array(24) { ["ID"]=> int(5057) ["id"]=> int(5057) ["title"]=> string(17) "jumbotron-telefon" ["filename"]=> string(21) "jumbotron-telefon.jpg" ["filesize"]=> int(67042) ["url"]=> string(74) "https://www.clemenslaw.dk/wp-content/uploads/2021/09/jumbotron-telefon.jpg" ["link"]=> string(44) "https://www.clemenslaw.dk/jumbotron-telefon/" ["alt"]=> string(0) "" ["author"]=> string(1) "5" ["description"]=> string(0) "" ["caption"]=> string(0) "" ["name"]=> string(17) "jumbotron-telefon" ["status"]=> string(7) "inherit" ["uploaded_to"]=> int(0) ["date"]=> string(19) "2021-09-30 09:48:08" ["modified"]=> string(19) "2021-09-30 09:48:08" ["menu_order"]=> int(0) ["mime_type"]=> string(10) "image/jpeg" ["type"]=> string(5) "image" ["subtype"]=> string(4) "jpeg" ["icon"]=> string(62) "https://www.clemenslaw.dk/wp-includes/images/media/default.png" ["width"]=> int(768) ["height"]=> int(293) ["sizes"]=> array(18) { ["thumbnail"]=> string(82) "https://www.clemenslaw.dk/wp-content/uploads/2021/09/jumbotron-telefon-150x150.jpg" ["thumbnail-width"]=> int(150) ["thumbnail-height"]=> int(150) ["medium"]=> string(82) "https://www.clemenslaw.dk/wp-content/uploads/2021/09/jumbotron-telefon-300x114.jpg" ["medium-width"]=> int(300) ["medium-height"]=> int(114) ["medium_large"]=> string(74) "https://www.clemenslaw.dk/wp-content/uploads/2021/09/jumbotron-telefon.jpg" ["medium_large-width"]=> int(768) ["medium_large-height"]=> int(293) ["large"]=> string(74) "https://www.clemenslaw.dk/wp-content/uploads/2021/09/jumbotron-telefon.jpg" ["large-width"]=> int(768) ["large-height"]=> int(293) ["1536x1536"]=> string(74) "https://www.clemenslaw.dk/wp-content/uploads/2021/09/jumbotron-telefon.jpg" ["1536x1536-width"]=> int(768) ["1536x1536-height"]=> int(293) ["2048x2048"]=> string(74) "https://www.clemenslaw.dk/wp-content/uploads/2021/09/jumbotron-telefon.jpg" ["2048x2048-width"]=> int(768) ["2048x2048-height"]=> int(293) } }
25. maj 2022
Ny vejledning om cloudservicesNy vejledning om cloudservices: Datatilsynet offentliggjorde i marts 2022 en vejledning om brug af cloudservices. Cloudservices er en meget udbredt løsning for virksomheder til outsourcing af IT-opgaver. En cloudservice er defineret som en IT-model til levering af standardiserede IT-ressourcer på servere, der tilgås via web. Begrebet ”cloudservice” er dermed en meget bred samlebetegnelse, der rummer […]
Læs mere24. maj 2022
MUMS! vinder over Dumle i retten om et slikkepindsopgørSpangsberg Chokolade krænker ikke Fazer Denmarks rettigheder og kan fortsat sælge og markedsføre slikkepinden MUMS! Sø- og Handelsretten har for nylig truffet en afgørelse i en sag mellem Spangsberg Chokolade og Fazer Denmark. Sagen var anlagt af Fazer med påstand om, at Spangsbergs MUMS!-slikkepind var en efterligning af Fazers Dumle-slikkepind i en sådan grad, at […]
Læs mere16. maj 2022
Hvilke krav stilles der til en intern whistleblowerordning ?I denne artikel sætter vi fokus på kravene til den interne whistleblowerordning, som mange virksomheder og alle offentlige myndigheder er forpligtet til at etablere. Du kan finde hele vores artikelserie her 1: Udpegning af whistleblowerenhed Hvis en arbejdsgiver er forpligtet til at etablere en intern whistleblowerordning, fordi virksomheden beskæftiger mere end 50 ansatte, skal arbejdsgiveren […]
Læs mere16. maj 2022
Sag afvist af boligretten – sagen havde ikke været behandlet af huslejenævnetSag om flytteopgør blev afvist af boligretten, idet sagen ikke havde været behandlet af huslejenævnet, selvom lejer først havde fremsat sine indsigelser efter sagens anlæg. Inden for en række retsområder findes der visse klage- og ankenævn, som har kompetence til at tage stilling til spørgsmål, der også ellers ville kunne indbringes for de almindelige domstole […]
Læs mere10. maj 2022
Hvornår kan man bruge udbud med forhandling?Rammeaftaler om håndværksydelser: Som udgangspunkt kan man ikke føre forhandlinger i et udbud efter udbudslovens regler. Under visse særlige betingelser kan der dog gøres undtagelse herfra. Disse betingelser fremgår af udbudslovens § 61, stk. 1. Det har været tvivlsomt, hvor stort et anvendelsesområde i ”det praktiske udbudsliv” undtagelsesbestemmelsen i udbudslovens § 61, stk. 1 ville […]
Læs mere5. maj 2022
Juridisk assistent elev…søges til CLEMENS Advokatfirma i Aarhus C Hos CLEMENS Advokatfirma tilbyder vi en alsidig uddannelse som juridisk assistent, hvor du opnår juridiske færdigheder på et højt fagligt niveau over et 2-årigt uddannelsesforløb og mulighed for efterfølgende fastansættelse for den rette kandidat. Du bliver som udgangspunkt tilknyttet en fast afdeling, hvor du kommer til at arbejde […]
Læs mere4. maj 2022
Har du styr på din inkassoproces?3 gode tips om inkasso: Det er altid en god ide som erhvervsdrivende at systematisere sin rykker- og inkassoprocedure. Mange virksomheder har ikke en fastlagt procedure, og nogle lykkes ikke altid med at benytte en eventuel aftalt procedure. En systematiseret og stringent procedure, som benyttes, hver gang du har et tilgodehavende, er vigtig for at […]
Læs mere3. maj 2022
Opdatering på seneste praksis om pengetankreglenKryptovaluta og guldbarrer udgør pengetankaktiver: Ordlyden af pengetankreglen i aktieavancebeskatningslovens § 34 blev ændret i 2017, hvor begrebet ”passiv kapitalanbringelse” blev indført. Siden har der været megen debat om fortolkningen og afgrænsningen af begrebet. Vi giver her en opdatering på den seneste praksis på området. Introduktion til pengetankreglen Pengetankreglen afgrænser, hvilke selskaber der kan overdrages […]
Læs mere19. april 2022
Nylig afsagt voldgiftskendelse om brud på den ansættelsesretlige loyalitetspligtBrud på den ansættelsesretlige loyalitetspligt: Kendelse En for nylig afsagt voldgiftskendelse omhandler en arbejdstagers brud på den ansættelsesretlige loyalitetspligt. Sagen omhandler en medarbejder ansat i et forsikringsselskab, som blev bortvist, efter han ved et offentligt opslag på LinkedIn havde ytret ønske om at skifte job. Spørgsmålet var herefter, hvorvidt bortvisningen var berettiget. Generelt om loyalitetspligten […]
Læs mere11. april 2022
Regulering af lejen til markedslejen i erhvervslejemålHvad gør udlejer, når krav om regulering til markedsleje efter erhvervslejelovens § 13 skal fremsættes? Regulering af lejen til markedslejen i erhvervslejemål: Et helt centralt emne for en udlejer af lokaler, der udelukkende er udlejet til andet end beboelse, det vil sige erhvervslejemål, er ikke sjældent, hvorvidt det er muligt at få ændret lejen i […]
Læs mere1. april 2022
Udmeldning om nyt overførselsgrundlag mellem EU og USADen 16. juli 2020 erklærende EU-Domstolen den tidligere overførselsordning ”EU-US-Privacy Shield” for ugyldig i den såkaldte Schrems II-afgørelse. Årsagen var primært, at Privacy Shield-ordningen ikke i tilstrækkeligt omfang sikrede EU-borgere mod overvågning af den amerikanske efterretningstjeneste, når der overførtes personoplysninger til USA. Mulighederne for lovligt at overføre persondata til USA efter EU-Domstolens tilsidesættelse af EU-US-Privacy […]
Læs mere24. marts 2022
Skattefrihed ved generationsskifte til fonde med tilladelse fra SkatterådetEr du indehaver af en virksomhed, og går du med overvejelser om generationsskifte til en almennyttig fond? I så fald kan du med fordel overveje muligheden for at gøre det skattefrit i henhold til reglerne om den såkaldte ”holdingmodel”, hvis du har etableret dig med en holdingstruktur. Vi giver et overblik over modellen her. Kort […]
Læs mere17. marts 2022
Netop offentliggjort voldgiftskendelse vedrørende opgørelsen af entreprenørens tabte dækningsbidrag – og om muligheden for at tillægge momsDen 15. september 2021 afsagde Voldgiftsretten for Byggeri og Anlæg kendelse i en sag vedrørende en totalentreprenørs krav på erstatning efter en bygherres uberettigede ophævelse. I kendelsen kommer voldgiftsretten frem til, at totalentreprisekontrakten uberettiget var blevet ophævet af bygherren, og voldgiftsretten forholdt sig dernæst til det økonomiske opgør mellem parterne. Kendelsen giver anledning til at […]
Læs mere11. marts 2022
Har jeres ejerforening fået nye vedtægter den 1. Januar 2022?Den nye normalvedtægt for ejerforeninger: Den 1. januar 2022 fik mange ejerforeninger nye vedtægter, hvilket mange ejerforeninger ikke er klar over. Dette skete som følge af, at den nye normalvedtægt trådte i kraft for ejerforeninger, der er stiftet før den 1. januar 2021. Hvilke ejerforeninger fik nye vedtægter? Havde I ikke en særvedtægt inden den […]
Læs mere9. marts 2022
Hvad gør udlejer, når ejendommen skal renoveres?Renovering af udlejningsejendom: I artiklen “Forældelse i henhold til AB 18” berørte vi “tiden” i et renoveringsprojekt – nemlig dagbod og forsinkelse samt mangler og forældelse i henhold til AB 18. I denne artikel skruer vi tiden lidt længere tilbage – nemlig til planlægningen af et renoveringsprojekt. En god planlægning af renoveringsprojektet kan medføre øget […]
Læs mere7. marts 2022
REYULTI ikke er forveksleligt med det ældre RAYALDEESø- og Handelsretten vurderer, i dom af 12. januar 2022 i sag BS-49141/2020-SHR, at ordmærket REYULTI ikke er forveksleligt med det ældre ordmærke RAYALDEE. Sø- og Handelsretten fastslog d. 12. januar 2022, at der ikke var grundlag for at tilsidesætte Ankenævnet for Patenter og Varemærkers afgørelse om at opretholde registreringen af ordmærket REYULTI, som Ankenævnet […]
Læs mere7. marts 2022
Bindende svarAnmodning om bindende svar: For både private og virksomheder kan der opstå skatteretlige spørgsmål, som ikke kan afdækkes med sikkerhed igennem eksisterende retspraksis og gældende regler. Det kan eksempelvis være i relation til spørgsmål om: Værdiansættelse ved generationsskifte af virksomheder eller ejendomme Betingelser for omstruktureringer Momsmæssig behandling af fast ejendom i relation til køb, salg […]
Læs mere3. marts 2022
Sælger du køretøjer med ejendomsforbehold?Østre Landsret afsagde for nylig en kendelse, der giver en udvidet beskyttelse til forhandlere af køretøjer med ejendomsforbehold. Landsretten udtalte, at fogedretten i medfør af retsplejelovens § 498, stk. 2, eller principperne heri kan medvirke til, at køretøjer bliver efterlyst i situationer, hvor køberen er forsvundet til udlandet uden at betale. Formålet hermed er, at […]
Læs mere16. februar 2022
Kommunal ansat var ikke fritaget for ansvar for brud på tavshedspligt efter whistleblowerlovenHøjesteret har den 13. januar 2022 stadfæstet landsrettens afgørelse af 25. marts 2021 i en sag om, hvorvidt en kommunal ansat var beskyttet under whistleblowerloven i forbindelse med den ansattes tilsidesættelse af sin tavshedspligt. Højesteret tiltrådte dermed, at den ansatte havde overtrådt sin tavshedspligt efter straffelovens § 152, stk. 1 ved at have videregivet fortrolige […]
Læs mere15. februar 2022
Højesteret stadfæster gæsteprincippets rækkeviddeI to domme – der begge er afsagt den 15. februar 2022 – fastslår Højesteret, at gæsteprincippet om ledninger på en andens ejendom, gyldigt kan fraviges ved aftale eller anden afgørelse. Gæsteprincippet er et ulovbestemt retsprincip, som giver mulighed for, at en ledningsejer – f.eks. et forsyningsselskab – kan placere kabler eller ledninger på en […]
Læs mere8. februar 2022
Lejer er ikke fraflyttet – hvad gør du som udlejer?Hvordan en lejer udsættes fra et lejemål: Mange udlejere oplever, at en lejer af den ene eller anden grund ikke fraflytter et lejemål, uanset at dette er opsagt eller ophævet. Dette forekommer ofte, når udlejer ophæver et lejeforhold på baggrund af betalingsmisligholdelse, men det er på ingen måde begrænset hertil. Formålet med artiklen er at […]
Læs mere1. februar 2022
COVID-19 er ikke længere samfundskritisk– men hvad betyder det for dig som arbejdsgiver? Regeringen har valgt at følge Epidemikommissionens indstilling om, at COVID-19 pr. 1. februar 2022 ikke længere skal kategoriseres som en samfundskritisk syg-dom. Som arbejdsgiver skal du være opmærksom på, at hverdagen for dine medarbejdere derfor ændrer sig. Coronapas Den 25. november 2021 vedtog Folketinget en […]
Læs mere31. januar 2022
Annullation af tildelingsbeslutning grundet manglende oplysninger i udbudsbekendtgørelsenUdbud af en rammeaftale: Klagenævnet for Udbud har behandlet en klage, der var indbragt af Simonsen & Weel A/S mod Region Nordjylland og Region Syddanmark i anledning af, at Region Nordjylland og Region Syddanmark sammen havde iværksat et udbud af en rammeaftale men bl.a. i udbudsbekendtgørelsen havde undladt at oplyse den anslåede værdi og den […]
Læs mere24. januar 2022
Ny domsafsigelse fra Østre Landsret bidrager til forståelsen af vederlagsbegrebet i konkurslovenForståelse og anvendelsen af vederlagsbegrebet: Østre Landsret har for nylig afsagt en dom, der bidrager til forståelsen og anvendelsen af vederlagsbegrebet i konkurslovens § 56, stk. 2.Den pågældende afgørelse vedrørte et konkursbos stilling til tvivlsspørgsmålet om indtrædelse i specifikke aftaler om bonus i ansættelseskontrakter. I slutningen af december i 2018 blev en rekonstruktionsbehandling af en […]
Læs mere21. januar 2022
Opsigelse af erhvervslejemålSom tidligere berørt, så er udgangspunktet i den danske lejelovgivning det såkaldte “legale uopsigelighedsprincip”. Dette indebærer, at lejeaftaler fra udlejers side ikke er frit opsigelige. (Læs også denne artikel om forskellen på opsigelse og en ophævelse af erhvervslejemål) Der er grundlæggende tale om en undtagelse til det almindelige princip i den danske lovgivning, hvor vedvarende/løbende aftaler normalt kan opsiges med […]
Læs mere20. januar 2022
Stigningen på el- og varmepriser kan nødvendiggøre større acontobidragHæve lejers acontobidrag: Priserne på særlig naturgas og el har været kraftigt stigende i løbet af 2021. Det skyldes bl.a. den stigende efterspørgsel på alle energikilder som følge af pres på gaslagrene. På trods af at prisstigningerne synes at være midlertidige, kan det være hensigtsmæssigt for udlejer i tilfælde, hvor betalingen ikke er inkluderet […]
Læs mere13. januar 2022
Ændring af købelovens regler om forbrugerkøbÆndring af købelovens regler: Den 1. januar 2022 trådte ændringer af købeloven i kraft. Ændringerne har til formål at gennemføre EU-direktivet om digitalt indhold (2019/770/EU) og EU-varedirektivet (2019/771/EU) i dansk ret. Der er tale om en væsentlig ændring og omstrukturering af købelovens afsnit om forbrugerkøb. I det følgende beskrives en række af de væsentligste ændringer. […]
Læs mere10. januar 2022
Planklagenævnet cementerer praksis – Skærpet lokalplanpligt ved offentlig bebyggelseSkærpet lokalplanpligt ved offentlig bebyggelse: Planklagenævnet har i en ny afgørelse cementeret gældende nævnspraksis, hvorefter der eksisterer skærpede krav til udarbejdelse af en ny lokalplan (lokalplanpligt) og klarheden af lokalplanens anvendelsesbestemmelser, når det gælder opførelse af offentlig bebyggelse. I den konkrete sag fandt Planklagenævnet, at en kommunes opførelse af en ny station for udrykningskøretøjer var […]
Læs mere6. januar 2022
Arbejdsgivers ret til refusion ved lønmodtagers sygdom som følge af covid-19Den 16. december 2021 ændredes lov om sygedagpenge. Som arbejdsgiver har du nu ret til refusion af løn udbetalt under sygdom som følge af corona fra dag ét af sygefraværet. Udvidet ret til refusion af løn for arbejdsgivere Med lovændringen får arbejdsgivere i perioden fra den 23. november 2021 til og med den 28. februar […]
Læs mere3. januar 2022
Ændring af markedsføringsloven er netop trådt i kraftÆndring af markedsføringsloven 2022: Den 1. januar 2022 trådte ændringer af markedsføringsloven i kraft, dog således at visse bestemmelser først træder i kraft den 28. maj 2022. Ændringerne medfører blandt andet nye regler om handelspraksis rettet mod børn og unge, regler om øget gennemsigtighed ved online transaktioner samt implementering af ny bødemodel. Den nye bødemodel […]
Læs mere19. december 2021
Må julemanden gemme lister med personoplysninger?Hvert år til jul tændes børns juleglæde ved fortællingen om julemanden og ved synet af gaver under juletræet. Julemanden er kendt for at have en liste over alles navne og adresser, hvad de ønsker sig til jul, og om de har opført sig ordentligt. Men må han egentlig gemme lister med personoplysninger? Og i givet […]
Læs mere16. december 2021
Hvad gør udlejer, hvis udlejer ønsker at anlægge en sag om istandsættelse mod en lejer?Når lejer fraflytter et lejemål, vil udlejer oftest have et istandsættelseskrav mod lejer. Omfanget af istandsættelseskravet afhænger særligt af, i hvilken stand lejer afleverer lejemålet til udlejer, og hvem der har haft den ind- og udvendige vedligeholdelsespligt under lejeforholdet. Nærmere om udlejers istandsættelseskrav, herunder hvilke regler om frister og bl.a. flyttesyn og fraflytningssyn udlejer skal […]
Læs mere12. december 2021
Julehjælp og korttidsansættelseKorttidsansættelse: Juletiden nærmer sig med hastige skridt, og for de fleste virksomheder betyder det yderligere travlhed og flere besøgende i deres butikker og på deres hjemmesider. For at imødekomme det øgede antal kunder ansætter mange virksomheder juleassistance til at hjælpe til i butikken, på lageret eller andre steder i virksomheden. Der er flere bestemmelser, som […]
Læs mere5. december 2021
Retur- og bytteregler for julegaveindkøbRegler om fortrydelsesret for julegaveindkøb: Traditionen tro medfører julen altid en stor stigning af salget i detailhandlen. Der bliver købt i hundredtusindvis af gaver, og mange af disse skal efterfølgende byttes. Som butiks- og erhvervsdrivende opstår derfor spørgsmålet: Hvornår har din kunde krav på at få byttet en gave? Først og fremmest er det vigtigt […]
Læs mere29. november 2021
Nye afgørelser vedr. forsendelsesbegrebet “kommet frem”Udlejer skal bevise, at opsigelsen er kommet frem til lejerne: Der er truffet nye interessante afgørelser vedrørende det juridiske begreb ”kommet frem”. Det er sådan, at man som afsender af en meddelelse – eksempelvis et brev om opsigelse eller ophævelse – som udgangspunkt bærer risikoen for, at denne meddelelse er kommet frem til modtageren. Som […]
Læs mere28. november 2021
Skatteregler for pengegaver i familienSkatteregler for pengegaver i familien 2021: Giver du gaver over et bestemt beløb til din nærmeste familie, skal der betales gaveafgift. CLEMENS har lavet et overblik over disse grænser, og til hvem, du må give pengegaver uden at skulle betale afgift. Vær opmærksom på, at tallene nedenfor alene er gældende for 2021, idet de ændrer […]
