeller ved generationsskifte mindre attraktiv. Hvis de nye regler vedtages, […]

Konkurrencerådet har i en række sager i andet halvår taget stilling til adgangen til prissætningen på online formidlingsplatforme. Sagerne giver anledning til generelle bemærkninger om online tilbudsplatformes håndtering af priser på udbudte ydelser/varer og forholdet til konkurrenceretten. Sammenligning af priser Det er ikke i strid med konkurrenceretten, når tilbudsplatforme i samlet oversigt viser og sammenligner […]

Designvirksomheden GUBI A/S har accepteret at betale en bøde på 6.000.000 kroner for at have overtrådt konkurrenceloven. Overtrædelsen af konkurrenceloven er sket ved, at virksomhedens ansatte over en længere periode har indgået konkurrencebegrænsende aftaler med en række af virksomhedens forhandlere. Forhandleraftalerne stillede krav om, at GUBI A/S’ vejledende priser skulle overholdes som mindstepriser i forbindelse […]

Tilbage i april måned 2019 besluttede Folketinget at afskaffe iværksætterselskaberne (IVS’er). Det betød konkret, at det ikke længere var muligt at stifte et IVS, og at eksisterende IVS’er skulle omregistreres til et anpartsselskab (ApS) ved at dokumentere en positiv egenkapital på kr. 40.000 inden den 15. april 2021, idet selskabet ellers ville blive sendt til […]

I en nylig afsagt afgørelse har Skatterådet over for Danske Gymnastik- & Idrætsforeninger (DGI) svaret, at e-sport (elektronisk sport) udgør en sportsgren omfattet af begrebet sport, jf. momslovens § 13, stk. 1, nr. 5. Det var ellers Skattestyrelsens indstilling, at spørgsmålet fra DGI skulle besvares med et ”nej”. Det ville betyde, at der ikke kunne […]

Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]

Sagen om en bøde på kr. 50.000 udspringer af en klage fra en borger. Borgeren havde anmodet virksomheden om indsigt i de personoplysninger, virksomheden behandlede om vedkommende. Inden virksomheden besvarede anmodningen, valgte virksomheden at slette personoplysningerne. Datatilsynet udtaler i forbindelse med afgørelsen, at virksomheden herved uretmæssigt afskar borgeren fra at få efterprøvet, om vedkommende havde […]

Kan arbejdsgiveren pålægge….? (marts 2020) Den 11. marts 2020 blev situationen i Danmark skærpet betydeligt i forhold til coronavirus. Regeringen har blandt andet opfordret alle private virksomheder til at hjemsende medarbejdere, der kan arbejde hjemmefra, afspadsere eller holde ferie. Denne skærpelse medfører naturligvis en masse spørgsmål fra virksomhedernes side om deres retstilling i forhold til […]

Who’s Who Legal kåring: Advokat og partner i CLEMENS Advokatfirma, Tommy Angermair, er kåret i kategorien “Corporate Immigration 2020”. Det internationale ratingbureau “Who’s Who Legal” har netop offentliggjort sin liste med jurister, som er blevet anerkendt og nomineret af både klienter og kolleger fra hele verdenen. Vi er derfor stolte af, at vores ”Head of […]

Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]

EU-parlamentet har torsdag den 4. april 2019 vedtaget ny lovgivning omhandlende en ny Schengen-aftale for britiske statsborgere. Aftalen skal sikre britiske statsborgeres mulighed for indrejse i lande omfattet af Schengen-samarbejdet efter Brexit. Denne aftale bliver specielt relevant, såfremt Storbritannien ender med at forlade EU uden aftale. Ifølge vedtagelsen har britiske statsborgere efter endelig udtræden af […]

Kendelserne omhandler, hvorvidt foretagelse af udlæg for en del af en fordring i medfør af retsplejelovens § 507, stk. 2, afbryder forældelse for hele fordringen, eller om forældelsen kun afbrydes for den del af fordringen, der ønskes foretaget udlæg for. I begge sager havde kreditor i 2008, henholdsvis 2012, forsøgt at foretage udlæg for en […]

De fleste udlejere af beboelses- eller erhvervslejemål har stået i den situation, at lejer ikke betaler fx leje, et berettiget fraflytningskrav eller andre pligtige pengeydelser i lejeforholdet. Hvordan skal udlejer forholde sig til lejers betalingsmisligholdelse – udover muligheden for at opsige eller ophæve lejekontrakten med lejer? Hvad er egentlig udlejers reaktionsmuligheder? Udlejers reaktionsmuligheder når lejer […]