Læs mere25. november 2021
Virksomheder kan fra midnat kræve Coronapas af ansatte.Virksomheder kan kræve Coronapas: Fra midnat idag (25/11 2021) kan virksomheder kræve, at ansatte skal fremvise coronapas når de møder på arbejde. Hensigten med loven er at skabe tryghed på arbejdspladser og loven blev vedtaget med et bredt politisk flertal. Loven træder ifølge Beskæftigelsesministeriet i kraft til midnat den 25. november 2021. Det betyder at […]
Læs mere24. november 2021
Politisk aftale om øremærket barsel – hvad betyder det for dig som arbejdsgiver?Øremærket barsel: Regeringen har sammen med Venstre, SF, Radikale Venstre, Enhedslisten og Alternativet den 26. oktober 2021 indgået en aftale om ligestilling af barselsrettigheder, som skal sikre 11 ugers øremærket barsel til hver forælder. Aftalen gælder alene for lønmodtagere og dermed hverken for selvstændige eller ledige. Aftalen gennemfører EU’s orlovsdirektiv af 20. juni 2019, […]
Læs mere23. november 2021
Kapitalselskabers opbevaring af selskabsdokumenterTilbage i maj 2020 vedtog Folketinget en række ændringer til selskabs- og virksomhedslovgivningen, der populært kaldes ”Kontrolpakken”. Nogle af hovedoverskrifterne i den såkaldte Kontrolpakke er, at selskaber efter selskabsloven og virksomheder efter erhvervsvirksomhedsloven pålægges en pligt til opbevaring af henholdsvis selskabs- og virksomhedsdokumenter, og at Erhvervsstyrelsen er tillagt en række kontrol- og sanktionsbeføjelser, hvis reglerne […]
Læs mere17. november 2021
Nye tærskelværdier 2022-2023Tærskelværdier for EU-udbud 2022-2023: Europa-Kommissionen har netop offentliggjort tærskelværdier for EU-udbud, der offentliggøres efter d. 1. januar 2022. Tærskelværdierne er de beløbsgrænser, der afgør, hvorvidt en opgave skal i udbud og er dermed afgørende for, hvilke udbudsregler kontrakten skal overholde. Beløbet beregnes af hele kontraktsummen eller varekøbets værdi. Er summen højere end tærskelværdien, skal opgaven […]
Læs mere11. november 2021
Erhvervsministeriet og Patent- og Varemærkestyrelsen lancerer en ambitiøs handlingsplan for brug og beskyttelse af immaterielle rettighederHandlingsplanen for immaterielle rettigheder: Handlingsplanen skal resultere i, at flere virksomheder beskytter deres innovation mod kopiering ved at bruge patent-, varemærke- og designrettigheder. Virksomheders behov for IP-rettigheder Immaterielle rettigheder (også kaldet ”IP-rettigheder”) giver virksomheder gode muligheder for at beskytte og håndhæve virksomhedernes immaterielle aktiver. IP-rettigheder er for mange danske virksomheder helt centrale og afgørende for […]
Læs mere4. november 2021
Kan lejer kræve sine aconto-betalinger tilbagebetalt?Som udlejer eller som advokat for en udlejer bliver man ind i mellem mødt med et synspunkt om, at en lejer har krav på at få sine aconto-betalinger til varme eller vand tilbagebetalt, hvis lejer har indsigelser mod varme- eller vandregnskabet. Spørgsmålet er så, om dette synspunkt kan være gangbart? En udlejer har ikke pligt […]
Læs mere29. oktober 2021
Beskatning ved udlejning af værelseDet ses ofte, at en lejer af en lejlighed lejer et værelse ud for derved at være flere om at betale huslejen. Dette kan imidlertid give anledning til at overveje, hvorvidt der skal ske beskatning af den lejeindtægt, som lejeren modtager. Når en lejer udlejer dele af eller hele lejligheden, som man selv lejer, til […]
Læs mere28. oktober 2021
Ny interessant dom om forældelse i entrepriseforholdRegler om forældelse i entrepriseforhold: Byggerier strækker sig ofte over en længere årrække, og det samme gør ofte den periode efter byggeriets aflevering, hvor entreprenøren foretager afhjælpning af forhold, som efter bygherrens opfattelse udgør mangler ved byggeriet. Dette medfører, at der i sager om mangler ved byggerier, som parterne efter et langstrakt forløb ikke får […]
Læs mere20. oktober 2021
Faldgrube ved udlejers overholdelse af tilbudspligten i henhold til lejelovenHvis man som udlejer ønsker at overdrage en ejendom, er det vigtigt at være opmærksom på tilbudspligten, der følger af lejeloven. Tilbudspligten indebærer, at udlejeren i visse situationer skal tilbyde sine lejere i ejendommen at overtage ejendommen på andelsbasis, inden udlejer kan overdrage ejendommen endeligt til anden side, jf. lejelovens § 100, stk. 1. En […]
Læs mere12. oktober 2021
CLEMENS Advokatfirma har bistået med købet af Hotel Propellen, BillundDet danske hotelselskab K/S Atlantic har pr. 1. oktober 2021 købt Hotel Propellen, der ligger tæt på Billund Lufthavn. Hotel Propellen er et internationalt hotel med 94 værelser, 14 mødelokaler og en konferenceafdeling, og har frem til salget den 1. oktober 2021 tilhørt SAS Pilot & Navigatør Pensionskasse. Hotel Propellen overdrages nu til en ejerleder […]
Læs mere6. oktober 2021
CLEMENS Advokatfirma rådgiver Hungry under millionopkøbTakeaway-platformen Hungry er netop blevet opkøbt af det store tyske selskab Delivery Hero i en handel, der værdisætter Hungry til over 250 millioner kroner. Undervejs i processen har CLEMENS Advokatfirma rådgivet Hungry om blandt andet risikoafdækning, prisforhandling og vilkår for aftalen. Med juridisk rådgivning fra CLEMENS Advokatfirma indgik Hungry allerede sidste år en aftale, hvor […]
Læs mere30. september 2021
Sommeren 2021 stod på bøderegn fra datatilsynetDatatilsynet har foretaget politianmeldelse af 6 virksomheder: Datatilsynet har hen over sommeren 2021 indstillet to private virksomheder og fire offentlige myndigheder til bøder på mellem 150.000 og 600.000 kr. for brud på databeskyttelsesreglerne. I 5 af bødesagerne havde den dataansvarlige ikke gennemført passende sikkerhedsforanstaltninger, mens den sidste sag omhandlede uberettiget videregivelse af oplysninger om strafbare […]
Læs mere23. september 2021
Erhvervsstyrelsens nye vejledning om brug af digitale underskrifter på selskabsretlige dokumenterDigitale underskrift på selskabsretlige dokumenter: Det følger af selskabsloven, at visse dokumenter skal underskrives for at opnå retsvirkning. Dette er for eksempel et krav for så vidt angår dokumenter som ejerbeviser, stiftelsesdokumenter, generalforsamlingsprotokollater og revisionsprotokoller. Digitale underskrifter Erhvervsstyrelsen udstedte den 9. juli 2021 en ny vejledning om brugen af digitale underskrifter på selskabsretlige dokumenter. Der […]
Læs mere22. september 2021
Stigende priser på byggematerialerPrisstigninger og mangel på byggematerialer – hvad kan entreprenører og bygherrer gøre? Priserne stiger på forskellige byggematerialer og det giver udfordringer for bygherrer og entreprenører, som gerne vi have deres byggerier færdige til tiden og gerne vil kunne regne med de priser, som de aftalte entreprisesummer er beregnet på baggrund af. I denne artikel ser […]
Læs mere21. september 2021
Renoveringsprojekt: tid, dagbod, mangler og forældelse i henhold til AB 18Forud for et hvert renoveringsprojekt – uanset om der er tale om ét lejemål eller en hel bygning – er der mange overvejelser og meget planlægning som udlejer. En stor del af overvejelserne og planlægningen angår selve tiden, bl.a. fordi jo kortere tid lejligheden er ubeboet, desto bedre. Denne artikel behandler forhold omkring “tiden”, som […]
Læs mere13. september 2021
Udlejers reklamationsfrist ved lejers fraflytning af erhvervslejemålI nærværende artikel behandles udlejerens reklamationsfrist efter erhvervslejelovens § 74, stk. 2, 1. pkt. I første række behandles spørgsmålet om, hvilke krav der er omfattet af den netop nævnte frist. Dernæst behandles reklamationsfristens længde og beregning af denne. Endelig undersøges det, om der gælder nogle formkrav til, hvordan udlejeren skal fremsætte sin reklamation/kravet overfor lejeren […]
Læs mere3. september 2021
Gravide og barslende medarbejderes beskyttelse mod fyringAfskedigelse på grund af graviditet eller barsel: Ligebehandlingsloven beskytter medarbejdere mod forskelsbehandling pga. køn, herunder bl.a. i forbindelse med medarbejderens graviditet, barsel, forældreorlov og adoption. Beskyttelsen omfatter bl.a. et forbud mod afskedigelse på grund af graviditet eller barsel, som indebærer, at arbejdsgiveren har bevisbyrden for, at opsigelsen hverken helt eller delvist er begrundet i medarbejderens […]
Læs mere4. august 2021
Ny retsafgiftslovDen nye retsafgiftslov: Folketinget har den 9. marts 2021 vedtaget et forslag om en ny lov om retsafgifter. Retsafgiftsloven træder i kraft den 1. oktober 2021. Formålet med retsafgiftsloven er at gøre reglerne om retsafgifter nemmere at anvende og forstå for borgere og myndigheder. Dette kommer til udtryk som forenklinger i form af, at retsafgiften […]
Læs mere19. juli 2021
Whistleblowerloven er vedtagetWhistleblowerloven blev endeligt vedtaget den 24. juni 2021 efter en række udsættelser af behandlingen i Folketinget. Udsættelserne beroede særligt på en bestemmelse i det oprindelige lovforslag, som forhindrede, at større private koncernforbundne virksomheder med 250 eller flere ansatte havde mulighed for at etablere en fælles whistleblowerordning med andre koncernselskaber. Efter den endelige whistleblowerlov er der […]
Læs mere2. juli 2021
CLEMENS Advokatfirma bistår med salget af Dancolor A/SCLEMENS bistår med salget af Dancolor A/S: Morten Breum-Leer og Bine Skriver Svenningsen har rådgivet ejerne af Dancolor A/S ved salget af virksomheden til Vestjysk Industrilakering A/S. Igennem 35 år har Them virksomheden Dancolor A/S opbygget en position som Danmarks største virksomhed inden for pulverlakering. I kraft af deres høje faglige niveau har de gennemført […]
Læs mere1. juli 2021
Fortabelse af krav i entrepriseDet er et helt grundlæggende formueretligt princip, at aftaler som altovervejende hovedregel skal overholdes i overensstemmelse med det indhold, som parterne har aftalt, og at en part ikke ensidigt kan ændre aftalen. I entrepriseaftaler udgøres aftalegrundlaget oftest af AB 18 (almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed) eller ABT 18 (almindelige betingelser […]
Læs mere30. juni 2021
Ny mulighed for at etablere midlertidige studieboligerMidlertidige ungdomsboliger: I forbindelse med studiestart opstår der ofte en stor efterspørgsel på ungdomsboliger. Denne efterspørgsel – set i lyset af den langvarige proces, der er forbundet med opførelse af nye boliger – har dannet baggrund for en lovændring, der pr. 1. januar 2021 gør det muligt for kommunerne at etablere midlertidige studieboliger. Den nye […]
Læs mere24. juni 2021
Nye standardkontrakter ved overførsler til tredjelandeStandardkontrakter vedr. personoplysninger fra EU til tredjelande: EU-Kommissionen har den 4. juni 2021 vedtaget nye standardkontrakter, som kan anvendes som overførselsgrundlag i forbindelse med overførsler af personoplysninger ud af EU/EØS til usikre tredjelande. EU-Kommissionen har fastsat en frist for udskiftningen til de nye standardkontrakter til den 27. december 2022, men idet de nugældende standardkontrakter udløber […]
Læs mere18. juni 2021
CLEMENS søger 1-2 stud.jur.Arbejder du selvstændigt, og har du et skarpt og analytisk blik med øje for detaljen, så er det måske dig, vi søger. Om stillingen Som stud.jur. hos CLEMENS bliver du tilknyttet en enkelt afdeling, men får også lov til at arbejde bredt i huset. Dine arbejdsopgaver vil blandt andet omfatte: Generelle juridiske undersøgelser, Materiale- og […]
Læs mere17. juni 2021
2 advokater eller erfarne fuldmægtige til fagområdet corporate commercialAdvokat til corporate commercial: Har du gode juridiske og sproglige kvalifikationer på såvel dansk som engelsk, og har du erfaring med kommercielle kontrakter, selskabsret og generel erhvervsret? Vi har travlt og søger derfor en eller to dygtige og målrettede advokater eller erfarne fuldmægtige med tiltrædelse snarest muligt. Om stillingen Som advokat/fuldmægtig hos CLEMENS Advokatfirma bliver […]
Læs mere16. juni 2021
Nu kommer de nye ejendomsvurderingerNye ejendomsvurderinger: Skatteminister Morten Bødskov har onsdag den 16. juni 2021 informeret Folketinget om, at Vurderingsstyrelsen begynder at sende de første nye ejendomsvurderinger ud på den anden side af sommerferien. Efter sommerferien kan 50.000 boligejere derfor forvente at modtage en ny ejendomsvurdering. De resterende boligejere vil modtage deres nye ejerboligvurderinger i etaper fra 2022. I […]
Læs mere16. juni 2021
Krav om at tagge andre i konkurrencer på sociale medier er ulovligtDet følger af markedsføringslovens § 10, at en erhvervsdrivende ikke må rette henvendelse til nogen ved brug af elektronisk post, et automatisk opkaldssystem eller telefax med henblik på direkte markedsføring, medmindre den pågældende har givet sit forudgående samtykke hertil. Forbrugerombudsmanden har for nylig anmeldt virksomheden Café Venedig ApS til politiet for overtrædelse af spamforbuddet i […]
Læs mere4. juni 2021
Lejerabat i et beboelseslejemålLejerabat i et beboelseslejemål: I lejelovgivningen gælder ufravigelige regler om lejens størrelse, som medfører, at lejen ikke frit kan fastsættes. Det ændrer dog ikke ved, at udlejer har ret til at give lejer en lejerabat, som ofte aftales ved indgåelsen af lejemålet. En sådan lejerabat kan der være flere årsager til, og i de fleste […]
Læs mere31. maj 2021
Samtykke i forbindelse med kundeoprettelse i Club MatasDatatilsynet kritiserer Matas: Datatilsynet var d. 4. oktober 2018 på varslet tilsynsbesøg hos Matas. Datatilsynet havde fokus på behandlingsgrundlag og persondatasikkerhed, hvilket medførte, at Datatilsynet har udtalt såvel kritik som alvorlig kritik af Matas. Brugernes samtykke i forbindelse med kundeoprettelse i Club Matas Datatilsynets alvorlige kritik af Matas vedrørte behandling af personoplysninger i strid med […]
Læs mere27. maj 2021
Databeskyttelsesforordningen omfatter også erstatning for ikke-økonomisk skade som følge af et brud på persondatasikkerheden.Retten i Glostrup har for nylig taget stilling til et principielt spørgsmål om, hvorvidt databeskyttelsesforordningens artikel 82 giver mulighed for erstatning for ikke-økonomisk skade i tilfælde, hvor der sker brud på persondatasikkerheden. Sagens faktiske omstændigheder I vinteren 2018 blev der stjålet fire bærbare PC’ere fra Gladsaxe Kommunes rådhus. På en af disse PC’ere var der […]
Læs mere21. maj 2021
Verisure politianmeldt for ulovligt telefonsalg og vildledning af forbrugereVerisure politianmeldt: Det følger af forbrugeraftaleloven, at en erhvervsdrivende ikke uden forudgående samtykke fra forbrugeren må rette telefonisk eller personlig henvendelse til denne med henblik på at opnå aftale om salg.Forbrugerombudsmanden har for nylig politianmeldt alarmvirsomheden Verisure for ulovlige opkald til 57 forbrugere samt 2 enkeltmandsvirksomheder, der står på Robinsonlisten. Forbrugerombudsmanden har desuden politianmeldt leadvirksomhederne […]
Læs mere19. maj 2021
Opsigelse af gasforsyning i lejlighedLukning af en gasinstallation i en lejlighed: Hvad gør udlejer, hvis lejer, som den sidste i ejendommen, har gas i lejligheden og udlejer ønsker at lukke gasledningen i forbindelse med lejers fraflytning? Som ejer og udlejer af en ældre lejlighed, kan man komme ud for, at der fortsat er en aktiv gasinstallation i lejligheden, som […]
Læs mere8. maj 2021
Vejledning om håndtering af brud på persondatasikkerhedenAnmeldelse af brud på persondatasikkerhed: Det Europæiske Databeskyttelsesråd (EDPB) sendte den 14. januar 2021 en ny vejledning om anmeldelse af brud på persondatasikkerheden i høring. Høringsperioden sluttede den 2. marts 2021. Ifølge persondataforordningens artikel 33 skal brud på persondatasikkerheden anmeldes til den kompetente tilsynsmyndighed senest 72 timer efter den dataansvarlige bliver bekendt med sikkerhedsbruddet. Den […]
Læs mere7. maj 2021
Hvad gør udlejer, når lejeforholdet skal opsiges i tilfælde, hvor ombygning af ejendommen medfører, at et erhvervslejemål må fraflyttes?Opsigelse ved ombygning eller renovering af lejemål: Det hænder fra tid til anden, at udlejer af forskellige årsager ønsker at lade sin ejendom undergå sådanne forandringer, at lejer nødvendigvis må fraflytte erhvervslejemålet. Et eksempel herpå kunne være, at der er blevet vedtaget en lokalplan for ejendommen, der nu gør det muligt for udlejer at opføre […]
Læs mere6. maj 2021
I kølvandet på Schrems II-afgørelsen – Brugen af Mailchimp var ulovligBrugen af Mailchimp var ulovlig: Det tyske datatilsyn i Bayern – BayLDA – har i en ny afgørelse fastslået, at en virksomheds brug af marketingsplatformen Mailchimp var ulovlig. Der var ikke foretaget en risikovurdering af beskyttelsesniveauet ved overførsel af personoplysninger til Mailchimp. Mailchimp er en international organisation med base i USA. Der var som resultat […]
Læs mere29. april 2021
Lejers retsstilling ved udlejers konkurs eller tvangsauktionNår udlejer erklæres konkurs: Som lejer af fast ejendom kan udlejers konkurs og de deraf følgende retsvirkninger efterlade lejer med bekymringer i forhold til dennes lejemål og rettigheder. Nærværende artikel har til formål at belyse lejers retsstilling i tilfælde af udlejers konkurs, herunder ved tvangsauktion af ejendommen og tillige, hvordan lejer kan sikre sine rettigheder […]
Læs mere28. april 2021
Justitsministeriet har fremsat forslag til ny whistleblowerlovLov om beskyttelse af whistleblowere: Justitsministeriet har den 14. april 2021 fremsat forslag til lov om beskyttelse af whistleblowere. Forslaget er sat på dagsorden til 1. behandling den 27. april 2021. Læs her hele forslaget til loven om beskyttelse af whistleblowere. Formålet med lovforslaget er bl.a. at gennemføre det såkaldte whistleblowerdirektiv (Europarlamentets og Rådets direktiv […]
Læs mere27. april 2021
Ny kendelse fra højesteret om +/- 15%-reglenHøjesteret har ved en ny kendelse af den 26. april 2021 præciseret, hvad der ikke er omfattet af undtagelsen til +/- 15%-reglen om ”særlige omstændigheder” i forbindelse med værdiansættelse af fast ejendom ved familieoverdragelser. Kendelsen fra Højesteret Overdragelse af fast ejendom til den nære familiekreds bliver ofte omtalt som en familieoverdragelse. Siden 1982 har det […]
Læs mere8. april 2021