Den 25. august 2020 blev den nye standardkontrakt for levering af drift og øvrige løbende ydelser til IT-systemer (K04) offentliggjort. Kontrakten, der er udarbejdet af Digitaliseringsstyrelsen og Kammeradvokaten, omfatter indkøb af IT-driftsydelser, mens de forudgående K-kontrakter i serien af standardkontrakter for offentlige IT-projekter i højere grad har omfattet IT-udvikling. Det har derfor været ventet med […]

I en nylig afsagt afgørelse har Skatterådet over for Danske Gymnastik- & Idrætsforeninger (DGI) svaret, at e-sport (elektronisk sport) udgør en sportsgren omfattet af begrebet sport, jf. momslovens § 13, stk. 1, nr. 5. Det var ellers Skattestyrelsens indstilling, at spørgsmålet fra DGI skulle besvares med et ”nej”. Det ville betyde, at der ikke kunne […]

8. udgave af “The Intellectual Property-Review”, bliv klogere på patenter, copyright, trademarks og meget mere. Partner hos CLEMENS Advokatfirma, Rasmus Munk Nielsen, har skrevet kapitlet om Danmark i den 8. udgave af “The Intellectual Property Review”. Læs mere og download hele kapitlet her: “The Intellectual Property Review Denmark”

Clemens Advokatfirma har bistået ejerne af Link Logistics a/s ved salg til kapitalfond Det danske logistikfirma Link Logistics A/S, der bl.a. tilbyder sine kunder kurér transport og ekspresfragt af mindre pakker, har igennem en årrække oplevet markant vækst herhjemme. Selskabet omsatte således for et trecifret millionbeløb i seneste regnskabsår og beskæftiger mere end 75 medarbejdere. […]

Højesteret har den 27. november 2019 truffet afgørelse i ”Vejstribesagen”. Sagen omhandlede i hovedtræk, hvorvidt to virksomheder, Eurostar Danmark A/S og GVCO A/S, havde handlet i strid med konkurrencebegrænsningsreglerne ved at gå sammen som konsortium og byde samlet på en vejmarkeringsopgave udbudt af Vejdirektoratet. Det centrale spørgsmål for Højesteret var således, om virksomhederne måtte anses […]

Datatilsynet har i samarbejde med FSR Danske Revisorer lanceret en ny revisorerklæring til brug for dataansvarliges tilsynspligt overfor sine databehandlere. Den nye erklæring hedder ”Uafhængig revisors ISAE 3000-erklæring med begrænset sikkerhed om informationssikkerhed og foranstaltninger i henhold til databehandleraftale med [Dataansvarlig]” og er ikke udarbejdet som en opdatering, men som et alternativ til den revisionserklæring, […]

Ny dom fra EU-Domstolen fastslår, at logningsregler, hvorefter borgernes telefon-, internet- og e-mailkommunikation kan registreres generelt og uindskrænket, er i strid med retten til privatlivsfred og kommunikationshemmelighed i EU’s Charter om grundlæggende rettigheder artikel 7 og 8. Det betyder, at de danske logningsregler ikke lever op til de EU-retlige krav. De nuværende regler pålægger teleudbydere […]

GDPR (også kaldet Persondataforordningen) betyder strammere krav til beskyttelse af persondata i en lægepraksis og på klinikker. En klinik eller praksis håndterer mange følsomme personoplysninger, og enhver mistanke om brister i persondatasikkerheden skal undersøges grundigt og som hovedregel indberettes til Datatilsynet. Risikoen for at forbryde sig mod GDPR er indlysende høj i en klinik eller […]

GDPR-bøde på 260 mio. kr. til H&M for ulovlig overvågning af medarbejdere De tyske datatilsynsmyndigheder i delstaten Hamburg har netop indstillet H&M til en bøde på 260 mio. kr. Bøden er blandt de største GDPR-bøder indtil videre, og sagen udspringer af beskyldninger om, at H&M’s kontor i Nürenberg har foretaget ulovlig overvågning af sine medarbejdere […]

Mandag den 7. september 2020 opfordrede Sundheds- og Ældreministeriet restaurationsbranchen til at indføre frivillig registrering af gæsters kontaktinformationer med henblik på at kunne opspore smittespredning. Guide til registrering af kunders personoplysninger til opsporing af COVID-19 smitte. Hvis man som restauratør indsamler navn, adresse og telefonnummer på en blanket, som de besøgende kunder udfylder, er det […]

EU-US-Privacy Shield-ordningen: Den 16. juli 2020 afsagde EU-Domstolen dom i den længe ventede Schrems-II-sag. EU-Domstolen erklærede i den forbindelse EU-US-Privacy Shield-ordningen for ugyldig. EU-Domstolen godkendte dog EU-Kommissionens afgørelse fra 2010 om standardkontraktbestemmelser, der kan anvendes ved overførsel af personoplysninger til såkaldt usikre tredjelande. Afgørelsen har stor betydning for alle virksomheder, der overfører personoplysninger til USA under […]