Udmåling af GDPR-bøderGDPR-bøde: Datatilsynet har den 29. januar 2021 offentliggjort en ny vejledning om fastsættelse af GDPR-bøder for overtrædelse af reglerne om databeskyttelse. Vejledningen opstiller en beregningsmodel, som har til hensigt at gøre udmålingen af GDPR-bøder for overtrædelser af persondataforordningen mere gennemsigtig. Modellen indeholder fire trin, der samlet skal medføre, at bødefastsættelsen sker på struktureret vis, hvor […]
Læs mere22. marts 2021
Lempeligere krav til omregistrering af iværksætterselskaberNy lov om lempeligere krav til omdannelse af iværksætterselskaber (IVS’er) til anpartsselskaber (ApS’er) I efteråret 2020 lavede regeringen sammen med Folketinget en politisk aftale, hvor der blev taget initiativ til at lempe reglerne for omregistrering af iværksætterselskaber til anpartsselskaber. Lige inden årsskiftet vedtog Folketinget de foreslåede ændringer af selskabsloven, så kravene til omdannelse af IVS […]
Læs mere10. marts 2021
Nye højesteretsafgørelser om forældelseHøjesteret har for nylig truffet afgørelse i to principielle sager om henholdsvis afbrydelse af forældelse ved procesunderretning samt udstrækningen af et sagsanlægs fristafbrydende virkning. Nærværende artikel har til formål at belyse indholdet af de to afgørelser. Om afbrydelse af forældelsesfrist ved procesunderretning Den første dom fra Højesteret var en principiel sag om afbrydelse af forældelsesfrist. […]
Læs mere9. marts 2021
Skal istandsættelse kategoriseres som misligholdelse eller almindelig slid og ælde?Når et lejemål fraflyttes, er det ofte nødvendigt at foretage en række istandsættelsesarbejder som følge af, at tiden for vedligeholdelse pga. af almindelig slid og ælde er indtruffet, eller fordi lejemålet er blevet misligholdt. Området for istandsættelsesarbejder i fraflyttede lejemål er ofte genstand for tvister mellem lejere og udlejere. Området bærer derfor også præg af […]
Læs mere8. marts 2021
Principiel kendelse om ordregiveres pligt til at afvise tilbudI en principiel kendelse af 11. januar 2021, Peak Consulting Group A/S mod Skatteministeriet v/ Udvikling- og forenklingsstyrelsen, slår Klagenævnet for Udbud efter en behandling af et klagenævn med fire medlemmer fast, at ordregiver i tvivlstilfælde har pligt til at foretage en undersøgelse af, hvorvidt en støtte- eller konsortieaftale er baseret på en konkurrencebegrænsende aftale, […]
Læs mere3. marts 2021
Storbritannien et sikkert tredjelandStorbritannien på vej til at blive et sikkert tredjeland: Den 19. februar 2021 påbegyndte Europa-Kommissionen vedtagelsen af to beslutninger om tilstrækkeligheden af beskyttelsesniveauet i Storbritannien i forbindelse med overførsel af personoplysninger hertil. Processen skal – hvis alt går vel – munde ud i, at Storbritannien får status som et sikkert tredjeland i forbindelse med overførsel […]
Læs mere2. marts 2021
Nye regler om bopælspligten ved nyopførte boligerBopælspligt ved nyopførte boliger: Folketinget har vedtaget nye regler vedrørende bopælspligten på nyopførte ejendomme. Så snart der er tildelt en ibrugtagningstilladelse, skal ejerne sørge for, at de nye ejendomme straks tages i brug som helårsbeboelse. På baggrund af regeringens målsætning om at øge udbuddet af boliger og sikre en bedre udnyttelse af eksisterende boliger blev […]
Læs mere1. marts 2021
Lovpligtig registrering af overvågningskameraerI foråret 2020 blev et forslag til ændring af lov om tv-overvågning vedtaget. Lovændringen medførte blandt andet et helt nyt tiltag om obligatorisk registrering af tv-overvågning for private og offentlige myndigheder. Den 1. juli 2020 trådte ændringen af loven i kraft, dog med undtagelse af netop bestemmelsen om pligt til registrering af tv-overvågning. Det fulgte […]
Læs mere24. februar 2021
Skønsmand blev inhabil ved besvarelse af skønstemaI en ny afgørelse fra Vestre Landsret blev en skønsmand anset for værende inhabil, idet han ved besvarelsen af skønstemaet var gået væsentligt ud over rammen for de stillede spørgsmål. I en sag om syn og skøn vedrørende mangler ved udførelse af murerarbejde mellem en hovedentreprenør og en underentreprenør havde skønsmanden ved besvarelse af […]
Læs mere23. februar 2021
Ny honorær konsul for Sverige i Midt- og VestjyllandAdvokat (H) Søren Hammer Westmark er med virkning fra d. 12. februar 2021 udnævnt til ny honorær konsul for Sverige i Midt- og Vestjylland. Søren Hammer Westmark har i forvejen fungeret som honorær konsul for Sverige i Østjylland siden 3. april 2017 og overtager posten som honorær konsul i Midt- og Vestjylland i forbindelse med, […]
Læs mere16. februar 2021
Industri Udvikling investerer i Spectre A/SIndustri Udvikling investerer i Spectre A/S: CLEMENS Advokatfirma har rådgivet ejerne af SPECTRE A/S i forbindelse med salg af 1/3 af aktierne til kapitalfonden Industri Udvikling. SPECTRE er grundlagt i Ikast i 1947, og udvikler og producerer medium og high-end outdoor funktionelt tøj for en række internationale brands. Selskabet har opbygget egne produktionsfabrikker i Letland […]
Læs mere12. februar 2021
Datatilsynets fokusområder for 2021Datatilsynet har for nylig offentliggjort, hvilke områder man vil fokusere særligt på i 2021 i forbindelse med sine tilsynsaktiviteter. I det følgende kan du læse mere om udvalgte fokusområder. Læs her mere om alle Datatilsynets fokusområder for 2021. Inkassobureauers oplysningspligt og sletning I 2021 vil Datatilsynet blandt andet have fokus på, om inkassobureauers behandling af […]
Læs mere12. februar 2021
Højesteret præciserer rækkevidden af Tinglysningsafgiftslovens § 6 aEfter Tinglysningsafgiftslovens § 6a skal der for tinglysning af adkomstændringer ved selskabers mv. fusion, fission, omdannelse eller tilførsel af aktiver til sådanne selskaber, alene betales den faste tinglysningsafgift på 1.750 kr., og ikke den variable afgift på 0,6 % af ejerskiftesummen. I en netop afgjort sag har Højesteret truffet afgørelse om, at begrebet ”selskabers mv.” […]
Læs mere9. februar 2021
Kan udlejer fortryde indgåelsen af en lejekontrakt – og hvornår er lejekontrakten indgået?Kan udlejer fortryde indgåelsen af en lejekontrakt, og kan fortrydelsen påberåbes overfor lejer med den virkning, at lejekontrakten anses for annulleret? Kan udlejer fortryde indgåelsen af en lejekontrakt? Det korte svar er, at er lejekontrakten med lejer indgået, så kan udlejer ikke fortryde den indgåede lejekontrakt, med den virkning, at lejekontrakten anses for annulleret. Udlejer […]
Læs mere9. februar 2021
Ejeraftaler i Ejerledede virksomhederEjerledede virksomheder udgør langt den overvejende del af dansk erhvervsliv og indebærer en række styrker i forhold til virksomheder med passivt ejerskab. Ejerledelse indebærer dog også enkelte oplagte udfordringer, som i yderste konsekvens kan ende med at udgøre en trussel mod virksomhedens udvikling og overlevelse, hvis ikke de håndteres på forhånd. Langt de fleste ejerledede […]
Læs mere29. januar 2021
Markedsdeling udløser bøderSydkystens Automatik og Findan El-Anlæg indgik en samarbejdsaftale: Virksomheden og en ledende medarbejder er idømt bøder for samlet 500.000 kr. for at indgå en aftale om at opdele markedet mellem sig. Parternes aftale Tilbage i 2016 indgik de to virksomheder, Sydkystens Automatik og Findan El-Anlæg, en samarbejdsaftale, som blandt andet indeholdt vilkår om, at de […]
Læs mere28. januar 2021
Juridisk assistent/paralegal til afdelingen for fast ejendomArbejder du selvstændigt og struktureret, og har du god erfaring med ekspedition af ejendomshandler fra A-Z, så er det måske dig, vi søger? Vi har travlt i vores team for fast ejendom, og søger derfor en kollega, der kan hjælpe med at gribe alle de bolde, vi har i luften. Du vil i stillingen primært […]
Læs mere13. januar 2021
Skattefritagelse af arbejdsgiverbetalte gavekort til oplevelserI finanslovsaftalen indgået ved udgangen af 2020 er det blevet foreslået at indføre en særskilt skattefritagelse af arbejdsgiverbetalte gavekort. Gavekort som kan bruges til køb af hotelydelser m.v., restaurationsydelser m.v. og forlystelsesydelser, herunder museer, teatre, biografer m.v. i Danmark eller et andet EU-land. Det er et krav, at den ansatte erhverver ret til gavekortet i […]
Læs mere5. januar 2021
Prisforhøjelse efter tilbudsannoncering var ikke ulovligPrisforhøjelse efter tilbudsannoncering: I en nyligt afsagt dom fra Københavns Byret blev en større dansk virksomhed frifundet for at have vildledt sine kunder ved at have krævet en højere pris for en telefon, end den blev markedsført til. Sagens omstændigheder Sagen omhandlede en fysisk tilbudsavis, hvori en virksomhed i 2015 havde annonceret en telefon til […]
Læs mere30. december 2020
Forhold af betydning for fastsættelse af markedslejen for et erhvervslejemålI de tre seneste artikler – del 1, del 2 og del 3 – har vi redegjort for de første fire af de fem overordnede forhold, som erhvervslejelovens § 13 kan opdeles i: væsentlighed hvad der forstås ved en ”kyndig lejer og en kyndig udlejer” momenter af betydning i forhold til bedømmelsen af selve det […]
Læs mere29. december 2020
Beslutning om indretning og salg af tagboliger i ejerforeninger– i lyset af den nye normalvedtægt. Den 1. januar 2021 træder en ny normalvedtægt for ejerforeninger i kraft. Den nye normalvedtægt gælder for alle ejerforeninger, der ikke har vedtaget og tinglyst en særvedtægt. I eksisterende ejerforeninger (stiftet inden den 1. januar 2021), som ikke har vedtaget og tinglyst en særvedtægt, vil den gamle normalvedtægt […]
Læs mere20. december 2020
Nabostridigheder om julebelysningLysende julepynt og lyskæder er et almindeligt syn i disse kolde vintermåneder og i særdeleshed i december. Julebelysning i den mørke december måned kan sprede meget glæde, men lige så vel være en kilde til stor irritation for naboer. Har man som nabo mulighed for at gøre et naboretligt ansvar gældende som følge af sin […]
Læs mere19. december 2020
Ny lov om arbejdsgiveres adgang til at pålægge lønmodtagere at blive testet for Covid-19Må arbejdsgiver pålægge medarbejdere at blive testet: Folketinget vedtog den 19. november 2020 et lovforslag, der giver adgang til, at arbejdsgivere kan pålægge deres medarbejdere at blive testet for Covid-19 og videregive testresultatet til arbejdsgiveren. Loven giver arbejdsgivere adgang til at pålægge deres medarbejdere at blive testet, hvis der er en saglig grund hertil – […]
Læs mere17. december 2020
Den foreløbige skæbne for forældrekøbsejendomme i virksomhedsskatteordningenI den politiske aftale om Finansloven for 2020 blev der oprindeligt lagt op til, at forældrekøb i virksomhedsskatteordningen skulle ”afskaffes”. Den varslede ”afskaffelse” udeblev imidlertid. I stedet sendte Skatteministeriet et udkast til et lovforslag i høring i august måned, der blandt andet omfattede ændringer af virksomhedsskatteloven. Formålet med ændringerne er at afskaffe de skattemæssige fordele, […]
Læs mere16. december 2020
Hanne Toftgård Sørensen, partner hos CLEMENS Advokatfirma, lægger advokattitlen på hyldenMed udgangen af december 2020 fratræder Hanne Toftgård Sørensen som advokat og partner i CLEMENS Advokatfirma. Vores 64-årige kollega har besluttet, at det er blevet tid til at bruge kræfter på andet end at være advokat og en del af partnergruppen i CLEMENS. Hanne Toftgård Sørensen kan se tilbage på en lang karriere i advokatbranchen. […]
Læs mere13. december 2020
Vejledninger om markedsføring ved brug af influencere på fødevareområdetInfluencere på fødevareområdet: Fødevarestyrelsen har udgivet to vejledninger for hhv. influencere og virksomheder, der benytter influencere, til at markedsføre fødevarer eller foder på de sociale medier. Kommercielle samarbejder mellem influencere og virksomheder bliver mere og mere udbredte. Hvor der tidligere i højere grad var fokus på, at opslag fra influencere tydeligt skulle markeres som reklame, […]
Læs mere11. december 2020
Datatilsynet introducerer ny aftale mellem arbejdsgiver og tillidsrepræsentant– revideret vejledning om databeskyttelse i forbindelse med ansættelsesforhold. Den 1. december 2020 offentliggjorde Datatilsynet en revideret udgave af deres Vejledning om databeskyttelse i forbindelse med ansættelsesforhold, som blev udgivet første gang i 2018. Vejledningen indeholder en gennemgang af de databeskyttelsesretlige regler, der især har betydning i forbindelse med ansættelsesforhold, herunder behandlingsaktiviteter i forbindelse med […]
Læs mere9. december 2020
Nye anbefalinger om overførsel af personoplysninger til usikre tredjelandePersonoplysninger til usikre tredjelande: På baggrund af EU-Domstolens afgørelse i Schrems II-sagen har Det Europæiske Databeskyttelsesråd den 10. november 2020 vedtaget nye anbefalinger for overførsel af personoplysninger til tredjelande uden for EU/EØS. Det er et helt grundlæggende krav efter persondataforordningen, at den beskyttelse, der følger af forordningen, skal følge med personoplysningerne, uanset hvor de befinder […]
Læs mere7. december 2020
Hvad gør udlejer i forhold til GDPR, når lejekontrakter indgås ?Udlejer behandler personoplysninger: ”Personoplysninger” betyder enhver form for information om en identificeret eller identificerbar fysisk person. ”Personoplysninger” omfatter derfor ikke blot CPR-nummer, men også fx navn, adresse, helbredsoplysninger, kontonummer mv. Når man som udlejer behandler personoplysninger, gælder persondataforordningen (GDPR). Som udlejer kan det ikke undgås, at man behandler personoplysninger om lejere, herunder fx oplysninger, som […]
Læs mere6. december 2020
Bagatelgrænse for skat af ”gaver og mindre personalegoder”Du kan som hovedregel give gaver og mindre personalegoder til dine medarbejder for op til 1.200 kr. inkl. moms (2020-niveau) om året, uden at medarbejderen skal betale skat heraf. Såfremt den samlede værdi af alle årets gaver overstiger 1.200 kr., beskattes medarbejderen som udgangspunkt af hele beløbet. Ved vurderingen af, om bagatelgrænsen på 1.200 kr. […]
Læs mere2. december 2020
Forhold af betydning for fastsættelse af markedslejen for et erhvervslejemålDel 3 – læs også anden del om: “Forhold af betydning for fastsættelse af markedslejen for erhvervslejemål” I de to seneste artikler – del 1 og del 2 – har vi redegjort for de første tre af de fem overordnede forhold, som erhvervslejelovens § 13 kan opdeles i: væsentlighed, hvad en kyndig lejer og en […]
Læs mere1. december 2020
Ny vejledning om optagelse af telefonsamtalerDatatilsynet offentliggjorde den 25. november 2020 en ny vejledning om behandling af personoplysninger i forbindelse med optagelse af telefonsamtaler. I henhold til Datatilsynets tidligere praksis kunne en dataansvarlig alene optage og opbevare telefonsamtaler, hvis den registrerede havde givet sit forudgående samtykke hertil, medmindre den dataansvarlige var forpligtet hertil efter andre regler. Med den nye vejledning […]
Læs mere29. november 2020
Brug toldmyndighederne til at stoppe ulovlige kopierImport af ulovlige kopivarer: Toldmyndighederne kan på baggrund af en anmodning fra en virksomhed, der har et registreret varemærke, design eller anden IP-rettighed (en rettighedshaver), hjælpe med at holde øje med og standse import af ulovlige kopier af de pågældende produkter, når de er på vej ind i EU. Ifølge tal fra den europæiske varemærkemyndighed, […]
Læs mere25. november 2020
Ny revisorerklæring til brug for dataansvarliges kontrol af databehandlereDatatilsynet har i samarbejde med FSR Danske Revisorer lanceret en ny revisorerklæring til brug for dataansvarliges tilsynspligt overfor sine databehandlere. Den nye erklæring hedder ”Uafhængig revisors ISAE 3000-erklæring med begrænset sikkerhed om informationssikkerhed og foranstaltninger i henhold til databehandleraftale med [Dataansvarlig]” og er ikke udarbejdet som en opdatering, men som et alternativ til den revisionserklæring, […]
Læs mere24. november 2020
Forhold af betydning for fastsættelse af markedslejen for erhvervslejemålDel 2 – læs første del om “Fastsættelse af markedsleje” her I vores første artikel beskrev vi, at erhvervslejelovens § 13 kan inddeles i fem overordnede forhold: væsentlighed, hvad en kyndig lejer og en kyndig udlejer ville aftale på varslingstidspunktet, momenter af betydning i forhold til bedømmelsen af det omtvistede lejemål, momenter af betydning i […]
Læs mere20. november 2020
Fastsættelse af markedslejeNærværende artikel er en ud af i alt fire artikler i en artikelserie om, hvordan markedslejen egentligt fastsættes, herunder hvilke momenter der spiller ind, og hvorledes der kan føres bevis for denne markedsleje. Fastsættelse af markedsleje sker med udgangspunkt i Erhvervslejelovens § 13, stk. 1. Bestemmelsen har følgende ordlyd: ”Hver part kan i lejeperioden forlange […]
Læs mere18. november 2020
Nye regler om whistleblowerordningerWhistleblowerordning: Den 7. oktober 2019 vedtog EU-Rådet et nyt whistleblowerdirektiv, som skal implementeres i dansk lov i 2021. Direktivet medfører, at alle offentlige myndigheder med mere end 50 medarbejdere og private juridiske enheder, som har mere end 50 medarbejdere, eller som leverer finansielle ydelser eller ydelser, hvor der er risiko for hvidvask eller finansiering af […]
Læs mere17. november 2020
Tommy Angermair er kåret i “Who’s Who Legal” 2020Who’s Who Legal kåring: Advokat og partner i CLEMENS Advokatfirma, Tommy Angermair, er kåret i kategorien “Corporate Immigration 2020”. Det internationale ratingbureau “Who’s Who Legal” har netop offentliggjort sin liste med jurister, som er blevet anerkendt og nomineret af både klienter og kolleger fra hele verdenen. Vi er derfor stolte af, at vores ”Head of […]
Læs mere16. november 2020
Online tilbudsplatformes prishåndteringKonkurrencerådet har i en række sager i andet halvår taget stilling til adgangen til prissætningen på online formidlingsplatforme. Sagerne giver anledning til generelle bemærkninger om online tilbudsplatformes håndtering af priser på udbudte ydelser/varer og forholdet til konkurrenceretten. Sammenligning af priser Det er ikke i strid med konkurrenceretten, når tilbudsplatforme i samlet oversigt viser og sammenligner […]
Læs mere13. november 2020
Hvad gør udlejer, når lejer hævder, at et vilkår i en lejeaftale er ugyldigt?Indgåelse af lejeaftaler Udgangspunktet i dansk ret er, at der er aftalefrihed. Parterne i en aftale kan derfor som udgangspunkt aftale, hvad de vil, og parterne vil derfor også som udgangspunkt være bundet af deres aftale. Dette udgangspunkt gælder også for lejeaftaler, men der er dog ganske mange undtagelser hertil. Dette gælder navnlig for lejeaftaler […]
Læs mere11. november 2020