Datatilsynet har netop truffet afgørelse i en sag vedrørende behandling af personoplysninger i forbindelse med efterlevelse af reglerne om tilbudspligt. Datatilsynet har som følge af sagen anmeldt PrivatBo A.M.B.A. af 1993 til politiet. De har indstillet til en bøde på 150.000 kr. for at have videregivet lejernes fortrolige oplysninger. Sagen omhandlede behandling af personoplysninger i […]

Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]

Den nye ferielov træder i kraft 1. september 2020, og det betyder ændringer for medarbejderen og dermed også for arbejdsgiveren. Vi har lavet en infografik, hvor du kan se, hvad du skal være opmærksom på mht. ny ferielov i 2020. Det nye i ferieloven: Ferien optjenes og afholdes på samme tid. 16 måneders afholdelsesperiode fra […]

Justitsminister Nick Hækkerup har fremsat et lovforslag om en ny retsafgiftslov, som skal forenkle reglerne om retsafgifter. Forenklingerne indebærer, at retsafgiften for nogle sagstyper forhøjes og for andre sagstyper sænkes eller helt afskaffes. Forenkling af retsafgifterne Onsdag den 21. oktober 2020 blev der fremsat et nyt lovforslag med det formål at gøre reglerne om retsafgifter […]

Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]

Voldgiftsretten har den 30. januar 2020 afsagt kendelse. Den omhandler, hvorvidt en totalrådgivers handlemåde over for hovedentreprenøren kunne medføre, at bygherren blev ansvarlig for anvendelsen af MgO-plader i et byggeri. Vigtige datoer i MgO-komplekset Når MgO-afgørelserne skal forstås, er der to datoer at være opmærksom på. Den 27. december 2013 og den 4. marts 2015. […]

Den danske take-away platform Hungry har sikret sig 52 mio. kr. til fortsat vækst. Pengene kommer fra den multinationale online madleveringstjeneste Delivery Hero, der har hovedsæde i Tyskland. CLEMENS Advokatfirma har rådgivet i hele processen. Delivery Hero køber sig ind Delivery Hero, der tidligere var i besiddelse af knap 25% af selskabskapitalen i Hungry, har […]

Tilbage i april måned 2019 besluttede Folketinget at afskaffe iværksætterselskaberne (IVS’er). Det betød konkret, at det ikke længere var muligt at stifte et IVS, og at eksisterende IVS’er skulle omregistreres til et anpartsselskab (ApS) ved at dokumentere en positiv egenkapital på kr. 40.000 inden den 15. april 2021, idet selskabet ellers ville blive sendt til […]

Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]

Clemens Advokatfirma har bistået ejerne af Link Logistics a/s ved salg til kapitalfond Det danske logistikfirma Link Logistics A/S, der bl.a. tilbyder sine kunder kurér transport og ekspresfragt af mindre pakker, har igennem en årrække oplevet markant vækst herhjemme. Selskabet omsatte således for et trecifret millionbeløb i seneste regnskabsår og beskæftiger mere end 75 medarbejdere. […]

Den 10. januar 2020 indføres endnu engang nye krav til selskabers håndtering og opbevaring af informationer om, samt registrering af reelle ejere. Samtidig indføres en række øvrige supplerende regler, bl.a. nye pligter for virksomheder og deres reelle ejere til at forsyne selskaberne med oplysning herom og udvidet tvangsopløsningsadgang. CLEMENS Advokatfirma stiller skarpt på de nye […]

Afskaffelse af iværksætterselskaber og nedsættelse af minimumskrav til anpartsselskabers selskabskapital til 40.000 kr. – Ny lov vedtaget. Den 9. april 2019 vedtog Folketinget en række ændringer af Selskabsloven, som træder i kraft inden for de kommende dage. Lovændringerne får konkret betydning for iværksætterselskaber og anpartsselskaber. IVS’er afskaffes Iværksætterselskaber er ved denne ændring af selskabsloven afskaffet, […]

Nærværende nyhedsindlæg omhandler Erhvervsstyrelsens udkast til lovforslag om ændring af selskabsloven og årsregnskabsloven (Ændrede krav til ejerregistrering, betinget lovliggørelse af kapitalejerlån og præcisering vedrørende iværksætterselskaber). Høringsudkastet Erhvervsstyrelsen sendte den 6. juni 2016 udkast til lovforslag om ændring af selskabsloven og årsregnskabsloven (Ændrede krav til ejerregistrering, betinget lovliggørelse af kapitalejerlån og præcisering vedrørende iværksætterselskaber) i høring. […]