Ny dom om markedslejefastsættelseDen 14. oktober 2020 afsagde Østre Landsret dom i en markedslejesag mellem lejer af et dagligvarelejemål og udlejer. Dommen ændrer boligrettens afgørelse og er bl.a. og især interessant i følgende henseender: Landsretten statuerer, at markedslejen i henhold til erhvervslejelovens § 13 er en samlet leje Skønserklæringer lægges til grund, medmindre de er væsentligt fejlbehæftede Ved […]
Læs mere6. november 2020
Slut med at gå ”nøgen ind og nøgen ud” af kapitalselskaberNøgen ind-nøgen ud-modellen: Hidtil har det været muligt som led i incitamentsordninger for ledende medarbejdere og andre nøglemedarbejdere at blive medejere af arbejdsgiverselskabet uden indregning af goodwill ved værdiansættelsen ved ind- og udtræden. Denne model afskaffes nu, idet Skattestyrelsen i et styresignal har varslet skærpelse af praksis for brug af nøgen ind-nøgen ud-modellen med virkning […]
Læs mere5. november 2020
Danske logningsregler i strid med EUNy dom fra EU-Domstolen fastslår, at logningsregler, hvorefter borgernes telefon-, internet- og e-mailkommunikation kan registreres generelt og uindskrænket, er i strid med retten til privatlivsfred og kommunikationshemmelighed i EU’s Charter om grundlæggende rettigheder artikel 7 og 8. Det betyder, at de danske logningsregler ikke lever op til de EU-retlige krav. De nuværende regler pålægger teleudbydere […]
Læs mere3. november 2020
Lovforslag om en ny retsafgiftslovJustitsminister Nick Hækkerup har fremsat et lovforslag om en ny retsafgiftslov, som skal forenkle reglerne om retsafgifter. Forenklingerne indebærer, at retsafgiften for nogle sagstyper forhøjes og for andre sagstyper sænkes eller helt afskaffes. Forenkling af retsafgifterne Onsdag den 21. oktober 2020 blev der fremsat et nyt lovforslag med det formål at gøre reglerne om retsafgifter […]
Læs mere2. november 2020
Vi opruster CLEMENS-holdet med endnu en advokatMorten Dybro rådgiver om alle aspekter inden for fast ejendom og bistår desuden i løsningen af de tvister, der eventuelt opstår i relation hertil. Morten beskæftiger sig primært med ejendomsudvikling og -projekter, entrepriseret, erhvervslejeret og boliglejeret samt rets- og voldgiftssager. Morten har også stor erfaring med og rådgiver om alle forhold inden for den almene […]
Læs mere22. oktober 2020
Fristen for genoptagelse af ejendomsvurderinger udløber den 31. oktober 2020.Ved implementeringen af det nye vurderingssystem afskæres ejere af ejendomme fra den 1. november fra at få genoptaget gældende ejendomsvurderinger. Ejendomsejere skal derfor indgive en anmodning senest den 31. oktober 2020 for ikke at fortabe retten til at søge om en ordinær genoptagelse af ejendomsvurderingen, der – hvis den er forkert – kan have en […]
Læs mere19. oktober 2020
Ny vejledning om konsortier og fælles budKonkurrence- og Forbrugerstyrelsen har offentliggjort en ny vejledning for, hvornår virksomheder må afgive fælles bud på opgaver i udbud. Vejledningen skal gøre det lettere at vurdere, hvornår samarbejder mellem virksomheder (konsortier) er lovlige, og hvornår de kan udgøre en overtrædelse af konkurrencerettens forbud mod konkurrencebegrænsende aftaler og adfærd. Vejledningen kommer i kølvandet på et øget […]
Læs mere16. oktober 2020
Markant bøde for bindende videresalgspriserDesignvirksomheden GUBI A/S har accepteret at betale en bøde på 6.000.000 kroner for at have overtrådt konkurrenceloven. Overtrædelsen af konkurrenceloven er sket ved, at virksomhedens ansatte over en længere periode har indgået konkurrencebegrænsende aftaler med en række af virksomhedens forhandlere. Forhandleraftalerne stillede krav om, at GUBI A/S’ vejledende priser skulle overholdes som mindstepriser i forbindelse […]
Læs mere13. oktober 2020
Virksomheden Junget A/S har sikret sig investering fra kapitalfonden Blue Equity med rådgivning fra CLEMENS AdvokatfirmaEjerne bag den østjyske virksomhed, Junget A/S, der er én af Danmarks førende leverandører af maskiner, værktøj og slibning til træ-, aluminium- og plastindustrien, har den 12. oktober 2020 indgået en aftale om at sælge majoriteten af selskabskapitalen til kapitalfonden Blue Equity. CLEMENS Advokatfirma har rådgivet ejerne bag Junget A/S i forbindelse med salget. Blue […]
Læs mere9. oktober 2020
GDPR på klinikker og i praksisserGDPR (også kaldet Persondataforordningen) betyder strammere krav til beskyttelse af persondata i en lægepraksis og på klinikker. En klinik eller praksis håndterer mange følsomme personoplysninger, og enhver mistanke om brister i persondatasikkerheden skal undersøges grundigt og som hovedregel indberettes til Datatilsynet. Risikoen for at forbryde sig mod GDPR er indlysende høj i en klinik eller […]
Læs mere2. oktober 2020
H&M får GDPR-bøde på 260 mio. kr.GDPR-bøde på 260 mio. kr. til H&M for ulovlig overvågning af medarbejdere De tyske datatilsynsmyndigheder i delstaten Hamburg har netop indstillet H&M til en bøde på 260 mio. kr. Bøden er blandt de største GDPR-bøder indtil videre, og sagen udspringer af beskyldninger om, at H&M’s kontor i Nürenberg har foretaget ulovlig overvågning af sine medarbejdere […]
Læs mere22. september 2020
COVID-19: Trepartsaftale om en ny midlertidig arbejdsfordelingsordningRegeringen og arbejdsmarkedets parter har med virkning fra den 14. september 2020 indgået en trepartsaftale om en midlertidig arbejdsfordelingsordning på det private arbejdsmarked. Aftalen indebærer, at arbejdsgiver kan nedsætte medarbejdernes arbejdstid og tilsvarende løn, i en midlertidig periode, for at undgå afskedigelser som følge af corona-krisen. Der er tale om en supplerende ordning, der eksisterer […]
Læs mere14. september 2020
Hvad gør udlejer, når lejer underskriver flyttesynsrapporten, men ikke tager imod den?Udlejer har som udgangspunkt bevisbyrden, når det drejer sig om flytteopgør og overholdelse af de obligatoriske flyttesynsregler. Men hvad gør udlejer, hvis det ikke går efter reglerne? Denne artikel vil beskrive to domme, hvor udlejer var ved at fortabe sit fraflytningskrav, fordi der opstod spørgsmål om, hvorvidt lejer havde fået en kopi af flyttesynsrapporten. I […]
Læs mere11. september 2020
Skabelon til indsamling af kontaktoplysninger med henblik på opsporing af COVID-19Mandag den 7. september 2020 opfordrede Sundheds- og Ældreministeriet restaurationsbranchen til at indføre frivillig registrering af gæsters kontaktinformationer med henblik på at kunne opspore smittespredning. Guide til registrering af kunders personoplysninger til opsporing af COVID-19 smitte. Hvis man som restauratør indsamler navn, adresse og telefonnummer på en blanket, som de besøgende kunder udfylder, er det […]
Læs mere10. september 2020
Hungry har fået tilført kapital i millionklassen med rådgivning fra CLEMENS AdvokatfirmaDen danske take-away platform Hungry har sikret sig 52 mio. kr. til fortsat vækst. Pengene kommer fra den multinationale online madleveringstjeneste Delivery Hero, der har hovedsæde i Tyskland. CLEMENS Advokatfirma har rådgivet i hele processen. Delivery Hero køber sig ind Delivery Hero, der tidligere var i besiddelse af knap 25% af selskabskapitalen i Hungry, har […]
Læs mere9. september 2020
Forenklet og moderniseret lejelov måske på vej?Tilbage i 2014 blev der indgået et lejelovsforlig, der på sigt skulle medføre en forenkling og modernisering af lejelovgivningen. Denne sommer – altså seks år efter – blev der så sendt et lovforslag angående en sammenskrivning af blandt andet boligreguleringsloven og lejeloven i høring. Det overordnede formål med sammenskrivningen af reglerne er at skabe et […]
Læs mere8. september 2020
Vinder principiel sag for fodboldtræner i SuperligaenRetten i Esbjerg har taget stilling til en tvist, som omhandler fortolkning af en opsigelsesbestemmelse i en trænerkontrakt indgået mellem en superligaklub og en fodboldtræner. Den konkrete sag Sagen vedrørte ansættelsesforholdet mellem Esbjerg fB og tidligere træner Jonas Dal. Jonas Dal startede som træner i EfB i efteråret 2015 og fungerede som sådan frem til […]
Læs mere7. september 2020
Standardkontrakt for IT-drift – K04Den 25. august 2020 blev den nye standardkontrakt for levering af drift og øvrige løbende ydelser til IT-systemer (K04) offentliggjort. Kontrakten, der er udarbejdet af Digitaliseringsstyrelsen og Kammeradvokaten, omfatter indkøb af IT-driftsydelser, mens de forudgående K-kontrakter i serien af standardkontrakter for offentlige IT-projekter i højere grad har omfattet IT-udvikling. Det har derfor været ventet med […]
Læs mere4. september 2020
Generationsskifte: Nyt styresignal varsler praksisændring vedrørende ”A/B-modellen”Den såkaldte A/B-model har længe været under pres som generationsskiftemodel. Folketinget har allerede ændret reglerne om opgørelse af anskaffelsessummen på A- og B-aktier med fremrykket aktieavancebeskatning til følge, hvilket vi tidligere har omtalt i artiklen “Forværrede generationsskiftemuligheder for familieejede virksomheder med regeringens lovprogram for 2019/2020“. Samtidig har Skatterådet i to afgørelser fastslået, at der fremover […]
Læs mere3. september 2020
Ejendomsvurderinger udskudt – igen…Er 6. gang sidste gang? Længe ventede ejendomsvurderinger udskudt igen. Skatteminister Morten Bødskov (S) og Skatteministeriet har den 2. september 2020 i en pressemeddelelse oplyst, at de længe ventede ejendomsvurderinger – som efter planen skulle komme i efteråret 2020 – igen er udskudt, denne gang til sommeren 2021. Udskydelsen af de nye ejendomsvurderinger berører ikke […]
Læs mere31. august 2020
Udbetaling af indefrosne feriepengeIndefrosne feriepenge og samtidighedsferie – træder i kraft 01. september 2020. En overgangsperiode har været nødvendig, i forbindelse med den nye ferielov og overgangen til samtidighedsferie. Overgangsperioden har skullet forhindre en likviditetsmæssig belastning for de danske arbejdsgivere som følge af, at alle lønmodtagere ellers ville have et helt års opsparet ferie i overskud. Med overgangsmodellen […]
Læs mere28. august 2020
Reglerne for omregistrering af iværksætterselskaber lempesTilbage i april måned 2019 besluttede Folketinget at afskaffe iværksætterselskaberne (IVS’er). Det betød konkret, at det ikke længere var muligt at stifte et IVS, og at eksisterende IVS’er skulle omregistreres til et anpartsselskab (ApS) ved at dokumentere en positiv egenkapital på kr. 40.000 inden den 15. april 2021, idet selskabet ellers ville blive sendt til […]
Læs mere26. august 2020
Lagerbeskatning af fast ejendomRegeringen vil indføre lagerbeskatning af fast ejendom for at finansiere nyt pensionsudspil I det nye udspil om ret til tidlig pension lægger Regeringen op til at indføre lagerbeskatning af selskabers ejendomme med virkning fra 2023 som en del af finansieringen. Hvis forslaget bliver en realitet, kan det få stor likviditetsmæssig betydning for en lang række […]
Læs mere25. august 2020
Gæsteprincippet og forsyningsledningerGæsteprincippet er ikke et lovbestemt retsprincip. Det betegner det almindelige retsforhold mellem en ledningsejer – eksempelvis et energiselskab, der skal nedlægge kabler eller rør – og en grundejer, eksempelvis en landmand – hvor ledningen betragtes som “gæst” i grundejerens areal. Som grundejer kan man støde på, at et forsyningsselskab har placeret eller ønsker at placere […]
Læs mere11. august 2020
E-sport opnår status som sportsgrenI en nylig afsagt afgørelse har Skatterådet over for Danske Gymnastik- & Idrætsforeninger (DGI) svaret, at e-sport (elektronisk sport) udgør en sportsgren omfattet af begrebet sport, jf. momslovens § 13, stk. 1, nr. 5. Det var ellers Skattestyrelsens indstilling, at spørgsmålet fra DGI skulle besvares med et ”nej”. Det ville betyde, at der ikke kunne […]
Læs mere7. august 2020
Privacy shield-ordningen dømt til samme skæbne som dens forgænger – eu-domstolen erklærer ordningen ugyldigEU-US-Privacy Shield-ordningen: Den 16. juli 2020 afsagde EU-Domstolen dom i den længe ventede Schrems-II-sag. EU-Domstolen erklærede i den forbindelse EU-US-Privacy Shield-ordningen for ugyldig. EU-Domstolen godkendte dog EU-Kommissionens afgørelse fra 2010 om standardkontraktbestemmelser, der kan anvendes ved overførsel af personoplysninger til såkaldt usikre tredjelande. Afgørelsen har stor betydning for alle virksomheder, der overfører personoplysninger til USA under […]
Læs mere6. august 2020
Datatilsynet indstiller virksomhed til en bøde for videregivelse af oplysninger i forbindelse med tilbudspligtDatatilsynet har netop truffet afgørelse i en sag vedrørende behandling af personoplysninger i forbindelse med efterlevelse af reglerne om tilbudspligt. Datatilsynet har som følge af sagen anmeldt PrivatBo A.M.B.A. af 1993 til politiet. De har indstillet til en bøde på 150.000 kr. for at have videregivet lejernes fortrolige oplysninger. Sagen omhandlede behandling af personoplysninger i […]
Læs mere1. juli 2020
Lovforslag om ændringer i lejelovgivningen er nu fremsatÆndringer i lejelovgivningen vedrører bl.a. begrænsninger i mulighederne for at foretage gennemgribende moderniseringer af lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men også en lang række andre ændringer og nye regler. I det følgende gennemgås de væsentligste elementer i lovforslagene samt nogle af de mulige konsekvenser heraf. Det kommer næppe som nogen overraskelse, at der […]
Læs mere19. juni 2020
Udvidet adgang til privat tv-overvågningNy lov om udvidet adgang til privat tv-overvågning er vedtaget af Folketinget den 28. maj 2020. Regeringens forslag til ændring af lov om tv-overvågning til styrkelse af tryghed og sikkerhed på privat område og i det offentlige rum, er hermed vedtaget. Vi har skrevet en artikel, som indeholder et overblik over de væsentligste lovændringer, herunder, […]
Læs mere19. juni 2020
Sådan undgår du at en lejer klager til Datatilsynet!”Personoplysninger” betyder enhver form for information om en identificeret eller identificerbar fysisk person. Udlejers håndtering af personoplysninger omfatter derfor ikke blot CPR-nummer, men også fx navn, adresse, helbredsoplysninger, kontonummer mv. Udlejer kan således ikke undgå at behandle personoplysninger om lejere. Læs med her og bliv klogere på udlejers håndtering af personoplysninger: Behandling af lejernes almindelige […]
Læs mere12. juni 2020
Hvad gør udlejer, hvis ejendommen skal renoveres, men entreprenøren afviser med henvisning til coronavirus?Som ejer og udlejer af en ejendom vil man på et tidspunkt komme ud for, at der skal udføres større eller mindre byggearbejder på ejendommen. Et byggearbejde kan være en gennemgribende renovering af hele lejligheden eller blot en udskiftning af et køkken eller et gulv. De færreste udlejere har selv servicepersonale ansat, som kan udføre […]
Læs mere5. juni 2020
Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]
Læs mere19. maj 2020
Ejendommen skal renoveres, men entreprenøren afviser med henvisning til Coronavirus og force majeureCoronavirus og force majeure betyder det at entreprenøren kan sige nej eller udskyde eller forlænge arbejdet? Som ejer og udlejer af en ejendom, vil man på et tidspunkt komme ud for, at der skal udføres større eller mindre byggearbejder på ejendommen. Et byggearbejde kan være en gennemgribende renovering af hele lejligheden eller blot en udskiftning […]
Læs mere18. maj 2020
Bøde på kr. 50.000 – Datatilsynet indstiller virksomhedSagen om en bøde på kr. 50.000 udspringer af en klage fra en borger. Borgeren havde anmodet virksomheden om indsigt i de personoplysninger, virksomheden behandlede om vedkommende. Inden virksomheden besvarede anmodningen, valgte virksomheden at slette personoplysningerne. Datatilsynet udtaler i forbindelse med afgørelsen, at virksomheden herved uretmæssigt afskar borgeren fra at få efterprøvet, om vedkommende havde […]
Læs mere15. maj 2020
Hvad er udlejers reaktionsmuligheder, når den ene lejer fraflytter?Har udlejer pligt til at tåle, at den ene lejer fraflytter og hvem hæfter fremadrettet for huslejebetalinger og fraflytningsomkostninger? Udlejere står regelmæssigt i en situation, hvor et lejemål er udlejet til to personer, det være sig to venner eller et kærestepar, og hvor det under lejeforholdet viser sig, at den ene lejer ønsker at flytte, […]
Læs mere13. maj 2020
Nye vejledninger om Databeskyttelse i forbindelse med COVID-19Det Europæiske Databeskyttelsesråd har for nyligt offentliggjort to nye vejledninger om databeskyttelse i forbindelse med COVID-19. Vejledningerne omhandler behandling af helbredsoplysninger til forskningsbrug samt værktøjer til sporing af kontakt og brug af lokationsdata. Formålet med de nye vejledninger er blandt andet at give et klarere svar på nogle af de problemstillinger, der eksempelvis opstår ved […]
Læs mere7. maj 2020
Væsentligt nyt om 15%-reglenI et udkast til nyt styresignal beskriver Skattestyrelsen sin opfattelse af rækkevidden af +/- 15%-reglen, der i dag bruges til at værdiansætte fast ejendom ved familieoverdragelser. Samtidig har Skatteministeren sendt en ændring af +/- 15%-reglen i værdiansættelsescirkulæret i høring. CLEMENS Advokatfirma giver et overblik her. Baggrund og hidtil gældende praksis Ved overdragelse af fast ejendom […]
Læs mere6. maj 2020
Ny dom om overvågningHøjesteret har i en ny afgørelse taget stilling til, hvorvidt en arbejdsgivers tv-overvågning af en medarbejder var uberettiget og udgjorde en krænkelse af medarbejderen. Højesteret nåede i sagen frem til, at arbejdsgiverens anvendelse af tv-overvågningen udgjorde en grov krænkelse af medarbejderens frihedsrettigheder. Tv-overvågningen overskred grænserne for en arbejdsgivers ledelsesret og princippet om god databehandlingsskik. Som […]
Læs mere1. maj 2020
HR-aspekter af coronavirus udbrudKan arbejdsgiveren pålægge….? (marts 2020) Den 11. marts 2020 blev situationen i Danmark skærpet betydeligt i forhold til coronavirus. Regeringen har blandt andet opfordret alle private virksomheder til at hjemsende medarbejdere, der kan arbejde hjemmefra, afspadsere eller holde ferie. Denne skærpelse medfører naturligvis en masse spørgsmål fra virksomhedernes side om deres retstilling i forhold til […]
Læs mere28. april 2020
CLEMENS Advokatfirma optager advokat Esben Holm i partnerkredsenDet er med stor glæde, vi kan fortælle, at en af vores dygtige advokater, Esben Holm, er optaget i partnerkredsen pr. 1. maj 2020. Esben fortsætter som hidtil med at rådgive CLEMENS Advokatfirmas klienter om primært erhvervs- og skatteretlige forhold. Et stort tillykke til Esben!
Læs mere28. april 2020
Ændringer i boligreguleringslovens §5,2Boligreguleringslovens § 5: Lovforslag om ændringer i lejelovgivningen er nu fremsat I det følgende gennemgås de væsentligste elementer i lovforslagene samt nogle af de mulige konsekvenser heraf. Lovforslagene vedrører bl.a. begrænsninger i mulighederne for at foretage gennemgribende moderniseringer af lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men også en lang række andre ændringer og nye […]
Læs mere21. april 2020
Højesteret afsiger pricipielle kendelser om forældelse af fordringerKendelserne omhandler, hvorvidt foretagelse af udlæg for en del af en fordring i medfør af retsplejelovens § 507, stk. 2, afbryder forældelse for hele fordringen, eller om forældelsen kun afbrydes for den del af fordringen, der ønskes foretaget udlæg for. I begge sager havde kreditor i 2008, henholdsvis 2012, forsøgt at foretage udlæg for en […]
Læs mere16. april 2020
COVID-19-kompensationFå overblik over iværksatte COVID-19-initiativer til at understøtte dansk erhvervsliv COVID-19-kompensation Danmark mærker for alvor konsekvenserne af COVID-19 – både hos den enkelte borger og i samfundet generelt. Regeringen lancerer derfor løbende en række COVID-19-initiativer og hjælpepakker, der skal bidrage til at afbøde de negative økonomiske konsekvenser af virussen – særligt for erhvervslivet. CLEMENS Advokatfirma […]
Læs mere5. april 2020
Fristforlængelse for forbrugsregnskaberFristforlængelse for aflæggelse af forbrugsregnskaber i erhvervslejeloven, lejeloven og almenlejeloven som følge af COVID-19 Folketinget har den 31. marts 2020 endeligt vedtaget forslag til lov om ændring af lov om foranstaltninger mod smitsomme og andre overførbare sygdomme og forskellige andre love. Med loven bemyndiges erhvervsministeren og boligministeren til at forlænge fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber […]
Læs mere25. marts 2020
Virksomheder og kompensation?Sådan får din virksomhed del i regeringens hjælpepakke om midlertidig COVID-19 kompensation til dækning af faste omkostninger Den 19. marts 2020 vedtog regeringen og alle partier i Folketinget en række markante hjælpepakker, der skal holde hånden under dansk økonomi. Formålet er at og hjælpe danske lønmodtagere, studerende og virksomheder gennem en svær tid. Et af […]
Læs mere24. marts 2020
Trængte restauratører får gratis hjælpClemens Advokatfirma i Aarhus og den landsdækkende take away portal Hungry.dk, åbner nu en gratis hotline, hvor restauratører kan få assistance til at finde rundt i de mange hjælpepakker i forbindelse med coronakrisen. Clemens Advokatfirma og Hungry.dk har i forvejen et partnerskab, og derfor stiller de to virksomheder nu deres viden og erfaring til rådighed […]
Læs mere18. marts 2020
Erhvervslejeretlig update på COVID-19-situationenCOVID-19-restriktioner: Regeringen præsenterede på et pressemøde tirsdag aften, den 17. marts 2020, en række nye tiltag i forsøget på at inddæmme den fortsat stigende smitte af COVID-19. Meget er sket på området de seneste dage, og regeringens nye tiltag mod smittespredningen af COVID-19 rejser en række supplerende problemstillinger, som vil blive sat ”under lup” i […]
Læs mere18. marts 2020
Hvad gør udlejer, når lejer ikke betaler husleje eller andre pligtige pengeydelserDe fleste udlejere af beboelses- eller erhvervslejemål har stået i den situation, at lejer ikke betaler fx leje, et berettiget fraflytningskrav eller andre pligtige pengeydelser i lejeforholdet. Hvordan skal udlejer forholde sig til lejers betalingsmisligholdelse – udover muligheden for at opsige eller ophæve lejekontrakten med lejer? Hvad er egentlig udlejers reaktionsmuligheder? Udlejers reaktionsmuligheder når lejer […]
Læs mere17. marts 2020
Entreprise- og udbudsretlige konsekvenser af coronavirusCoronavirus har for alvor fået fat i Danmark og det har medført en række foranstaltninger, som rammer bredt i alle dele af samfundet.Også bygge- og anlægsbranchen bliver ramt, hvilket medfører en lang række overvejelser for entreprenør og bygherre, såvel forretningsmæssigt som entrepriseretligt som udbudsretligt. CLEMENS Advokatfirma har nedsat en Corona Task Force, som har til […]
Læs mere16. marts 2020
Erhvervslejeret og COVID-19I skrivende stund – den 16. marts 2020 – er der vel næppe et mere højaktuelt emne end COVID-19, der foruden de massive samfundsmæssige konsekvenser også inden længe må forventes at sætte sine spor i erhvervslejeforholdene rundt omkring i landet. Det første store spørgsmål, der rejser sig, og som også vil være omdrejningspunktet for nærværende […]
Læs mere13. marts 2020
COVID-19-TASKFORCEDet er vores klare forventning, at den nuværende situation medfører en række problemstillinger af juridisk, økonomisk og forretningsmæssig karakter, som kræver øjeblikkelig professionel håndtering. CLEMENS Advokatfirma har derfor nedsat en COVID-19-taskforce, der står klar til at hjælpe dig og din virksomhed med rådgivning og sparring i forhold til håndtering af de konkrete udfordringer, som I […]
Læs mere11. marts 2020
Datatilsynet melder Gladsaxe Kommune og Hørsholm Kommune til politietDatatilsynet melder Gladsaxe Kommune og Hørsholm Kommune til politiet for overtrædelse af persondataforordningen. De to kommuner er blevet indstillet til bøder på henholdsvis 100.000 kr. og 50.000 kr.Begge sager opstod, da de to kommuner i overensstemmelse med loven anmeldte tyveri af arbejdscomputere som sikkerhedsbrud til Datatilsynet. Datatilsynet har indstillet Gladsaxe Kommune til en bøde på […]
Læs mere18. februar 2020
Ny vejledning vedrørende behandling af personoplysninger.Datatilsynet har den 17. februar 2020 offentliggjort en ny vejledning, der angiver retningslinjer for behandling af personoplysninger om hjemmesidebesøgende. I vejledningen gennemgås og forklares de væsentligste regler, som er vigtige at være særligt opmærksom på. Tilvejebringelsen af vejledningen er sket på baggrund af en konkret afgørelse fra Datatilsynet. Afgørelsen omhandler i hovedtræk en klage over […]
Læs mere31. januar 2020
Ny MGO-kendelse frifinder totalrådgiver for ansvarVoldgiftsretten har den 30. januar 2020 afsagt kendelse. Den omhandler, hvorvidt en totalrådgivers handlemåde over for hovedentreprenøren kunne medføre, at bygherren blev ansvarlig for anvendelsen af MgO-plader i et byggeri. Vigtige datoer i MgO-komplekset Når MgO-afgørelserne skal forstås, er der to datoer at være opmærksom på. Den 27. december 2013 og den 4. marts 2015. […]
Læs mere16. januar 2020
Lovforslag om ny ejerlejlighedslovNy ejerlejlighedslov på vej Den 15. januar 2020 fremsatte Boligminister Kaare Dybvad Bek lovforslag til en ny ejerlejlighedslov. Den nugældende lov om ejerlejligheder trådte i kraft den 1. juli 1966. Siden da har loven gennemgået mange ændringer, hvilket har skabt et kompliceret retslandsskab, der kan være svært at navigere rundt i. Den forrige regering nedsatte […]
Læs mere13. januar 2020
Grund med opført bygningSkattestyrelsen annoncerer praksisændring vedrørende moms på salg af grunde, hvorpå der er bygninger til nedrivning. Som følge af dom fra EU-domstolen afsagt d. 4. september 2019, C-71/18, KPC Herning, har skattestyrelsen foretaget en praksisændring vedrørende momspligt i forbindelse med salg af byggegrunde med bygninger bestemt til nedrivning. Skattestyrelsen fik ved dommen fra EU-domstolen underkendt sin […]
Læs mere8. januar 2020
Salg danner grobund for international vækstrejseClemens Advokatfirma har bistået ejerne af Link Logistics a/s ved salg til kapitalfond Det danske logistikfirma Link Logistics A/S, der bl.a. tilbyder sine kunder kurér transport og ekspresfragt af mindre pakker, har igennem en årrække oplevet markant vækst herhjemme. Selskabet omsatte således for et trecifret millionbeløb i seneste regnskabsår og beskæftiger mere end 75 medarbejdere. […]
Læs mere3. januar 2020
Ny samlet bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18)Den 1. januar 2020 er en ny bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 trådt i kraft. De væsentligste ændringer i bekendtgørelsen er, at der sker en afvikling af den kommunale tekniske byggesagsbehandling på brand- og konstruktionsområdet, ligesom der sker implementering af EU’s bygningsdirektiv. Fra 1. januar 2020 skal der være tilknyttet en certificeret brandrådgiver eller statiker til […]
Læs mere20. december 2019
Skattestyrelsens praksis om momspligt på bebyggede grunde er nu underkendt af EU-DomstolenSkattestyrelsens praksis om momspligt på bebyggede grunde: Skattestyrelsen har indtil videre haft den praksis, at når en køber i en aftale om overdragelse af fast ejendom afgav erklæring om, at ejendommen blev købt med henblik på nedrivning, var der tale om en momspligtig overdragelse af en byggegrund. Denne praksis er blevet underkendt, først ved landsskatteretten […]
Læs mere20. december 2019
8. udgave af “The Intellectual Property Review” – bidrag fra Rasmus Munk NielsenI den 8. udgave af “The Intellectual Property Review” kan du blive klogere på patenter, copyright, trademarks og meget mere. CLEMENS advokat og partner Rasmus Munk Nielsen har skrevet kapitlet om Danmark i den 8. udgave af “The Intellectual Property Review”. Læs mere og download hele kapitlet “The Intellectual Property Review Denmark” her
Læs mere20. december 2019
Festuge, jazz og bobler – tak for sidstVi her hos CLEMENS siger mange tak til alle, der var med til at skabe en hyggelig eftermiddag og aften i fredags, hvor vi havde vores årlige Aarhus festuge arrangement. Det var en fornøjelse at se jer alle – og til jer, der ikke kunne være der i år; vi håber at se jer næste […]
Læs mere20. december 2019
Ny ferielov 2020 – er du klar?Den nye ferielov træder i kraft 1. september 2020, og det betyder ændringer for medarbejderen og dermed også for arbejdsgiveren. Vi har lavet en infografik, hvor du kan se, hvad du skal være opmærksom på mht. ny ferielov i 2020. Det nye i ferieloven: Ferien optjenes og afholdes på samme tid. 16 måneders afholdelsesperiode fra […]
Læs mere20. december 2019
Ændring af udbudsloven – nye krav til ordregiver – en styrkelse af gennemsigtigheden, proportionaliteten og lighedenFolketinget vedtog i februar 2019 en ændring af udbudsloven, der trådte i kraft den 1. juli 2019. Formålet med ændringen er at skabe mere gennemsigtighed, lighed og proportionalitet i udbud og den dertilhørende evalueringsproces for tilbudsgiverne. Der har navnlig været fokus på ensretning af evalueringsmodellerne og separation af kvalitativ og kvantitativ vurdering i visse typer […]
Læs mere15. december 2019
Datatilsynet udtaler alvorlig kritik i forbindelse med indsigtsanmodningDatatilsynet har i to sager udtalt alvorlig kritik af henholdsvis Juristernes og Økonomernes Pensionskasse og DSB’s håndtering af en indsigtsanmodning. Den første sag omhandlede en borger, der ønskede indsigt i blandt andet en lægekonsulentvurdering hos “Juristernes og Økonomernes Pensionskasse“, der var udarbejdet i forbindelse med behandling af hans sag vedrørende tilkendelse af invalidepension. Pensionskassen mente, […]
Læs mere12. december 2019
Samarbejde mellem almene boligorganisationer og private boligudviklereLettelse af samarbejdet mellem private ejendomsudviklere og almene boligorganisationer Folketinget har den 28. november 2019 vedtaget en ændring i lov om almene boliger, der har til formål at lette samarbejde mellem almene boligorganisationer og private boligudviklere. Lovforslaget træder i kraft den 1. januar 2020. Hidtil har der i lov om almene boliger m.v. været en […]
Læs mere9. december 2019
Tysk boligselskab pålagt bøde på 14,5 mio. euro for overtrædelse af persondataforordningenDen 30. oktober 2019 pålagde Datatilsynet i Berlin boligselskabet Deutsche Wohnen SE en bøde på 14,5 mio. euro, fordi boligselskabet ikke er i stand til at slette lejeres personoplysninger i rette tid. På baggrund af et tilsyn juni i 2017 konstaterede Datatilsynet i Berlin, at det tyske boligselskab ikke slettede lejeres personoplysninger fra deres arkivsystem, […]
Læs mere8. december 2019
Nye krav til selskaber og deres reelle ejereDen 10. januar 2020 indføres endnu engang nye krav til selskabers håndtering og opbevaring af informationer om, samt registrering af reelle ejere. Samtidig indføres en række øvrige supplerende regler, bl.a. nye pligter for virksomheder og deres reelle ejere til at forsyne selskaberne med oplysning herom og udvidet tvangsopløsningsadgang. CLEMENS Advokatfirma stiller skarpt på de nye […]
Læs mere7. december 2019
CPR-SamtykkeerklæringVed min underskrift på denne erklæring giver jeg mit samtykke til, at [Udlejer] [adresse] [adresse] CVR-nr.: [indsæt] behandler følgende oplysninger om mig: ☐ CPR-nummer: _________________________ [Udlejer] behandler udelukkende CPR-nummeret til [indsæt formål], og CPR-nummeret bliver slettet, når [indsæt]. Samtykket kan til enhver tid trækkes tilbage ved henvendelse til [udlejer] på [indsæt]. Det er muligt at […]
Læs mere7. december 2019
Må udlejer indsamle og opbevare lejers cpr-nummer?Hvis udlejer ønsker at indsamle og opbevare lejers CPR-nummer, skal have lejer først og fremmest have et legitimt formål med dette. Formålet med indsamlingen kan fx være, at udlejer ønsker at tilmelde lejer til et elselskab i forbindelse med indflytning. Hertil kommer, at lejer som udgangspunkt også skal give samtykke til, at udlejer må behandle […]
Læs mere3. december 2019
”Vejstribesagen” – konsortieaftaler mellem virksomheder ved tilbud i offentlige udbudHøjesteret har den 27. november 2019 truffet afgørelse i ”Vejstribesagen”. Sagen omhandlede i hovedtræk, hvorvidt to virksomheder, Eurostar Danmark A/S og GVCO A/S, havde handlet i strid med konkurrencebegrænsningsreglerne ved at gå sammen som konsortium og byde samlet på en vejmarkeringsopgave udbudt af Vejdirektoratet. Det centrale spørgsmål for Højesteret var således, om virksomhederne måtte anses […]
Læs mere1. december 2019
Hovedentreprenør hæftede for skade forvoldt af underentreprenørHovedentreprenørens hæftelse for underentreprenørens skadegørende handling har været genstand for flere tvister igennem årenes løb. Et hæftelsesansvar af en sådan karakter er ikke udtryk for en almindelig regel i dansk ret, men derimod en undtagelse begrundet i særlige forhold. Til trods herfor bliver spørgsmålet alligevel prøvet i retten med jævne mellemrum og senest den 4. […]
Læs mere27. november 2019
Sidste chance for generationsskifte med lav gaveafgiftssats – forhøjet afgift på vej pr. 1. januar 2020Regeringen fremsatte den 20. november 2019 et lovforslag om tilbagerulning af de lempede bo- og gaveafgiftssatser ved generationsskifte af familieejede erhvervsvirksomheder. Som forventet indeholder lovforslaget en forhøjelse af bo- og gaveafgiftssatsen fra 5 % til 15 % i 2020 og frem. Det er derfor ved at være sidste chance for at gøre brug af den […]
Læs mere14. november 2019
Overholder du GDPR-kravene, når du anvender cookies?EU-domstolen har afsagt en ny præjudiciel afgørelse om brugen af cookies. Afgørelsen slår fast, at placering af cookies kræver en aktiv viljestilkendegivelse fra brugeren. Det vil sige, at brugeren skal handle aktivt, før samtykket anses for gyldigt afgivet. EU-domstolen fastslår dermed, at samtykkekravet i det nuværende E-privacy direktiv fra 2002 (2002/58/EF) skal fortolkes i overensstemmelse […]
Læs mere7. november 2019
Fortegnelse over behandlingsaktiviteterJf. persondataforordningens art. 30, stk. 1 Fortegnelse for behandling af personoplysninger som led i: Dataansvarlig Navn: Adresse: CVR.nr.: E-mail:Telefonnummer: Evt. fælles dataansvarlig Evt. repræsentant og/eller databeskyttelsesrådgiver Kategorier af registrerede fysiske personer: Kategorier af personoplysninger (Sæt X) Personoplysninger som indgår i den dataansvarliges behandlingsaktiviteter: Almindelige personoplysninger, […]
Læs mere7. november 2019
Hvad gør udlejer med persondata?Personoplysninger om lejere: Hvis en udlejer behandler ”enhver form for information om en identificeret eller identificerbar fysisk person”, behandler udlejer personoplysninger. Begrebet ”personoplysninger” omfatter således alle typer oplysninger om fysiske personer, herunder navn, adresse, telefonnummer, oplysninger om gæld, kontonummer, oplysninger om strafbare forhold, helbred, CPR-numre mv. Når man behandler personoplysninger om lejere, er man omfattet […]
Læs mere4. november 2019
Nye tærskelværdier for udbud for 2020-2021Nye tærskelværdier for udbud for 2020-2021 er netop offentliggjort af Europa-Kommissionen. Hvert andet år fastsætter Europa-Kommissionen nye tærskelværdier for udbud. Tærskelværdierne er generelt sat en anelse ned. Tærskelværdierne er de beløbsgrænser, der afgør, hvilke regler en offentlig kontrakt er omfattet af. Fastsættelsen af beløbsgrænserne i national valuta sker på grundlag af kursudviklingen i de foregående […]
Læs mere23. oktober 2019
Ikrafttræden af de nye boligskatteregler er udskudt igen – denne gang til 2024OPDATERET: de nye ejendomsvurderinger, som skulle være kommet i efteråret i år, udskydes til sommeren 2021. Det oplyser Skatteministeriet i en pressemeddelse. Læs mere her: Ejendomsvurderinger udskudt – igen… På et pressemøde den 23. oktober 2019 har skatteminister Morten Bødskov oplyst, at planen for implementeringen af de nye boligskatteregler ikke holder. Der vil stadig blive […]
Læs mere16. oktober 2019
Brexit står for døren – hvad med GDPR?Med det forestående Brexit og et eventuelt ”no deal-scenarie” er der en stor risiko for, at Storbritannien ikke vil være et medlemsland i EU ret meget længere. Da det også efter Brexit er nødvendigt for mange personer og virksomheder at overføre personoplysninger fra EU til Storbritannien, er spørgsmålet, hvordan man skal forholde sig. Denne artikel […]
Læs mere10. oktober 2019
Forværrede generationsskiftemuligheder for familieejede virksomheder(Opdatering: Se artikel: Nyt styresignal varsler praksisændring vedrørende ”A/B-modellen”) I november forventes regeringen at igangsætte den længe bebudede tilbagerulning af de lempede bo- og gaveafgiftssatser ved generationsskifte af familieejede erhvervsvirksomheder. Samtidig har regeringen allerede fremsat et nyt lovforslag med tilbagevirkende kraft, der gør brugen af A/B-modeller ved generationsskifte mindre attraktiv. Hvis de nye regler vedtages, […]
Læs mere29. september 2019
Jazz og bobler – Tak for sidstVi her hos CLEMENS siger mange tak til alle, der var med til at skabe en hyggelig eftermiddag og aften i fredags, hvor vi havde vores årlige Aarhus festuge arrangement. Det var en fornøjelse at se jer alle – og til jer, der ikke kunne være der i år; vi håber at se jer næste […]
Læs mere25. september 2019
Datatilsynet har opdateret vejledningen om GDPR-samtykkeDatatilsynet har for nylig offentliggjort en opdateret udgave af vejledningen om samtykke. Vejledningen erstatter Datatilsynets vejledning fra november 2017 og er i store træk et udtryk for præciseringer i forhold til den tidligere vejledning. De grundlæggende regler om hvornår en virksomhed kan anvende et samtykke er derfor de samme som tidligere. I det følgende kan […]
Læs mere3. september 2019
Bidrag fra partner hos Clemens Advokatfirma til “The Intellectual Property Review”8. udgave af “The Intellectual Property-Review”, bliv klogere på patenter, copyright, trademarks og meget mere. Partner hos CLEMENS Advokatfirma, Rasmus Munk Nielsen, har skrevet kapitlet om Danmark i den 8. udgave af “The Intellectual Property Review”. Læs mere og download hele kapitlet her: “The Intellectual Property Review Denmark”
Læs mere29. august 2019
Bliv en haj til at investere – CLEMENS HuleVi holder et spændende arrangement med Djøf – bliv klogere på det at investere – uanset om du er privatperson eller rådgiver. Advokat Esben Holm og advokat og partner Morten Breum-Leer holder et oplæg om de typiske udfordringer, der kan opstå, når man investerer. Læs mere om arrangementet her
Læs mere4. juli 2019
Datatilsynets planlagte besøg i efteråret 2019Datatilsynets planlagte besøg henover 2. halvår af 2019 er nu på plads. Det samme er fokusområderne, som gælder følgende temaer: Databehandlere Der har indtil nu været fokus på dataansvarlige, men da der er en række nye selvstændige krav til databehandlere, vil Datatilsynets planlagte besøg i efteråret fokusere på behandlingssikkerhed og underdatabehandlere. Den daglige overvågning Overvågning […]
Læs mere2. juli 2019
Ændring af tinglysningsafgiftsloven i forhold til pant i fast ejendomLavere tinglysningsafgift samt større og mere enkel mulighed for at overføre tinglysningsafgift fra et gammelt til et nyt pantebrev. Den nu afgåede regering vedtog i 2018 en aftale med 30 forskellige initiativer med det formål at forenkle det danske afgiftssystem. Herunder sanering af tinglysningsafgiftsloven. Aftalen har i forhold til tinglysningsafgiftsloven konkret udmøntet sig i, at […]