Nøgen ind-nøgen ud-modellen: Hidtil har det været muligt som led i incitamentsordninger for ledende medarbejdere og andre nøglemedarbejdere at blive medejere af arbejdsgiverselskabet uden indregning af goodwill ved værdiansættelsen ved ind- og udtræden. Denne model afskaffes nu, idet Skattestyrelsen i et styresignal har varslet skærpelse af praksis for brug af nøgen ind-nøgen ud-modellen med virkning […]

Skattestyrelsens praksis om momspligt på bebyggede grunde: Skattestyrelsen har indtil videre haft den praksis, at når en køber i en aftale om overdragelse af fast ejendom afgav erklæring om, at ejendommen blev købt med henblik på nedrivning, var der tale om en momspligtig overdragelse af en byggegrund. Denne praksis er blevet underkendt, først ved landsskatteretten […]

Folketinget vedtog den 12. maj en ændring af ligningsloven, hvorefter det igen bliver muligt at tildele medarbejderaktier på gunstige skattevilkår. Reglerne minder i store træk om de regler, som var gældende frem til slutningen af 2011, og de nye regler har virkning for aftaler om tildeling af medarbejderaktier, som indgås fra den 1. juli 2016. […]

Coronavirus har for alvor fået fat i Danmark og det har medført en række foranstaltninger, som rammer bredt i alle dele af samfundet.Også bygge- og anlægsbranchen bliver ramt, hvilket medfører en lang række overvejelser for entreprenør og bygherre, såvel forretningsmæssigt som entrepriseretligt som udbudsretligt. CLEMENS Advokatfirma har nedsat en Corona Task Force, som har til […]

Voldgiftsretten har den 30. januar 2020 afsagt kendelse. Den omhandler, hvorvidt en totalrådgivers handlemåde over for hovedentreprenøren kunne medføre, at bygherren blev ansvarlig for anvendelsen af MgO-plader i et byggeri. Vigtige datoer i MgO-komplekset Når MgO-afgørelserne skal forstås, er der to datoer at være opmærksom på. Den 27. december 2013 og den 4. marts 2015. […]

Folketinget vedtog i februar 2019 en ændring af udbudsloven, der trådte i kraft den 1. juli 2019. Formålet med ændringen er at skabe mere gennemsigtighed, lighed og proportionalitet i udbud og den dertilhørende evalueringsproces for tilbudsgiverne. Der har navnlig været fokus på ensretning af evalueringsmodellerne og separation af kvalitativ og kvantitativ vurdering i visse typer […]

Lettelse af samarbejdet mellem private ejendomsudviklere og almene boligorganisationer Folketinget har den 28. november 2019 vedtaget en ændring i lov om almene boliger, der har til formål at lette samarbejde mellem almene boligorganisationer og private boligudviklere. Lovforslaget træder i kraft den 1. januar 2020. Hidtil har der i lov om almene boliger m.v. været en […]

Højesteret har den 27. november 2019 truffet afgørelse i ”Vejstribesagen”. Sagen omhandlede i hovedtræk, hvorvidt to virksomheder, Eurostar Danmark A/S og GVCO A/S, havde handlet i strid med konkurrencebegrænsningsreglerne ved at gå sammen som konsortium og byde samlet på en vejmarkeringsopgave udbudt af Vejdirektoratet. Det centrale spørgsmål for Højesteret var således, om virksomhederne måtte anses […]

Hovedentreprenørens hæftelse for underentreprenørens skadegørende handling har været genstand for flere tvister igennem årenes løb. Et hæftelsesansvar af en sådan karakter er ikke udtryk for en almindelig regel i dansk ret, men derimod en undtagelse begrundet i særlige forhold. Til trods herfor bliver spørgsmålet alligevel prøvet i retten med jævne mellemrum og senest den 4. […]

Nye tærskelværdier for udbud for 2020-2021 er netop offentliggjort af Europa-Kommissionen. Hvert andet år fastsætter Europa-Kommissionen nye tærskelværdier for udbud. Tærskelværdierne er generelt sat en anelse ned. Tærskelværdierne er de beløbsgrænser, der afgør, hvilke regler en offentlig kontrakt er omfattet af. Fastsættelsen af beløbsgrænserne i national valuta sker på grundlag af kursudviklingen i de foregående […]

Den danske take-away platform Hungry har sikret sig 52 mio. kr. til fortsat vækst. Pengene kommer fra den multinationale online madleveringstjeneste Delivery Hero, der har hovedsæde i Tyskland. CLEMENS Advokatfirma har rådgivet i hele processen. Delivery Hero køber sig ind Delivery Hero, der tidligere var i besiddelse af knap 25% af selskabskapitalen i Hungry, har […]