Læs mere1. maj 2019
CLEMENS ANBEFALET AF LEGAL 500Legal 500 har for nyligt offentliggjort anbefalinger for 2019, og vi er meget stolte af at kunne meddele, vi igen i år er anbefalet af Legal 500 inden for følgende områder: Commercial Corporate and M&A Dispute resolution Employment Intellectual property Real estate and construction Endnu en gang anbefalet af Legal 500 Anbefalingen fra “Legal 500” er endnu et […]
Læs mere11. april 2019
Afskaffelse af iværksætterselskaber og nedsættelse af anpartsselskabers selskabskapitalAfskaffelse af iværksætterselskaber og nedsættelse af minimumskrav til anpartsselskabers selskabskapital til 40.000 kr. – Ny lov vedtaget. Den 9. april 2019 vedtog Folketinget en række ændringer af Selskabsloven, som træder i kraft inden for de kommende dage. Lovændringerne får konkret betydning for iværksætterselskaber og anpartsselskaber. IVS’er afskaffes Iværksætterselskaber er ved denne ændring af selskabsloven afskaffet, […]
Læs mere8. april 2019
Brexit: EU-godkendelse af Schengen-aftale for britiske statsborgereEU-parlamentet har torsdag den 4. april 2019 vedtaget ny lovgivning omhandlende en ny Schengen-aftale for britiske statsborgere. Aftalen skal sikre britiske statsborgeres mulighed for indrejse i lande omfattet af Schengen-samarbejdet efter Brexit. Denne aftale bliver specielt relevant, såfremt Storbritannien ender med at forlade EU uden aftale. Ifølge vedtagelsen har britiske statsborgere efter endelig udtræden af […]
Læs mere14. december 2018
Hvad gør udlejer, hvis han vil udleje et lejemål som gennemgribende forbedret?Lejemålet er gennemgribende forbedret ⇒ her forstås lejemål, hvor forbedringerne efter principperne i lejelovens § 58 har medført en væsentligt forøget lejeværdi. Læs med her Udlejer man fast ejendom i regulerede kommuner må lejen som hovedregel ikke overstige den omkostningsbestemte leje (med forbedringstillæg). Det indebærer, at lejen ikke må overstige et beløb, der kan dække ejendommens […]
Læs mere5. december 2018
Overdragelse af fast ejendom til nærtstående – i lyset af det nye ejendomsvurderingssystemOverdragelse af fast ejendom til nærtstående, bliver ofte omtalt som en familieoverdragelse. Ved en familieoverdragelse har man mulighed for at sælge en fast ejendom til andre familiemedlemmer på favorable vilkår. Læs med her og bliv klogere på de komplicerede regler for overdragelse af fast ejendom til familie. 15-procentsreglen overlever lidt endnu Siden Regeringen i 2016 annoncerede et nyt ejendomsvurderingssystem […]
Læs mere10. november 2018
Lejer er forpligtet til at behandle det lejede forsvarligt.Lejer og personer, der af lejer gives adgang til det lejede, er efter lejeloven forpligtet til at behandle det lejede forsvarligt. Skader på det lejede, der forvoldes ved uforsvarlig adfærd af lejer eller disse personer, vil lejer være erstatningsansvarlig for, selvom udgangspunktet i dansk ret er, at man ikke gøres ansvarlig for andres handlinger. Tilmed […]
Læs mere11. september 2018
4 nye partnere til CLEMENS AdvokatfirmaCLEMENS Advokatfirma opruster med 4 højt specialiserede partnere og deres 9 dygtige medarbejdere inden for bl.a. skatterådgivning, selskabsret, M&A og fast ejendom/entrepriseret. Den. 1. januar 2019 indtræder Morten Breum-Leer, Lars Mumm og Martin Beck som nye partnere i CLEMENS Advokatfirma. De har alle tre hidtil fungeret som partnere hos TVC Advokatfirma. Derudover indtræder Peter Hyldahl […]
Læs mere22. august 2018
Ophævelse af erhvervslejemålHvad er forskellen på opsigelse og en ophævelse af erhvervslejemål? Begreberne opsigelse og ophævelse bruges af og til lidt tilfældigt. Det er dog to meget forskellige størrelser med forskellige virkninger. Opsigelse er således en måde, hvorpå en (vedvarende) aftale kan bringes til ophør med et varsel, uden at der er tale om, at den anden […]
Læs mere17. august 2018
CLEMENS Advokatfirma bistår med salget af Draupner GraphicsCLEMENS Advokatfirma bistår med salget af Draupner-Graphics til ST Microelectronics.. Det aarhusianske it-selskab Mjølner Informatics sælger datterselskabet Draupner Graphics til STMicroelectronics, der har hovedkvarter i Schweiz. Det sker blot fire år efter, at Mjølner grundlagde Draupner Graphics som en del af Mjølner Group. Se mere i denne artikel “STMicroelectronics Acquires Draupner Graphics”
Læs mere28. juni 2018
Hvad gør man som udlejer, når lejer på trods af opsigelse eller ophævelse ikke fraflytter sit lejemål?Når et lejemål opsiges eller ophæves, fastlægges samtidig et fraflytningstidspunkt. Normalt fraflytter lejer til tiden, og nogle gange endda før tid, men hvad gør man hvis lejer ikke fraflytter? (Læs også denne artikel om forskellen på opsigelse og en ophævelse af erhvervslejemål) Der kan være mange grunde til, at lejer ikke fraflytter lejemålet på trods […]
Læs mere21. juni 2018
Det lejeretlige fraflytningsopgør i ErhvervslejemålNår et lejemål ophører – enten som følge af lejers egen opsigelse (eller i sjældnere tilfælde ophævelse, hvis udlejer væsentligt misligholder sine forpligtelser), eller som følge af udlejer opsigelse eller ophævelse af lejemålet – opstår der typisk et spørgsmål om, i hvilken stand lejer skal aflevere lejemålet til udlejer, og hvad udlejer har krav på […]
Læs mere18. juni 2018
Erhvervslejemåls omfang og arealStort set samtlige indgåede lejekontrakter i Danmark indeholder oplysninger om størrelsen af de lokaler, der lejes, og jævnligt er det anførte areal opdelt i fx butikslokale, lager og personalefaciliteter. Det i lejekontrakterne anførte areal er ofte fremkommet ved, at udlejer, der almindeligvis er koncipist, har slået efter i Bygnings- og Boligregistret (benævnt BBR, og i […]
Læs mere18. juni 2018
Hvad gør udlejer når en lejer flytter ind eller ud?Den 1. juli 2015 blev der indført nye regler om obligatoriske ind- og fraflytningssyn. Det er efterhånden ved at være nogle år siden, men selvom reglerne har eksisteret i en periode, og udlejerne har haft god tid til at gøre sig bekendt med reglerne, er der desværre udlejere, der falder i nogle af de faldgruber, […]
Læs mere8. januar 2018
CLEMENS Advokatfirma har bidraget til artikel om persondataforordningen i det Internationalt anerkendte Mobility MagazineTommy Angermair, som er partner og leder af CLEMENS persondatateam, er medforfatter til en længere artikel om håndtering af persondataforordningen i det internationalt anerkendte Mobility Magazine. Tommy Angermair deler bl.a. sine forventninger til bødeniveauet ved overtrædelser af forordningen. Du kan læse den fulde artikel “Global Data Protection Penalties” her Find CLEMENS Advokatfirmas persondatateam her – […]
Læs mere30. december 2017
Nye regler om øget digital kommunikation i lejeforholdDen 14. december vedtog folketinget en ændring til lejeloven, der åbner op for en øget digital kommunikation i lejeforhold. Lovændringen medfører, at udlejer og lejer fremadrettet som udgangspunkt frit kan vælge, om de vil kommunikere digitalt eller per brev, hvor det i lejelovgivningen er bestemt, at kommunikationen skal være skriftlig. Dermed bevæger man sig indenfor […]
Læs mere22. september 2017
Principiel afgørelse om omstødelse fra HøjesteretI en på flere måder banebrydende afgørelse om omstødelse tog Højesteret tidligere i år stilling til, hvorvidt to betalinger på henholdsvis 3 mio. kr. og 900.000 kr. kunne omstødes efter konkurslovens § 74, hvor den første betaling var foretaget mere end 2 år før fristdagen. Dommen er nu blevet trykt i Ugeskrift for Retsvæsen. Advokat […]
Læs mere16. november 2016
Undgå fodfejl i kontrakter om maskinleverancerAdvokat Tommi Hjelmdal Ahrenholt bistår ofte virksomheder i forbindelse med større anlægsinvesteringer i maskiner og tekniske anlæg. Mange maskinleverancer ender med at blive dyrere end forventet. Det gælder ikke kun i forhold til selve anlægsinvesteringen men også i forhold til købers driftsøkonomi efter aflevering. Derudover opstår der ofte tvister mellem parterne, fordi aftalegrundlaget ikke er […]
Læs mere30. september 2016
Højesteret giver udlejer medholdHøjesteret giver udlejer medhold i principiel dom vedrørende orienteringspligten i boligreguleringslovens § 5, stk. 4 Når en udlejer første gang vil udleje et lejemål i en ejendom efter reglerne om gennemgribende forbedrede lejemål i boligreguleringslovens § 5, stk. 2, så har udlejer pligt til at orientere lejerne herom. Det fremgår af boligreguleringslovens § 5, stk. […]
Læs mere10. august 2016
Forslag om lovliggørelse af kapitalejerlån og krav om ejerregisteringNærværende nyhedsindlæg omhandler Erhvervsstyrelsens udkast til lovforslag om ændring af selskabsloven og årsregnskabsloven (Ændrede krav til ejerregistrering, betinget lovliggørelse af kapitalejerlån og præcisering vedrørende iværksætterselskaber). Høringsudkastet Erhvervsstyrelsen sendte den 6. juni 2016 udkast til lovforslag om ændring af selskabsloven og årsregnskabsloven (Ændrede krav til ejerregistrering, betinget lovliggørelse af kapitalejerlån og præcisering vedrørende iværksætterselskaber) i høring. […]
Læs mere8. august 2016
K/S’er skal registreres i ejerregistretKommanditselskaber, som er registreringspligtige i henhold til lov om visse erhvervsdrivende virksomheder, har siden den 1. juli 2016 skulle registrere oplysninger om selskabets ejere i Det Offentlige Ejerregister. Det Offentlige Ejerregister Den 15. december 2014 blev Det Offentlige Ejerregister en realitet, og fra den dato skal alle danske aktie- og anpartsselskaber, herunder iværksætterselskaber, partnerselskaber og […]
Læs mere1. juli 2016
Nye regler om skattegunstige medarbejderaktier er trådt i kraftReglerne minder i store træk om de regler, som var gældende frem til slutningen af 2011, og de nye regler har virkning for aftaler om tildeling af medarbejderaktier, som er indgået efter den 1. juli 2016. De nye bestemmelser findes i ligningslovens § 7P og indebærer i hovedtræk følgende fordele for medarbejderaktier, som tildeles i […]
Læs mere21. april 2016
Principiel dom fra højesteret – gennemgribende forbedrede lejemålHøjesteret har i april 2016 afsagt en principiel dom om, hvornår betingelserne for lejeopkrævning efter reglerne i boligreguleringslovens § 5, stk. 2, dvs. gennemgribende forbedrede lejemål, er opfyldte. Dommen bidrager til, at private udlejere fremover har et større incitament til at forbedre deres ejendomme. Sagen i Højesteret vedrørte lejefastsættelse i en lejlighed i København i […]
Læs mere20. april 2016
CLEMENS Advokatfirma er i dialog med foreningen ”Fair bidragssatser” om Totalkredit-sagen”Har realkredit-institutterne rådgivet kunderne tilstrækkeligt om, hvilke konsekvenser flytningen fra Nykredit til Totalkredit ville få for deres lån?” Nej, mener Foreningen “Fair bidragssatser”, der har som erklæret mål at få bugt med de forhøjede bidragssatser. CLEMENS Advokatfirma blev i marts 2016 kontaktet af Hardy Bjærge, formand for foreningen “Fair bidragssatser”, for at drøfte reaktionsmulighederne over […]
Læs mere4. marts 2016
CLEMENS Advokatfirma opruster – Nye partnereSom led i vores strategi om at bevare og udbygge vores specialisering inden for vore kerneområder har vi inden for de seneste år optaget tre nye partnere, henholdsvis advokat Rasmus Munk Nielsen, advokat Tommi Hjelmdal Ahrenholt og senest er vi stolte af at have optaget advokat Lene Lausen som et værdifuldt bidrag til vores afdeling […]
Læs mere9. februar 2016
Arbejdsgiver berettiget til at overvåge medarbejders brug af internettetDen Europæiske Menneskerettighedsdomstol taget stilling til, hvornår en arbejdsgiver er berettiget til at gøre sig bekendt med en medarbejders private e-mails. Med afgørelsen præciseres den nærmere grænse for, hvilke initiativer en arbejdsgiver kan iværksætte i denne henseende uden at komme i konflikt med loven. Sagens omstændigheder En rumænsk medarbejder oprettede på arbejdsgiverens forespørgsel en Yahoo […]
Læs mere5. oktober 2015
Virksomheders oplysningspligt om forbrugers klagemulighederDet offentlige forbrugerklagesystemet trådte i kraft den 1. oktober 2015. Det offentlige forbrugerklagesystem giver en udvidet klageadgang til forbrugerne, således der skal kunne klages inden for næsten alle brancher. Det nye Forbrugerklagesystem pålægger virksomhederne en oplysningspligt, hvorefter virksomheden skal oplyse forbrugerne om, hvilket klageorgan de skal henvende sig til, hvis de vil klage. Vigtig information […]
Læs mere19. april 2022
Nylig afsagt voldgiftskendelse om brud på den ansættelsesretlige loyalitetspligtBrud på den ansættelsesretlige loyalitetspligt: Kendelse En for nylig afsagt voldgiftskendelse omhandler en arbejdstagers brud på den ansættelsesretlige loyalitetspligt. Sagen omhandler en medarbejder ansat i et forsikringsselskab, som blev bortvist, efter han ved et offentligt opslag på LinkedIn havde ytret ønske om at skifte job. Spørgsmålet var herefter, hvorvidt bortvisningen var berettiget. Generelt om loyalitetspligten […]
Læs mere1. februar 2022
COVID-19 er ikke længere samfundskritisk– men hvad betyder det for dig som arbejdsgiver? Regeringen har valgt at følge Epidemikommissionens indstilling om, at COVID-19 pr. 1. februar 2022 ikke længere skal kategoriseres som en samfundskritisk syg-dom. Som arbejdsgiver skal du være opmærksom på, at hverdagen for dine medarbejdere derfor ændrer sig. Coronapas Den 25. november 2021 vedtog Folketinget en […]
Læs mere6. januar 2022
Arbejdsgivers ret til refusion ved lønmodtagers sygdom som følge af covid-19Den 16. december 2021 ændredes lov om sygedagpenge. Som arbejdsgiver har du nu ret til refusion af løn udbetalt under sygdom som følge af corona fra dag ét af sygefraværet. Udvidet ret til refusion af løn for arbejdsgivere Med lovændringen får arbejdsgivere i perioden fra den 23. november 2021 til og med den 28. februar […]
Læs mere12. december 2021
Julehjælp og korttidsansættelseKorttidsansættelse: Juletiden nærmer sig med hastige skridt, og for de fleste virksomheder betyder det yderligere travlhed og flere besøgende i deres butikker og på deres hjemmesider. For at imødekomme det øgede antal kunder ansætter mange virksomheder juleassistance til at hjælpe til i butikken, på lageret eller andre steder i virksomheden. Der er flere bestemmelser, som […]
Læs mere25. november 2021
Virksomheder kan fra midnat kræve Coronapas af ansatte.Virksomheder kan kræve Coronapas: Fra midnat idag (25/11 2021) kan virksomheder kræve, at ansatte skal fremvise coronapas når de møder på arbejde. Hensigten med loven er at skabe tryghed på arbejdspladser og loven blev vedtaget med et bredt politisk flertal. Loven træder ifølge Beskæftigelsesministeriet i kraft til midnat den 25. november 2021. Det betyder at […]
Læs mere24. november 2021
Politisk aftale om øremærket barsel – hvad betyder det for dig som arbejdsgiver?Øremærket barsel: Regeringen har sammen med Venstre, SF, Radikale Venstre, Enhedslisten og Alternativet den 26. oktober 2021 indgået en aftale om ligestilling af barselsrettigheder, som skal sikre 11 ugers øremærket barsel til hver forælder. Aftalen gælder alene for lønmodtagere og dermed hverken for selvstændige eller ledige. Aftalen gennemfører EU’s orlovsdirektiv af 20. juni 2019, […]
Læs mere3. september 2021
Gravide og barslende medarbejderes beskyttelse mod fyringAfskedigelse på grund af graviditet eller barsel: Ligebehandlingsloven beskytter medarbejdere mod forskelsbehandling pga. køn, herunder bl.a. i forbindelse med medarbejderens graviditet, barsel, forældreorlov og adoption. Beskyttelsen omfatter bl.a. et forbud mod afskedigelse på grund af graviditet eller barsel, som indebærer, at arbejdsgiveren har bevisbyrden for, at opsigelsen hverken helt eller delvist er begrundet i medarbejderens […]
Læs mere9. marts 2022
Hvad gør udlejer, når ejendommen skal renoveres?Renovering af udlejningsejendom: I artiklen “Forældelse i henhold til AB 18” berørte vi “tiden” i et renoveringsprojekt – nemlig dagbod og forsinkelse samt mangler og forældelse i henhold til AB 18. I denne artikel skruer vi tiden lidt længere tilbage – nemlig til planlægningen af et renoveringsprojekt. En god planlægning af renoveringsprojektet kan medføre øget […]
Læs mere8. februar 2022
Lejer er ikke fraflyttet – hvad gør du som udlejer?Hvordan en lejer udsættes fra et lejemål: Mange udlejere oplever, at en lejer af den ene eller anden grund ikke fraflytter et lejemål, uanset at dette er opsagt eller ophævet. Dette forekommer ofte, når udlejer ophæver et lejeforhold på baggrund af betalingsmisligholdelse, men det er på ingen måde begrænset hertil. Formålet med artiklen er at […]
Læs mere20. januar 2022
Stigningen på el- og varmepriser kan nødvendiggøre større acontobidragHæve lejers acontobidrag: Priserne på særlig naturgas og el har været kraftigt stigende i løbet af 2021. Det skyldes bl.a. den stigende efterspørgsel på alle energikilder som følge af pres på gaslagrene. På trods af at prisstigningerne synes at være midlertidige, kan det være hensigtsmæssigt for udlejer i tilfælde, hvor betalingen ikke er inkluderet […]
Læs mere16. december 2021
Hvad gør udlejer, hvis udlejer ønsker at anlægge en sag om istandsættelse mod en lejer?Når lejer fraflytter et lejemål, vil udlejer oftest have et istandsættelseskrav mod lejer. Omfanget af istandsættelseskravet afhænger særligt af, i hvilken stand lejer afleverer lejemålet til udlejer, og hvem der har haft den ind- og udvendige vedligeholdelsespligt under lejeforholdet. Nærmere om udlejers istandsættelseskrav, herunder hvilke regler om frister og bl.a. flyttesyn og fraflytningssyn udlejer skal […]
Læs mere4. juni 2021
Lejerabat i et beboelseslejemålLejerabat i et beboelseslejemål: I lejelovgivningen gælder ufravigelige regler om lejens størrelse, som medfører, at lejen ikke frit kan fastsættes. Det ændrer dog ikke ved, at udlejer har ret til at give lejer en lejerabat, som ofte aftales ved indgåelsen af lejemålet. En sådan lejerabat kan der være flere årsager til, og i de fleste […]
Læs mere9. februar 2021
Kan udlejer fortryde indgåelsen af en lejekontrakt – og hvornår er lejekontrakten indgået?Kan udlejer fortryde indgåelsen af en lejekontrakt, og kan fortrydelsen påberåbes overfor lejer med den virkning, at lejekontrakten anses for annulleret? Kan udlejer fortryde indgåelsen af en lejekontrakt? Det korte svar er, at er lejekontrakten med lejer indgået, så kan udlejer ikke fortryde den indgåede lejekontrakt, med den virkning, at lejekontrakten anses for annulleret. Udlejer […]
Læs mere13. november 2020
Hvad gør udlejer, når lejer hævder, at et vilkår i en lejeaftale er ugyldigt?Indgåelse af lejeaftaler Udgangspunktet i dansk ret er, at der er aftalefrihed. Parterne i en aftale kan derfor som udgangspunkt aftale, hvad de vil, og parterne vil derfor også som udgangspunkt være bundet af deres aftale. Dette udgangspunkt gælder også for lejeaftaler, men der er dog ganske mange undtagelser hertil. Dette gælder navnlig for lejeaftaler […]
Læs mere22. marts 2021
Lempeligere krav til omregistrering af iværksætterselskaberNy lov om lempeligere krav til omdannelse af iværksætterselskaber (IVS’er) til anpartsselskaber (ApS’er) I efteråret 2020 lavede regeringen sammen med Folketinget en politisk aftale, hvor der blev taget initiativ til at lempe reglerne for omregistrering af iværksætterselskaber til anpartsselskaber. Lige inden årsskiftet vedtog Folketinget de foreslåede ændringer af selskabsloven, så kravene til omdannelse af IVS […]
Læs mere28. august 2020
Reglerne for omregistrering af iværksætterselskaber lempesTilbage i april måned 2019 besluttede Folketinget at afskaffe iværksætterselskaberne (IVS’er). Det betød konkret, at det ikke længere var muligt at stifte et IVS, og at eksisterende IVS’er skulle omregistreres til et anpartsselskab (ApS) ved at dokumentere en positiv egenkapital på kr. 40.000 inden den 15. april 2021, idet selskabet ellers ville blive sendt til […]
Læs mere5. juni 2020
Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]
Læs mere8. januar 2020
Salg danner grobund for international vækstrejseClemens Advokatfirma har bistået ejerne af Link Logistics a/s ved salg til kapitalfond Det danske logistikfirma Link Logistics A/S, der bl.a. tilbyder sine kunder kurér transport og ekspresfragt af mindre pakker, har igennem en årrække oplevet markant vækst herhjemme. Selskabet omsatte således for et trecifret millionbeløb i seneste regnskabsår og beskæftiger mere end 75 medarbejdere. […]
Læs mere17. marts 2022
Netop offentliggjort voldgiftskendelse vedrørende opgørelsen af entreprenørens tabte dækningsbidrag – og om muligheden for at tillægge momsDen 15. september 2021 afsagde Voldgiftsretten for Byggeri og Anlæg kendelse i en sag vedrørende en totalentreprenørs krav på erstatning efter en bygherres uberettigede ophævelse. I kendelsen kommer voldgiftsretten frem til, at totalentreprisekontrakten uberettiget var blevet ophævet af bygherren, og voldgiftsretten forholdt sig dernæst til det økonomiske opgør mellem parterne. Kendelsen giver anledning til at […]
Læs mere15. februar 2022
Højesteret stadfæster gæsteprincippets rækkeviddeI to domme – der begge er afsagt den 15. februar 2022 – fastslår Højesteret, at gæsteprincippet om ledninger på en andens ejendom, gyldigt kan fraviges ved aftale eller anden afgørelse. Gæsteprincippet er et ulovbestemt retsprincip, som giver mulighed for, at en ledningsejer – f.eks. et forsyningsselskab – kan placere kabler eller ledninger på en […]
Læs mere17. november 2021
Nye tærskelværdier 2022-2023Tærskelværdier for EU-udbud 2022-2023: Europa-Kommissionen har netop offentliggjort tærskelværdier for EU-udbud, der offentliggøres efter d. 1. januar 2022. Tærskelværdierne er de beløbsgrænser, der afgør, hvorvidt en opgave skal i udbud og er dermed afgørende for, hvilke udbudsregler kontrakten skal overholde. Beløbet beregnes af hele kontraktsummen eller varekøbets værdi. Er summen højere end tærskelværdien, skal opgaven […]
Læs mere28. oktober 2021
Ny interessant dom om forældelse i entrepriseforholdRegler om forældelse i entrepriseforhold: Byggerier strækker sig ofte over en længere årrække, og det samme gør ofte den periode efter byggeriets aflevering, hvor entreprenøren foretager afhjælpning af forhold, som efter bygherrens opfattelse udgør mangler ved byggeriet. Dette medfører, at der i sager om mangler ved byggerier, som parterne efter et langstrakt forløb ikke får […]
Læs mere23. september 2021
Erhvervsstyrelsens nye vejledning om brug af digitale underskrifter på selskabsretlige dokumenterDigitale underskrift på selskabsretlige dokumenter: Det følger af selskabsloven, at visse dokumenter skal underskrives for at opnå retsvirkning. Dette er for eksempel et krav for så vidt angår dokumenter som ejerbeviser, stiftelsesdokumenter, generalforsamlingsprotokollater og revisionsprotokoller. Digitale underskrifter Erhvervsstyrelsen udstedte den 9. juli 2021 en ny vejledning om brugen af digitale underskrifter på selskabsretlige dokumenter. Der […]
Læs mere22. september 2021
Stigende priser på byggematerialerPrisstigninger og mangel på byggematerialer – hvad kan entreprenører og bygherrer gøre? Priserne stiger på forskellige byggematerialer og det giver udfordringer for bygherrer og entreprenører, som gerne vi have deres byggerier færdige til tiden og gerne vil kunne regne med de priser, som de aftalte entreprisesummer er beregnet på baggrund af. I denne artikel ser […]
Læs mere1. juli 2021
Fortabelse af krav i entrepriseDet er et helt grundlæggende formueretligt princip, at aftaler som altovervejende hovedregel skal overholdes i overensstemmelse med det indhold, som parterne har aftalt, og at en part ikke ensidigt kan ændre aftalen. I entrepriseaftaler udgøres aftalegrundlaget oftest af AB 18 (almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed) eller ABT 18 (almindelige betingelser […]
Læs mere11. april 2022
Regulering af lejen til markedslejen i erhvervslejemålHvad gør udlejer, når krav om regulering til markedsleje efter erhvervslejelovens § 13 skal fremsættes? Regulering af lejen til markedslejen i erhvervslejemål: Et helt centralt emne for en udlejer af lokaler, der udelukkende er udlejet til andet end beboelse, det vil sige erhvervslejemål, er ikke sjældent, hvorvidt det er muligt at få ændret lejen i […]
Læs mere21. januar 2022
Opsigelse af erhvervslejemålSom tidligere berørt, så er udgangspunktet i den danske lejelovgivning det såkaldte “legale uopsigelighedsprincip”. Dette indebærer, at lejeaftaler fra udlejers side ikke er frit opsigelige. (Læs også denne artikel om forskellen på opsigelse og en ophævelse af erhvervslejemål) Der er grundlæggende tale om en undtagelse til det almindelige princip i den danske lovgivning, hvor vedvarende/løbende aftaler normalt kan opsiges med […]
Læs mere20. januar 2022
Stigningen på el- og varmepriser kan nødvendiggøre større acontobidragHæve lejers acontobidrag: Priserne på særlig naturgas og el har været kraftigt stigende i løbet af 2021. Det skyldes bl.a. den stigende efterspørgsel på alle energikilder som følge af pres på gaslagrene. På trods af at prisstigningerne synes at være midlertidige, kan det være hensigtsmæssigt for udlejer i tilfælde, hvor betalingen ikke er inkluderet […]
Læs mere4. november 2021
Kan lejer kræve sine aconto-betalinger tilbagebetalt?Som udlejer eller som advokat for en udlejer bliver man ind i mellem mødt med et synspunkt om, at en lejer har krav på at få sine aconto-betalinger til varme eller vand tilbagebetalt, hvis lejer har indsigelser mod varme- eller vandregnskabet. Spørgsmålet er så, om dette synspunkt kan være gangbart? En udlejer har ikke pligt […]
Læs mere21. september 2021
Renoveringsprojekt: tid, dagbod, mangler og forældelse i henhold til AB 18Forud for et hvert renoveringsprojekt – uanset om der er tale om ét lejemål eller en hel bygning – er der mange overvejelser og meget planlægning som udlejer. En stor del af overvejelserne og planlægningen angår selve tiden, bl.a. fordi jo kortere tid lejligheden er ubeboet, desto bedre. Denne artikel behandler forhold omkring “tiden”, som […]
Læs mere13. september 2021
Udlejers reklamationsfrist ved lejers fraflytning af erhvervslejemålI nærværende artikel behandles udlejerens reklamationsfrist efter erhvervslejelovens § 74, stk. 2, 1. pkt. I første række behandles spørgsmålet om, hvilke krav der er omfattet af den netop nævnte frist. Dernæst behandles reklamationsfristens længde og beregning af denne. Endelig undersøges det, om der gælder nogle formkrav til, hvordan udlejeren skal fremsætte sin reklamation/kravet overfor lejeren […]
Læs mere7. maj 2021
Hvad gør udlejer, når lejeforholdet skal opsiges i tilfælde, hvor ombygning af ejendommen medfører, at et erhvervslejemål må fraflyttes?Opsigelse ved ombygning eller renovering af lejemål: Det hænder fra tid til anden, at udlejer af forskellige årsager ønsker at lade sin ejendom undergå sådanne forandringer, at lejer nødvendigvis må fraflytte erhvervslejemålet. Et eksempel herpå kunne være, at der er blevet vedtaget en lokalplan for ejendommen, der nu gør det muligt for udlejer at opføre […]
Læs mere16. maj 2022
Sag afvist af boligretten – sagen havde ikke været behandlet af huslejenævnetSag om flytteopgør blev afvist af boligretten, idet sagen ikke havde været behandlet af huslejenævnet, selvom lejer først havde fremsat sine indsigelser efter sagens anlæg. Inden for en række retsområder findes der visse klage- og ankenævn, som har kompetence til at tage stilling til spørgsmål, der også ellers ville kunne indbringes for de almindelige domstole […]
Læs mere11. marts 2022
Har jeres ejerforening fået nye vedtægter den 1. Januar 2022?Den nye normalvedtægt for ejerforeninger: Den 1. januar 2022 fik mange ejerforeninger nye vedtægter, hvilket mange ejerforeninger ikke er klar over. Dette skete som følge af, at den nye normalvedtægt trådte i kraft for ejerforeninger, der er stiftet før den 1. januar 2021. Hvilke ejerforeninger fik nye vedtægter? Havde I ikke en særvedtægt inden den […]
Læs mere10. januar 2022
Planklagenævnet cementerer praksis – Skærpet lokalplanpligt ved offentlig bebyggelseSkærpet lokalplanpligt ved offentlig bebyggelse: Planklagenævnet har i en ny afgørelse cementeret gældende nævnspraksis, hvorefter der eksisterer skærpede krav til udarbejdelse af en ny lokalplan (lokalplanpligt) og klarheden af lokalplanens anvendelsesbestemmelser, når det gælder opførelse af offentlig bebyggelse. I den konkrete sag fandt Planklagenævnet, at en kommunes opførelse af en ny station for udrykningskøretøjer var […]
Læs mere30. juni 2021
Ny mulighed for at etablere midlertidige studieboligerMidlertidige ungdomsboliger: I forbindelse med studiestart opstår der ofte en stor efterspørgsel på ungdomsboliger. Denne efterspørgsel – set i lyset af den langvarige proces, der er forbundet med opførelse af nye boliger – har dannet baggrund for en lovændring, der pr. 1. januar 2021 gør det muligt for kommunerne at etablere midlertidige studieboliger. Den nye […]
Læs mere16. juni 2021
Nu kommer de nye ejendomsvurderingerNye ejendomsvurderinger: Skatteminister Morten Bødskov har onsdag den 16. juni 2021 informeret Folketinget om, at Vurderingsstyrelsen begynder at sende de første nye ejendomsvurderinger ud på den anden side af sommerferien. Efter sommerferien kan 50.000 boligejere derfor forvente at modtage en ny ejendomsvurdering. De resterende boligejere vil modtage deres nye ejerboligvurderinger i etaper fra 2022. I […]
Læs mere19. maj 2021
Opsigelse af gasforsyning i lejlighedLukning af en gasinstallation i en lejlighed: Hvad gør udlejer, hvis lejer, som den sidste i ejendommen, har gas i lejligheden og udlejer ønsker at lukke gasledningen i forbindelse med lejers fraflytning? Som ejer og udlejer af en ældre lejlighed, kan man komme ud for, at der fortsat er en aktiv gasinstallation i lejligheden, som […]
Læs mere2. marts 2021
Nye regler om bopælspligten ved nyopførte boligerBopælspligt ved nyopførte boliger: Folketinget har vedtaget nye regler vedrørende bopælspligten på nyopførte ejendomme. Så snart der er tildelt en ibrugtagningstilladelse, skal ejerne sørge for, at de nye ejendomme straks tages i brug som helårsbeboelse. På baggrund af regeringens målsætning om at øge udbuddet af boliger og sikre en bedre udnyttelse af eksisterende boliger blev […]
Læs mere4. september 2020
Generationsskifte: Nyt styresignal varsler praksisændring vedrørende ”A/B-modellen”Den såkaldte A/B-model har længe været under pres som generationsskiftemodel. Folketinget har allerede ændret reglerne om opgørelse af anskaffelsessummen på A- og B-aktier med fremrykket aktieavancebeskatning til følge, hvilket vi tidligere har omtalt i artiklen “Forværrede generationsskiftemuligheder for familieejede virksomheder med regeringens lovprogram for 2019/2020“. Samtidig har Skatterådet i to afgørelser fastslået, at der fremover […]
Læs mere27. november 2019
Sidste chance for generationsskifte med lav gaveafgiftssats – forhøjet afgift på vej pr. 1. januar 2020Regeringen fremsatte den 20. november 2019 et lovforslag om tilbagerulning af de lempede bo- og gaveafgiftssatser ved generationsskifte af familieejede erhvervsvirksomheder. Som forventet indeholder lovforslaget en forhøjelse af bo- og gaveafgiftssatsen fra 5 % til 15 % i 2020 og frem. Det er derfor ved at være sidste chance for at gøre brug af den […]
Læs mere10. oktober 2019
Forværrede generationsskiftemuligheder for familieejede virksomheder(Opdatering: Se artikel: Nyt styresignal varsler praksisændring vedrørende ”A/B-modellen”) I november forventes regeringen at igangsætte den længe bebudede tilbagerulning af de lempede bo- og gaveafgiftssatser ved generationsskifte af familieejede erhvervsvirksomheder. Samtidig har regeringen allerede fremsat et nyt lovforslag med tilbagevirkende kraft, der gør brugen af A/B-modeller ved generationsskifte mindre attraktiv. Hvis de nye regler vedtages, […]
Læs mere13. januar 2022
Ændring af købelovens regler om forbrugerkøbÆndring af købelovens regler: Den 1. januar 2022 trådte ændringer af købeloven i kraft. Ændringerne har til formål at gennemføre EU-direktivet om digitalt indhold (2019/770/EU) og EU-varedirektivet (2019/771/EU) i dansk ret. Der er tale om en væsentlig ændring og omstrukturering af købelovens afsnit om forbrugerkøb. I det følgende beskrives en række af de væsentligste ændringer. […]
Læs mere3. januar 2022
Ændring af markedsføringsloven er netop trådt i kraftÆndring af markedsføringsloven 2022: Den 1. januar 2022 trådte ændringer af markedsføringsloven i kraft, dog således at visse bestemmelser først træder i kraft den 28. maj 2022. Ændringerne medfører blandt andet nye regler om handelspraksis rettet mod børn og unge, regler om øget gennemsigtighed ved online transaktioner samt implementering af ny bødemodel. Den nye bødemodel […]
Læs mere29. januar 2021
Markedsdeling udløser bøderSydkystens Automatik og Findan El-Anlæg indgik en samarbejdsaftale: Virksomheden og en ledende medarbejder er idømt bøder for samlet 500.000 kr. for at indgå en aftale om at opdele markedet mellem sig. Parternes aftale Tilbage i 2016 indgik de to virksomheder, Sydkystens Automatik og Findan El-Anlæg, en samarbejdsaftale, som blandt andet indeholdt vilkår om, at de […]
Læs mere5. januar 2021
Prisforhøjelse efter tilbudsannoncering var ikke ulovligPrisforhøjelse efter tilbudsannoncering: I en nyligt afsagt dom fra Københavns Byret blev en større dansk virksomhed frifundet for at have vildledt sine kunder ved at have krævet en højere pris for en telefon, end den blev markedsført til. Sagens omstændigheder Sagen omhandlede en fysisk tilbudsavis, hvori en virksomhed i 2015 havde annonceret en telefon til […]
Læs mere16. november 2020
Online tilbudsplatformes prishåndteringKonkurrencerådet har i en række sager i andet halvår taget stilling til adgangen til prissætningen på online formidlingsplatforme. Sagerne giver anledning til generelle bemærkninger om online tilbudsplatformes håndtering af priser på udbudte ydelser/varer og forholdet til konkurrenceretten. Sammenligning af priser Det er ikke i strid med konkurrenceretten, når tilbudsplatforme i samlet oversigt viser og sammenligner […]
Læs mere16. oktober 2020
Markant bøde for bindende videresalgspriserDesignvirksomheden GUBI A/S har accepteret at betale en bøde på 6.000.000 kroner for at have overtrådt konkurrenceloven. Overtrædelsen af konkurrenceloven er sket ved, at virksomhedens ansatte over en længere periode har indgået konkurrencebegrænsende aftaler med en række af virksomhedens forhandlere. Forhandleraftalerne stillede krav om, at GUBI A/S’ vejledende priser skulle overholdes som mindstepriser i forbindelse […]
Læs mere28. august 2020
Reglerne for omregistrering af iværksætterselskaber lempesTilbage i april måned 2019 besluttede Folketinget at afskaffe iværksætterselskaberne (IVS’er). Det betød konkret, at det ikke længere var muligt at stifte et IVS, og at eksisterende IVS’er skulle omregistreres til et anpartsselskab (ApS) ved at dokumentere en positiv egenkapital på kr. 40.000 inden den 15. april 2021, idet selskabet ellers ville blive sendt til […]
Læs mere17. november 2020
Tommy Angermair er kåret i “Who’s Who Legal” 2020Who’s Who Legal kåring: Advokat og partner i CLEMENS Advokatfirma, Tommy Angermair, er kåret i kategorien “Corporate Immigration 2020”. Det internationale ratingbureau “Who’s Who Legal” har netop offentliggjort sin liste med jurister, som er blevet anerkendt og nomineret af både klienter og kolleger fra hele verdenen. Vi er derfor stolte af, at vores ”Head of […]
Læs mere5. juni 2020
Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]
Læs mere8. april 2019
Brexit: EU-godkendelse af Schengen-aftale for britiske statsborgereEU-parlamentet har torsdag den 4. april 2019 vedtaget ny lovgivning omhandlende en ny Schengen-aftale for britiske statsborgere. Aftalen skal sikre britiske statsborgeres mulighed for indrejse i lande omfattet af Schengen-samarbejdet efter Brexit. Denne aftale bliver specielt relevant, såfremt Storbritannien ender med at forlade EU uden aftale. Ifølge vedtagelsen har britiske statsborgere efter endelig udtræden af […]
Læs mere4. maj 2022
Har du styr på din inkassoproces?3 gode tips om inkasso: Det er altid en god ide som erhvervsdrivende at systematisere sin rykker- og inkassoprocedure. Mange virksomheder har ikke en fastlagt procedure, og nogle lykkes ikke altid med at benytte en eventuel aftalt procedure. En systematiseret og stringent procedure, som benyttes, hver gang du har et tilgodehavende, er vigtig for at […]
Læs mere21. april 2020
Højesteret afsiger pricipielle kendelser om forældelse af fordringerKendelserne omhandler, hvorvidt foretagelse af udlæg for en del af en fordring i medfør af retsplejelovens § 507, stk. 2, afbryder forældelse for hele fordringen, eller om forældelsen kun afbrydes for den del af fordringen, der ønskes foretaget udlæg for. I begge sager havde kreditor i 2008, henholdsvis 2012, forsøgt at foretage udlæg for en […]
Læs mere18. marts 2020
Hvad gør udlejer, når lejer ikke betaler husleje eller andre pligtige pengeydelserDe fleste udlejere af beboelses- eller erhvervslejemål har stået i den situation, at lejer ikke betaler fx leje, et berettiget fraflytningskrav eller andre pligtige pengeydelser i lejeforholdet. Hvordan skal udlejer forholde sig til lejers betalingsmisligholdelse – udover muligheden for at opsige eller ophæve lejekontrakten med lejer? Hvad er egentlig udlejers reaktionsmuligheder? Udlejers reaktionsmuligheder når lejer […]
Læs mere24. januar 2022
Ny domsafsigelse fra Østre Landsret bidrager til forståelsen af vederlagsbegrebet i konkurslovenForståelse og anvendelsen af vederlagsbegrebet: Østre Landsret har for nylig afsagt en dom, der bidrager til forståelsen og anvendelsen af vederlagsbegrebet i konkurslovens § 56, stk. 2.Den pågældende afgørelse vedrørte et konkursbos stilling til tvivlsspørgsmålet om indtrædelse i specifikke aftaler om bonus i ansættelseskontrakter. I slutningen af december i 2018 blev en rekonstruktionsbehandling af en […]
Læs mere24. maj 2022
MUMS! vinder over Dumle i retten om et slikkepindsopgørSpangsberg Chokolade krænker ikke Fazer Denmarks rettigheder og kan fortsat sælge og markedsføre slikkepinden MUMS! Sø- og Handelsretten har for nylig truffet en afgørelse i en sag mellem Spangsberg Chokolade og Fazer Denmark. Sagen var anlagt af Fazer med påstand om, at Spangsbergs MUMS!-slikkepind var en efterligning af Fazers Dumle-slikkepind i en sådan grad, at […]
Læs mere7. marts 2022
REYULTI ikke er forveksleligt med det ældre RAYALDEESø- og Handelsretten vurderer, i dom af 12. januar 2022 i sag BS-49141/2020-SHR, at ordmærket REYULTI ikke er forveksleligt med det ældre ordmærke RAYALDEE. Sø- og Handelsretten fastslog d. 12. januar 2022, at der ikke var grundlag for at tilsidesætte Ankenævnet for Patenter og Varemærkers afgørelse om at opretholde registreringen af ordmærket REYULTI, som Ankenævnet […]
Læs mere11. november 2021
Erhvervsministeriet og Patent- og Varemærkestyrelsen lancerer en ambitiøs handlingsplan for brug og beskyttelse af immaterielle rettighederHandlingsplanen for immaterielle rettigheder: Handlingsplanen skal resultere i, at flere virksomheder beskytter deres innovation mod kopiering ved at bruge patent-, varemærke- og designrettigheder. Virksomheders behov for IP-rettigheder Immaterielle rettigheder (også kaldet ”IP-rettigheder”) giver virksomheder gode muligheder for at beskytte og håndhæve virksomhedernes immaterielle aktiver. IP-rettigheder er for mange danske virksomheder helt centrale og afgørende for […]
Læs mere29. november 2020
Brug toldmyndighederne til at stoppe ulovlige kopierImport af ulovlige kopivarer: Toldmyndighederne kan på baggrund af en anmodning fra en virksomhed, der har et registreret varemærke, design eller anden IP-rettighed (en rettighedshaver), hjælpe med at holde øje med og standse import af ulovlige kopier af de pågældende produkter, når de er på vej ind i EU. Ifølge tal fra den europæiske varemærkemyndighed, […]
Læs mere13. december 2020
Vejledninger om markedsføring ved brug af influencere på fødevareområdetInfluencere på fødevareområdet: Fødevarestyrelsen har udgivet to vejledninger for hhv. influencere og virksomheder, der benytter influencere, til at markedsføre fødevarer eller foder på de sociale medier. Kommercielle samarbejder mellem influencere og virksomheder bliver mere og mere udbredte. Hvor der tidligere i højere grad var fokus på, at opslag fra influencere tydeligt skulle markeres som reklame, […]
Læs mere7. september 2020
Standardkontrakt for IT-drift – K04Den 25. august 2020 blev den nye standardkontrakt for levering af drift og øvrige løbende ydelser til IT-systemer (K04) offentliggjort. Kontrakten, der er udarbejdet af Digitaliseringsstyrelsen og Kammeradvokaten, omfatter indkøb af IT-driftsydelser, mens de forudgående K-kontrakter i serien af standardkontrakter for offentlige IT-projekter i højere grad har omfattet IT-udvikling. Det har derfor været ventet med […]
Læs mere11. august 2020
E-sport opnår status som sportsgrenI en nylig afsagt afgørelse har Skatterådet over for Danske Gymnastik- & Idrætsforeninger (DGI) svaret, at e-sport (elektronisk sport) udgør en sportsgren omfattet af begrebet sport, jf. momslovens § 13, stk. 1, nr. 5. Det var ellers Skattestyrelsens indstilling, at spørgsmålet fra DGI skulle besvares med et ”nej”. Det ville betyde, at der ikke kunne […]
Læs mere3. september 2019
Bidrag fra partner hos Clemens Advokatfirma til “The Intellectual Property Review”8. udgave af “The Intellectual Property-Review”, bliv klogere på patenter, copyright, trademarks og meget mere. Partner hos CLEMENS Advokatfirma, Rasmus Munk Nielsen, har skrevet kapitlet om Danmark i den 8. udgave af “The Intellectual Property Review”. Læs mere og download hele kapitlet her: “The Intellectual Property Review Denmark”
Læs mere8. januar 2020
Salg danner grobund for international vækstrejseClemens Advokatfirma har bistået ejerne af Link Logistics a/s ved salg til kapitalfond Det danske logistikfirma Link Logistics A/S, der bl.a. tilbyder sine kunder kurér transport og ekspresfragt af mindre pakker, har igennem en årrække oplevet markant vækst herhjemme. Selskabet omsatte således for et trecifret millionbeløb i seneste regnskabsår og beskæftiger mere end 75 medarbejdere. […]
Læs mere3. december 2019
”Vejstribesagen” – konsortieaftaler mellem virksomheder ved tilbud i offentlige udbudHøjesteret har den 27. november 2019 truffet afgørelse i ”Vejstribesagen”. Sagen omhandlede i hovedtræk, hvorvidt to virksomheder, Eurostar Danmark A/S og GVCO A/S, havde handlet i strid med konkurrencebegrænsningsreglerne ved at gå sammen som konsortium og byde samlet på en vejmarkeringsopgave udbudt af Vejdirektoratet. Det centrale spørgsmål for Højesteret var således, om virksomhederne måtte anses […]
Læs mere7. marts 2022
Bindende svarAnmodning om bindende svar: For både private og virksomheder kan der opstå skatteretlige spørgsmål, som ikke kan afdækkes med sikkerhed igennem eksisterende retspraksis og gældende regler. Det kan eksempelvis være i relation til spørgsmål om: Værdiansættelse ved generationsskifte af virksomheder eller ejendomme Betingelser for omstruktureringer Momsmæssig behandling af fast ejendom i relation til køb, salg […]
Læs mere20. oktober 2021
Faldgrube ved udlejers overholdelse af tilbudspligten i henhold til lejelovenHvis man som udlejer ønsker at overdrage en ejendom, er det vigtigt at være opmærksom på tilbudspligten, der følger af lejeloven. Tilbudspligten indebærer, at udlejeren i visse situationer skal tilbyde sine lejere i ejendommen at overtage ejendommen på andelsbasis, inden udlejer kan overdrage ejendommen endeligt til anden side, jf. lejelovens § 100, stk. 1. En […]
Læs mere25. maj 2022
Ny vejledning om cloudservicesNy vejledning om cloudservices: Datatilsynet offentliggjorde i marts 2022 en vejledning om brug af cloudservices. Cloudservices er en meget udbredt løsning for virksomheder til outsourcing af IT-opgaver. En cloudservice er defineret som en IT-model til levering af standardiserede IT-ressourcer på servere, der tilgås via web. Begrebet ”cloudservice” er dermed en meget bred samlebetegnelse, der rummer […]
Læs mere1. april 2022
Udmeldning om nyt overførselsgrundlag mellem EU og USADen 16. juli 2020 erklærende EU-Domstolen den tidligere overførselsordning ”EU-US-Privacy Shield” for ugyldig i den såkaldte Schrems II-afgørelse. Årsagen var primært, at Privacy Shield-ordningen ikke i tilstrækkeligt omfang sikrede EU-borgere mod overvågning af den amerikanske efterretningstjeneste, når der overførtes personoplysninger til USA. Mulighederne for lovligt at overføre persondata til USA efter EU-Domstolens tilsidesættelse af EU-US-Privacy […]
Læs mere19. december 2021
Må julemanden gemme lister med personoplysninger?Hvert år til jul tændes børns juleglæde ved fortællingen om julemanden og ved synet af gaver under juletræet. Julemanden er kendt for at have en liste over alles navne og adresser, hvad de ønsker sig til jul, og om de har opført sig ordentligt. Men må han egentlig gemme lister med personoplysninger? Og i givet […]
Læs mere30. september 2021
Sommeren 2021 stod på bøderegn fra datatilsynetDatatilsynet har foretaget politianmeldelse af 6 virksomheder: Datatilsynet har hen over sommeren 2021 indstillet to private virksomheder og fire offentlige myndigheder til bøder på mellem 150.000 og 600.000 kr. for brud på databeskyttelsesreglerne. I 5 af bødesagerne havde den dataansvarlige ikke gennemført passende sikkerhedsforanstaltninger, mens den sidste sag omhandlede uberettiget videregivelse af oplysninger om strafbare […]
Læs mere24. juni 2021
Nye standardkontrakter ved overførsler til tredjelandeStandardkontrakter vedr. personoplysninger fra EU til tredjelande: EU-Kommissionen har den 4. juni 2021 vedtaget nye standardkontrakter, som kan anvendes som overførselsgrundlag i forbindelse med overførsler af personoplysninger ud af EU/EØS til usikre tredjelande. EU-Kommissionen har fastsat en frist for udskiftningen til de nye standardkontrakter til den 27. december 2022, men idet de nugældende standardkontrakter udløber […]
Læs mere16. juni 2021
Krav om at tagge andre i konkurrencer på sociale medier er ulovligtDet følger af markedsføringslovens § 10, at en erhvervsdrivende ikke må rette henvendelse til nogen ved brug af elektronisk post, et automatisk opkaldssystem eller telefax med henblik på direkte markedsføring, medmindre den pågældende har givet sit forudgående samtykke hertil. Forbrugerombudsmanden har for nylig anmeldt virksomheden Café Venedig ApS til politiet for overtrædelse af spamforbuddet i […]
Læs mere31. maj 2021
Samtykke i forbindelse med kundeoprettelse i Club MatasDatatilsynet kritiserer Matas: Datatilsynet var d. 4. oktober 2018 på varslet tilsynsbesøg hos Matas. Datatilsynet havde fokus på behandlingsgrundlag og persondatasikkerhed, hvilket medførte, at Datatilsynet har udtalt såvel kritik som alvorlig kritik af Matas. Brugernes samtykke i forbindelse med kundeoprettelse i Club Matas Datatilsynets alvorlige kritik af Matas vedrørte behandling af personoplysninger i strid med […]
Læs mere5. juni 2020
Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]
Læs mere20. december 2019
Ny ferielov 2020 – er du klar?Den nye ferielov træder i kraft 1. september 2020, og det betyder ændringer for medarbejderen og dermed også for arbejdsgiveren. Vi har lavet en infografik, hvor du kan se, hvad du skal være opmærksom på mht. ny ferielov i 2020. Det nye i ferieloven: Ferien optjenes og afholdes på samme tid. 16 måneders afholdelsesperiode fra […]
Læs mere3. marts 2022
Sælger du køretøjer med ejendomsforbehold?Østre Landsret afsagde for nylig en kendelse, der giver en udvidet beskyttelse til forhandlere af køretøjer med ejendomsforbehold. Landsretten udtalte, at fogedretten i medfør af retsplejelovens § 498, stk. 2, eller principperne heri kan medvirke til, at køretøjer bliver efterlyst i situationer, hvor køberen er forsvundet til udlandet uden at betale. Formålet hermed er, at […]
Læs mere4. august 2021
Ny retsafgiftslovDen nye retsafgiftslov: Folketinget har den 9. marts 2021 vedtaget et forslag om en ny lov om retsafgifter. Retsafgiftsloven træder i kraft den 1. oktober 2021. Formålet med retsafgiftsloven er at gøre reglerne om retsafgifter nemmere at anvende og forstå for borgere og myndigheder. Dette kommer til udtryk som forenklinger i form af, at retsafgiften […]
Læs mere10. marts 2021
Nye højesteretsafgørelser om forældelseHøjesteret har for nylig truffet afgørelse i to principielle sager om henholdsvis afbrydelse af forældelse ved procesunderretning samt udstrækningen af et sagsanlægs fristafbrydende virkning. Nærværende artikel har til formål at belyse indholdet af de to afgørelser. Om afbrydelse af forældelsesfrist ved procesunderretning Den første dom fra Højesteret var en principiel sag om afbrydelse af forældelsesfrist. […]
Læs mere24. februar 2021
Skønsmand blev inhabil ved besvarelse af skønstemaI en ny afgørelse fra Vestre Landsret blev en skønsmand anset for værende inhabil, idet han ved besvarelsen af skønstemaet var gået væsentligt ud over rammen for de stillede spørgsmål. I en sag om syn og skøn vedrørende mangler ved udførelse af murerarbejde mellem en hovedentreprenør og en underentreprenør havde skønsmanden ved besvarelse af […]
Læs mere3. november 2020
Lovforslag om en ny retsafgiftslovJustitsminister Nick Hækkerup har fremsat et lovforslag om en ny retsafgiftslov, som skal forenkle reglerne om retsafgifter. Forenklingerne indebærer, at retsafgiften for nogle sagstyper forhøjes og for andre sagstyper sænkes eller helt afskaffes. Forenkling af retsafgifterne Onsdag den 21. oktober 2020 blev der fremsat et nyt lovforslag med det formål at gøre reglerne om retsafgifter […]
Læs mere5. juni 2020
Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]
Læs mere31. januar 2020
Ny MGO-kendelse frifinder totalrådgiver for ansvarVoldgiftsretten har den 30. januar 2020 afsagt kendelse. Den omhandler, hvorvidt en totalrådgivers handlemåde over for hovedentreprenøren kunne medføre, at bygherren blev ansvarlig for anvendelsen af MgO-plader i et byggeri. Vigtige datoer i MgO-komplekset Når MgO-afgørelserne skal forstås, er der to datoer at være opmærksom på. Den 27. december 2013 og den 4. marts 2015. […]
Læs mere23. november 2021
Kapitalselskabers opbevaring af selskabsdokumenterTilbage i maj 2020 vedtog Folketinget en række ændringer til selskabs- og virksomhedslovgivningen, der populært kaldes ”Kontrolpakken”. Nogle af hovedoverskrifterne i den såkaldte Kontrolpakke er, at selskaber efter selskabsloven og virksomheder efter erhvervsvirksomhedsloven pålægges en pligt til opbevaring af henholdsvis selskabs- og virksomhedsdokumenter, og at Erhvervsstyrelsen er tillagt en række kontrol- og sanktionsbeføjelser, hvis reglerne […]
Læs mere10. september 2020
Hungry har fået tilført kapital i millionklassen med rådgivning fra CLEMENS AdvokatfirmaDen danske take-away platform Hungry har sikret sig 52 mio. kr. til fortsat vækst. Pengene kommer fra den multinationale online madleveringstjeneste Delivery Hero, der har hovedsæde i Tyskland. CLEMENS Advokatfirma har rådgivet i hele processen. Delivery Hero køber sig ind Delivery Hero, der tidligere var i besiddelse af knap 25% af selskabskapitalen i Hungry, har […]
Læs mere28. august 2020
Reglerne for omregistrering af iværksætterselskaber lempesTilbage i april måned 2019 besluttede Folketinget at afskaffe iværksætterselskaberne (IVS’er). Det betød konkret, at det ikke længere var muligt at stifte et IVS, og at eksisterende IVS’er skulle omregistreres til et anpartsselskab (ApS) ved at dokumentere en positiv egenkapital på kr. 40.000 inden den 15. april 2021, idet selskabet ellers ville blive sendt til […]
Læs mere5. juni 2020
Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849Danmarks riges Grundlov – 5. Juni 1849 blev underskrevet af Frederik VII. Han grundlagde dermed Danmark som et konstitutionelt monarki. Efterfølgende er Grundloven blev revideret i 1866, 1915, i 1920 og seneste version er underskrevet i 1953. Revisionen af 1915 (ligeledes underskrevet den 5. juni) er specielt vigtig for mange danskere. Det var på denne […]
Læs mere8. januar 2020
Salg danner grobund for international vækstrejseClemens Advokatfirma har bistået ejerne af Link Logistics a/s ved salg til kapitalfond Det danske logistikfirma Link Logistics A/S, der bl.a. tilbyder sine kunder kurér transport og ekspresfragt af mindre pakker, har igennem en årrække oplevet markant vækst herhjemme. Selskabet omsatte således for et trecifret millionbeløb i seneste regnskabsår og beskæftiger mere end 75 medarbejdere. […]
Læs mere8. december 2019
Nye krav til selskaber og deres reelle ejereDen 10. januar 2020 indføres endnu engang nye krav til selskabers håndtering og opbevaring af informationer om, samt registrering af reelle ejere. Samtidig indføres en række øvrige supplerende regler, bl.a. nye pligter for virksomheder og deres reelle ejere til at forsyne selskaberne med oplysning herom og udvidet tvangsopløsningsadgang. CLEMENS Advokatfirma stiller skarpt på de nye […]
Læs mere11. april 2019
Afskaffelse af iværksætterselskaber og nedsættelse af anpartsselskabers selskabskapitalAfskaffelse af iværksætterselskaber og nedsættelse af minimumskrav til anpartsselskabers selskabskapital til 40.000 kr. – Ny lov vedtaget. Den 9. april 2019 vedtog Folketinget en række ændringer af Selskabsloven, som træder i kraft inden for de kommende dage. Lovændringerne får konkret betydning for iværksætterselskaber og anpartsselskaber. IVS’er afskaffes Iværksætterselskaber er ved denne ændring af selskabsloven afskaffet, […]
Læs mere3. maj 2022
Opdatering på seneste praksis om pengetankreglenKryptovaluta og guldbarrer udgør pengetankaktiver: Ordlyden af pengetankreglen i aktieavancebeskatningslovens § 34 blev ændret i 2017, hvor begrebet ”passiv kapitalanbringelse” blev indført. Siden har der været megen debat om fortolkningen og afgrænsningen af begrebet. Vi giver her en opdatering på den seneste praksis på området. Introduktion til pengetankreglen Pengetankreglen afgrænser, hvilke selskaber der kan overdrages […]
Læs mere24. marts 2022
Skattefrihed ved generationsskifte til fonde med tilladelse fra SkatterådetEr du indehaver af en virksomhed, og går du med overvejelser om generationsskifte til en almennyttig fond? I så fald kan du med fordel overveje muligheden for at gøre det skattefrit i henhold til reglerne om den såkaldte ”holdingmodel”, hvis du har etableret dig med en holdingstruktur. Vi giver et overblik over modellen her. Kort […]
Læs mere7. marts 2022
Bindende svarAnmodning om bindende svar: For både private og virksomheder kan der opstå skatteretlige spørgsmål, som ikke kan afdækkes med sikkerhed igennem eksisterende retspraksis og gældende regler. Det kan eksempelvis være i relation til spørgsmål om: Værdiansættelse ved generationsskifte af virksomheder eller ejendomme Betingelser for omstruktureringer Momsmæssig behandling af fast ejendom i relation til køb, salg […]
Læs mere29. oktober 2021
Beskatning ved udlejning af værelseDet ses ofte, at en lejer af en lejlighed lejer et værelse ud for derved at være flere om at betale huslejen. Dette kan imidlertid give anledning til at overveje, hvorvidt der skal ske beskatning af den lejeindtægt, som lejeren modtager. Når en lejer udlejer dele af eller hele lejligheden, som man selv lejer, til […]
Læs mere27. april 2021
Ny kendelse fra højesteret om +/- 15%-reglenHøjesteret har ved en ny kendelse af den 26. april 2021 præciseret, hvad der ikke er omfattet af undtagelsen til +/- 15%-reglen om ”særlige omstændigheder” i forbindelse med værdiansættelse af fast ejendom ved familieoverdragelser. Kendelsen fra Højesteret Overdragelse af fast ejendom til den nære familiekreds bliver ofte omtalt som en familieoverdragelse. Siden 1982 har det […]
Læs mere13. januar 2021
Skattefritagelse af arbejdsgiverbetalte gavekort til oplevelserI finanslovsaftalen indgået ved udgangen af 2020 er det blevet foreslået at indføre en særskilt skattefritagelse af arbejdsgiverbetalte gavekort. Gavekort som kan bruges til køb af hotelydelser m.v., restaurationsydelser m.v. og forlystelsesydelser, herunder museer, teatre, biografer m.v. i Danmark eller et andet EU-land. Det er et krav, at den ansatte erhverver ret til gavekortet i […]
Læs mere17. december 2020
Den foreløbige skæbne for forældrekøbsejendomme i virksomhedsskatteordningenI den politiske aftale om Finansloven for 2020 blev der oprindeligt lagt op til, at forældrekøb i virksomhedsskatteordningen skulle ”afskaffes”. Den varslede ”afskaffelse” udeblev imidlertid. I stedet sendte Skatteministeriet et udkast til et lovforslag i høring i august måned, der blandt andet omfattede ændringer af virksomhedsskatteloven. Formålet med ændringerne er at afskaffe de skattemæssige fordele, […]
Læs mere10. maj 2022
Hvornår kan man bruge udbud med forhandling?Rammeaftaler om håndværksydelser: Som udgangspunkt kan man ikke føre forhandlinger i et udbud efter udbudslovens regler. Under visse særlige betingelser kan der dog gøres undtagelse herfra. Disse betingelser fremgår af udbudslovens § 61, stk. 1. Det har været tvivlsomt, hvor stort et anvendelsesområde i ”det praktiske udbudsliv” undtagelsesbestemmelsen i udbudslovens § 61, stk. 1 ville […]
Læs mere31. januar 2022
Annullation af tildelingsbeslutning grundet manglende oplysninger i udbudsbekendtgørelsenUdbud af en rammeaftale: Klagenævnet for Udbud har behandlet en klage, der var indbragt af Simonsen & Weel A/S mod Region Nordjylland og Region Syddanmark i anledning af, at Region Nordjylland og Region Syddanmark sammen havde iværksat et udbud af en rammeaftale men bl.a. i udbudsbekendtgørelsen havde undladt at oplyse den anslåede værdi og den […]
Læs mere8. marts 2021
Principiel kendelse om ordregiveres pligt til at afvise tilbudI en principiel kendelse af 11. januar 2021, Peak Consulting Group A/S mod Skatteministeriet v/ Udvikling- og forenklingsstyrelsen, slår Klagenævnet for Udbud efter en behandling af et klagenævn med fire medlemmer fast, at ordregiver i tvivlstilfælde har pligt til at foretage en undersøgelse af, hvorvidt en støtte- eller konsortieaftale er baseret på en konkurrencebegrænsende aftale, […]
Læs mere17. marts 2020
Entreprise- og udbudsretlige konsekvenser af coronavirusCoronavirus har for alvor fået fat i Danmark og det har medført en række foranstaltninger, som rammer bredt i alle dele af samfundet.Også bygge- og anlægsbranchen bliver ramt, hvilket medfører en lang række overvejelser for entreprenør og bygherre, såvel forretningsmæssigt som entrepriseretligt som udbudsretligt. CLEMENS Advokatfirma har nedsat en Corona Task Force, som har til […]
Læs mere31. januar 2020
Ny MGO-kendelse frifinder totalrådgiver for ansvarVoldgiftsretten har den 30. januar 2020 afsagt kendelse. Den omhandler, hvorvidt en totalrådgivers handlemåde over for hovedentreprenøren kunne medføre, at bygherren blev ansvarlig for anvendelsen af MgO-plader i et byggeri. Vigtige datoer i MgO-komplekset Når MgO-afgørelserne skal forstås, er der to datoer at være opmærksom på. Den 27. december 2013 og den 4. marts 2015. […]
Læs mere20. december 2019
Ændring af udbudsloven – nye krav til ordregiver – en styrkelse af gennemsigtigheden, proportionaliteten og lighedenFolketinget vedtog i februar 2019 en ændring af udbudsloven, der trådte i kraft den 1. juli 2019. Formålet med ændringen er at skabe mere gennemsigtighed, lighed og proportionalitet i udbud og den dertilhørende evalueringsproces for tilbudsgiverne. Der har navnlig været fokus på ensretning af evalueringsmodellerne og separation af kvalitativ og kvantitativ vurdering i visse typer […]
Læs mere12. december 2019
Samarbejde mellem almene boligorganisationer og private boligudviklereLettelse af samarbejdet mellem private ejendomsudviklere og almene boligorganisationer Folketinget har den 28. november 2019 vedtaget en ændring i lov om almene boliger, der har til formål at lette samarbejde mellem almene boligorganisationer og private boligudviklere. Lovforslaget træder i kraft den 1. januar 2020. Hidtil har der i lov om almene boliger m.v. været en […]
Læs mere12. oktober 2021
CLEMENS Advokatfirma har bistået med købet af Hotel Propellen, BillundDet danske hotelselskab K/S Atlantic har pr. 1. oktober 2021 købt Hotel Propellen, der ligger tæt på Billund Lufthavn. Hotel Propellen er et internationalt hotel med 94 værelser, 14 mødelokaler og en konferenceafdeling, og har frem til salget den 1. oktober 2021 tilhørt SAS Pilot & Navigatør Pensionskasse. Hotel Propellen overdrages nu til en ejerleder […]
Læs mere6. oktober 2021
CLEMENS Advokatfirma rådgiver Hungry under millionopkøbTakeaway-platformen Hungry er netop blevet opkøbt af det store tyske selskab Delivery Hero i en handel, der værdisætter Hungry til over 250 millioner kroner. Undervejs i processen har CLEMENS Advokatfirma rådgivet Hungry om blandt andet risikoafdækning, prisforhandling og vilkår for aftalen. Med juridisk rådgivning fra CLEMENS Advokatfirma indgik Hungry allerede sidste år en aftale, hvor […]
Læs mere2. juli 2021
CLEMENS Advokatfirma bistår med salget af Dancolor A/SCLEMENS bistår med salget af Dancolor A/S: Morten Breum-Leer og Bine Skriver Svenningsen har rådgivet ejerne af Dancolor A/S ved salget af virksomheden til Vestjysk Industrilakering A/S. Igennem 35 år har Them virksomheden Dancolor A/S opbygget en position som Danmarks største virksomhed inden for pulverlakering. I kraft af deres høje faglige niveau har de gennemført […]
Læs mere16. februar 2021
Industri Udvikling investerer i Spectre A/SIndustri Udvikling investerer i Spectre A/S: CLEMENS Advokatfirma har rådgivet ejerne af SPECTRE A/S i forbindelse med salg af 1/3 af aktierne til kapitalfonden Industri Udvikling. SPECTRE er grundlagt i Ikast i 1947, og udvikler og producerer medium og high-end outdoor funktionelt tøj for en række internationale brands. Selskabet har opbygget egne produktionsfabrikker i Letland […]
Læs mere10. september 2020
Hungry har fået tilført kapital i millionklassen med rådgivning fra CLEMENS AdvokatfirmaDen danske take-away platform Hungry har sikret sig 52 mio. kr. til fortsat vækst. Pengene kommer fra den multinationale online madleveringstjeneste Delivery Hero, der har hovedsæde i Tyskland. CLEMENS Advokatfirma har rådgivet i hele processen. Delivery Hero køber sig ind Delivery Hero, der tidligere var i besiddelse af knap 25% af selskabskapitalen i Hungry, har […]
Læs mere